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1、天津市房屋租赁合同租赁当事人：出租人 （以下简称甲方 ）： 国籍/ 法定代表人： 身份证/营业执照 / 其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/ 法定代表人： 身份证/营业执照 / 其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话：承租人 （以下简称乙方 ）： 国籍/ 法定代表人： 身份证/营业执照 / 其他证件： 地址：邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/ 法定代表人： 份证/ 营业执照 / 其他证件：地址： 邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法 律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一
2、致，达成如下条款：第一条房屋情况1- 1 甲方将坐落于 区、县 路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米 （ 建筑面积使用面积 ），产别 ，结构，房屋类型 （平房/多层/高层/写字楼） ，设计用途 ，房 屋所有权证号为，该房屋 （已/ 未）设定抵押。房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任 （见附件一 ）。第二条租赁用途2- 1 乙方所承租房屋用于 （居住/商业服务业 /办公/工业/仓库/其他约定 ）。2- 2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲 方书面同意，乙方擅自改变房屋用途
3、，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条租赁期限和交付日期3- 1 房屋租赁期限自 20年月日起至 20年 月 日止。3- 2 甲方于 20年 月日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙 方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违 约金部分的损失。3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋 时，应当提前 个月与甲方协商。甲方要求
4、返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金，每平方米 （月租金、日租金 ） 为元（人民币 ）;2、按使用面积计算租金，每平方米 （月租金、日租金 ） 为元（人民币 ）;3、按套计算租金，每套 （ 月租金、日租金 ） 为元（ 人民币 ）。4- 2 乙方按下列第 种方式支付租金。1、按月支付租金，付款时间 2、按季支付租金，付款时间 4、按年支付租金，付款时间 。4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任：
5、1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交 付拖欠租金之日止，按每 日元向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日 止，按每日 元向甲方支付违约金。第五条押金和其他费用5- 1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用 外，剩余部分归还乙方。5- 2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用 （ 水、电、煤气、通讯、物业管理、有线 电视、供热
6、费等 ）中， 费用由承担; 其他有关费用，均由 承担。第六条房屋使用和维修6- 1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房 屋及其附属设备。6- 2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有 关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔 偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装修、设 备的归属及维修责任 （见附件二 ） 。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备， 或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏
7、的，双方按下列第种方式承担 维修责任。1、甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用 ; 乙方发现房屋及原有 附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费 用及逾期维修造成的损失。2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。 第七条房屋转租及出售7- 1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本 合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。7-
8、2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下， 乙方可优先购买。第八条提前解除合同8- 1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向 乙方支付违约金 元。若约定的违约金不足低付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8- 2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损 失。 8-3。第九条其他条款9- 1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。9- 2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款 （见附件三 ） 。附件一至三为本合 同不可分割部分，具有同等效力。9-3 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决 ; 协商不成时，按下列第 种方式处理。1） 向人民法院提起诉讼。2） 向仲裁委员会申请仲裁。9-4 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方（ 签章） ：乙方 （签章） ：日期：20年月日日期： 20年月日委托代理人 （ 签章） ：委托代理人 （签章） ：日期：20年月日日期： 20年月日合同登记备案情况： 经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记 备案。（ 盖章 ）20年月日 附件（略）
