《202X年个人楼房房买卖合同书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《202X年个人楼房房买卖合同书（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2019 个人楼房房买卖合同书个人楼房房买卖合同书范文甲方（卖方）：姓名：张贵山 身份证号： 1134912乙方（买方） ：兰叶梅 身份证号： 410052X 为了确保楼房买卖双方的合 法权益，甲乙双方现就闫家巷路北 1 号楼北 1 单元 401 室 112 平方米， 地下室 2号12.33 平方米，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方， 甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。第二条：上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元 （小写： 346000 元） ，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。第三条：付款方式，
2、甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之 日，乙方一次性交清购房款。第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件， 山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助 （ 编号： 213） 和房 屋补差价收据和各类收据 9 张，收据票为准，由乙方拥有和保管。上述住宅楼一经甲乙双方签订合同，楼房的产权由乙方完全所有，甲 方不再拥有产权及其使用权等任何权利。第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利， 义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷， 均有甲方享受和承担。第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予 需要出据的一切证明。第七条
3、，本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担， 甲方概不负责。甲方签字：乙方签字：证明人签字：20xx 年 月 日房屋买卖合同书范本出 卖 人： 身份证号： 联系电话：买 受 人： 身份证号： 联系电话：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受 人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协 议：第一条 买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋 （ 以下简称该 房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准 ） 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。 该房屋的用途为 ，属 结构
4、， 层高为 ，建筑层数地上 层。 该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该房屋建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位 与公用房屋分摊建筑面积 平方米。第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算 该房屋价款： 1. 按建筑面积计算，该房屋单价为 （ 币） 每平方米 元，总金额 （ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2. 按套内建筑面积 计算，该房屋单价为 （ 币）每平方米 元，总金额 （ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 3. 按套（ 单元） 计算，该房屋总价款为 （ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 4. 。第三条 付款方式及期限
5、买受人按下列第 种方式按期付款。 1. 一次 性付款 。 2. 分期付款 。 3. 其他方式 。 买受人逾期付款的违约责 任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理： 1. 按逾期时间，分别处理 (不作累加 ) (1) 逾期在 日之内，自本合同规定 的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日 向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行 ; (2) 逾期 超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计 应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出 卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至 实际全额支
6、付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万 分之 的违约金。第四条 交付期限 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政 府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的房屋交付 买受人使用： 1. 该房屋经验收合格。 2. 该房屋经综合验收合格。 3. 该房屋经分期综合验收合格。 4. 该房屋取得商品住宅交付使用批准文 件。 5. 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同 外，出卖人可据实予以延期： 1. 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日 起 日内告知买受人的 ; 2. 。 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同 第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期
7、限将该房屋 交付买受人使用，按下列第 种方式处理 ; 1. 按逾期时间，分别处理 (不作累加 ) (1) 逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付期限 的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价 款万分之 的违约金，合同继续履行 ; (2) 逾期超过 日后，买受人有权 解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到 达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人 支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合 同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人 按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金。第五条 交
8、接 房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人 办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条 规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还 需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证 明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延 期交房责任由出卖人承担。 第六条 出卖人保证销售的房屋没有产权 纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记 或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第六条 产权登记 出卖人应当在房屋交付使用后 日内，将办理权属登 记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买 受人不能
9、在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 项 处理; 1. 买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买 受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。2. 买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。第七条 买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该房 屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者 外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的 公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。房屋买卖合同书标准版出卖人：身份证号
10、：联系电话：买受人：身份证号：联系电话：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受 人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协 议：第一条 买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋 （ 以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一， 房号以附件一上表示为准 ） 【幢】【座】【单元】【层】号房。 该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与 公用房屋分摊建筑面积平方米。第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：1. 按建筑面积计算，该房
11、屋单价为 （币）每平方米 元，总金额 （币）千 百拾万千百拾元整。2. 按套内建筑面积计算，该房屋单价为 （ 币）每平方米 元， 总金额（币） 千百拾万千百拾元整。3. 按套（单元）计算，该房屋总价款为 （币）千百拾万千百拾元整。4. 。第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。1. 一次性付款。2. 分期付款。3. 其他方式。买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理 (不作累加 )(1) 逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额 支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违 约金，合同继续
12、履行 ;(2) 逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人 按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的， 经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天 起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付 款万分之的违约金。第四条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具 备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：1. 该房屋经验收合格。2. 该房屋经综合验收合格。3. 该房屋经分期综合验收合格。4. 该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖 人可据实予以延期：1. 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的 ;2.出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限 将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理 ;1.按逾期时间，分别处理 （不作累加 ）
