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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利
4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。租赁合同样式租赁合同样式（一）一、租赁合同的概念租赁合同是指出租方将财物租赁给承租方使用，承租方按约定支付租 金，并于租赁关系终止时将原财物还出租方的协议。二、租赁合同的特点（一）租赁凳关系中，租赁物的所有权不发生转移，承租方只能取得合 同约定期限内对租赁物的使用权。无论租赁期限长短，租赁的所有权 均属出租方。这一点是租赁合同与购销合同、赠与合同的根本区别所 在。（二）租赁合同属于有偿合同。在租赁合同关系中，承租方必须向出租 方支付租金，这是承
5、租方必须履行的合同义务，否则租赁关系就不能 成立。（三）租赁凳期限不宜过长，合同法规定，租赁合同最长期限不得超过 20年，超过20年的，其超过期限无效。租赁期满，双方可续订租赁合 同，但续租期限亦不得超过20年。三、租赁合同的主要条款1、租赁物的名称、数量、质量2、租赁物的用途 3、租金的计算方式及租金的支付时间、支付方式。4、租赁期限。5、租赁期间内租赁物的维修保养。6、租赁期满的处理和续约的约定。7、不可抗力。8、争议的解决方式。9、违约责任。承租方的违约责任：(1) 因使用、保管、维修不当，造成租赁物损坏，应承担复或赔偿责任(2) 因擅自拆改房屋、设备、机具等租赁物而造成损失者，必须负责
6、赔 偿。(3) 过期不归还租赁物，须补交租金，此外还应偿付违约金。出租方的违约责任：(1) 未按合同规定的时间提供租赁物，应偿付违约金。（2）未按合同规定的数量、质量提供租赁物，影响承租方使用并造成损 失，应负责赔偿。（3）未按合同规定提供有关设备、附件等，致使承租方不能如期正常使 用的，除按规定如期补齐外，还应偿付违约金。10、其它事项法定代表人 （签名） ：法定代表人 （签名） ：鉴（公）证机关（章）：委托代理人（签名） ：委托代理人 （签名）：开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 电话： 电话： 电挂： 电挂： 邮政编号： 邮政编号： 签约日期： 年月 日签约地点： 有效期限： 年_月
7、日租赁合同样式（二）合同编号： 签约日期：出租人（以下简称甲方 ） ：_身份证 （护照）号：电话： _通讯地址： 承租人（以下简称乙方 ）：_身份证 （护照）号：电话： _通讯地址： 根据中华人民共和国租赁合同法甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：1：出租物业地点： 面积： 2：租金2.1 ：该房屋每月租金为人民币元 ; 大写： 仟佰整。2.2: 租金每个月付一次。具体付款日期 : 前支付，以甲方收到为准。2.3 ：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的 0.2%支 付滞纳金，欠交租金超过七天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由 乙方承担一切违约
8、责任。2.4 ：乙方如提前解约 , 已多付的房租不予退回。2.5 ：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。3: 押金3.1 ：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币 元整。该押金不得冲抵房租。3.2 ：在合同到期或解约后 , 甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设 施完好的情况下即返还押金。4：租期4.1 ：乙方租用该房期限为个月，即自 年月日至年月日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。4.2 ：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除 合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。4.3 ：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前 30天给予甲方书 面通知，取得甲方的
9、同意，并签订续租合同。甲方亦须在 30 天前通知 乙方是否变动租金。4.4: 因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不 得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。4.5 在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合 同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。5：租赁条件5.1: 乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。5.2 ：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途 有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。5.3 ：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转 借、联营、入股、抵押或与他人调剂
10、交换使用，否则甲方有权终止合 同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担 一切违约责任。5.4 ：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水 费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物 业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费 用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。5.5 ：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏 或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费 用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担; 但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的
11、火灾等，自 然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用。5.6 ：租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设施， 须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费 用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施， 甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施，由乙方负 责修复或赔偿。5.7 ：租用房屋之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得 占用公共场所及通道作任何用途。5.8 ：乙方在付清押金，首期租金后即可入砖。5.9 ：若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或出现其他 故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢
12、复。5.10 ：乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存储或 排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。5.11 ：乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可 协助调查，但不负责赔偿。5.12 ：租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满 时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若 乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出 租房屋并另行处理。5.13 ：在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与 甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押 金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。6：其它条件6.1 ：甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。6.2 ：本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等 法律效力。6.3 ：本合同自签订之日起生效。6.4 ：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。附件一：出租物品清单电器： 家具： 厨房水表数： 卫生间水表数： 热水数： 电表数：煤气数： 钥匙：共 把（对讲门，防盗门 ，大门，卧室，卫生间 等） 附件二：出租人房产证明，身份证，承租人身份证复印件。7：签章甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 见证方：
