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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利
4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。浙江省房屋买卖合同合同当事人：卖方（甲方）：身份证号码：地址：XX镇XX路XX号电 话：买方（乙方）：身份证号码：地址：XX镇XX幢XX单元XXX室电 话：根据国家合同法及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：一、房屋基本情况本合同房屋座落地址XX镇林荫路 号，建筑面积 平方米，结构砖 砭，层次一、二层沿街，间数： 楼 底共 间，新旧程度 成，户 内配置；电气、给排水到户，装潢。二、甲方通
5、过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。 有房产证 （号码为）、土地证（ 号码为） 。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。三、价格与费用经约定，上述房产总价格（大写）：（ 元）此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方 万 首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采 用二手房按揭贷款的形式支付完毕。四、付款及交房约定：双方同意按下述方式交接：1. 在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在 年 月 - 月之前，付清全部房款 （ 包括二手房按揭贷款形式 ） 。2. 甲方在乙方付清全部房款 （含贷款）后，将付清之次日起
6、的租赁收益 归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房 款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证 面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。六、其他约定：1. 由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承 担的费用按附件约定。2. 乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提 供所需的各种文件及证书。3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋 ;4、甲方承诺在乙方支付 万元的首付款后的 日内，立即解除上述房 屋（包括土地使用权 ）
7、 上设置的任何抵押和任何权利限制。5、根据甲方与现有承租人签订的合同 （见附件三 ） ，上述房屋的租赁期 到 年 月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至 年 月到 期之前不予变更。七、保修责任：商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处 理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相 应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任：本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者 违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达 天的，均由责 任方承担违约责任，并按实际付款的 20%支付违约金。九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成， 甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。十、为确保各方履行本合同，甲方商请 为其保证人，乙方 商请 为其保证人 （身份证号码为 ） 。保证范围为被保证人在本合同 中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保 证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。附件（略）。 甲方（签字）： 甲方保证人 （ 签章） 年月日 鉴证人（签字） ：乙方： （签字）乙方保证人 （ 签章）年 月 日年月
