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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。房屋出租委托合同协议书样本委托人（下称甲方）地址：受托人（下称乙方）地址：甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：1. 甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产（下称“该房产”），有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。
4、该房产的建筑面积为平米（需以产权证所载数为准）甲方合法拥有 该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。2. 甲方出租房产的条件如下：1）租约年期：2）租金：3）租金支付：4）按金：5）其他：3. 乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。4. 甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得 相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。 甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后 乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该 房产正式租赁合约 (包括甲方应收之租房订金到位 )之日起 7 日内缴付 乙方。5.
5、当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承 租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。6. 甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将 在授权书中另行约定。7. 甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人 寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产 的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的 损失。8. 在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍 的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙 方。9. 本协议书在以下情形下即告失效：1) 委托期满且双方并无续约 ;2) 甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费 ;3) 甲、乙双方书面同意提前终止本协议。10. 甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得 将有关内容泄露给任何第三方。11. 本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方 可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和 国有关法律通过 xxxx 仲裁委员会仲裁解决。12. 本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起 即行生效。甲方： 乙方：年月日
