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1、链家房屋租赁合同参考甲方（ 房主） ：身份证号码： 联系电话:乙方（ 承租人 ）：身份证号码： 联系电话:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方乙方在平等自愿的 基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一） 房屋坐落于北京市 区，建筑面积 平方米。（ 二 ） 房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人姓名 ，房屋没有进行抵押。（ 三 ） 该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另 有约定外，该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合 同租赁期满交还该房屋的验收收据。第二条房屋租赁情况（ 一 ） 乙方向甲方承诺，租赁
2、该房屋仅作为居住使用，不得转为他用。第三条租赁期限（ 一） 房屋租赁期自 年月日至 年月日，共计年月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。（ 二 ） 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附 属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进 行验收，结清各自应当承担的费用。若乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（ 一 ） 租金标准及支付方式：人民币 元 / 月。（ 月租金大写：仟佰拾元整 ）支付方式：现金 / 银行转账，押 付，各期租金支付日期： 、。（二）押金：人民
3、币 （大写）元整。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： （1）电费（2）水费（3） 供暖费（4）燃气费（5）物业管理费（6） 上网费（7）物业费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应有甲方支 付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（ 一 ） 甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等 方面的安全条件，不得危及人身安全 ; 乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定 以及房屋所在小区的物业管理规约。（ 二 ） 租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备
4、设施处于适用和安 全的状态。1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方 应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金 或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏 或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条合同解除（ 一 ） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（ 二 ） 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （ 三 ） 甲方有下列情 形之一的，乙方有权单方解除本合同：1、迟延交付房屋达 10 日的
5、。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维 修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （ 四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单 方面解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 10 日的2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。 3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。（ 五 ） 其他法定的合同解除情形。第八条违约责任（ 一 ） 甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 100%向向乙方支付违 约金; 乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按照租金的100%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。（ 二 ） 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30 日通知对方，并按月租金的 100%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（ 三 ） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责 任。出租人 （甲方）签章： 承租人 （乙方）签章： 签章时间： 签章时间： 内容结束
