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1、2019 北京市租房自行成交版合同范本住址单位：住址单位：身份证号：身份证号：一、甲乙双方商定，甲方将成都市高新西区天骄路 388 号顺江三期 3 栋 1 单元 812 号。面积 46 平米的房屋租给乙方使用，期限自年日至年 月日止，租用期个月。二、乙方须一次性交纳押金元。 （人民币大写：仟佰拾元整 ） ，租赁期 满后如乙方无违约行为，甲方须将押金如数退还。三、租金每月元，乙方第一次付个月租金合计人民币元，租期满不续租提前一个月通知甲方，如预期不交乙方应主动搬出，否 则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。四、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得 干预乙方正常居住。五、室内的水
2、费、电费、天然气费、光纤费、宽带、物业管理费、治 安费等费用由乙方支付。六、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意，不得转租、 转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生火灾、水灾及人为损坏或违 法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回住房的权利。 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强 用电、用气安全，不得乱拖、乱接电线 ; 对于防盗、防火、用电、用燃 气安全进行经常检查，如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙 方自行承担 ;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方 ; 造成第 三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违 约处理。七、在合同
3、期间，任何一方如要终止合同，必须提前一个月通知对方， 同时，合同期满前一个月，原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租 房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情 况确定。八、乙方在承租期间已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁 门，联系中断，甲方有权打开房门收回此房，一切后果乙方自负。九、该房屋室内家具、家电情况：十、水表度数 （底数）电表度数 （底数）天然气（底数）十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：电话号码： 电话号码：年月日 年月日第一点：出租房屋收费
4、，租房者提早最好预算。2019 年12月 31日，北京市地税局下发了关于个人出租房屋征收管 理有关问题的通知，将严格征收个人出租房屋租金收入5%的综合税对于政策的实施，部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡，将这部 分税费转嫁给租房者，导致租房者实际成本有所上升。所以，在房屋 租赁高峰时期，租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出，提早 最好预算。第二点：租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速 解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司 的房源信息量大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用重复虚假 的房源信息对求租人坑蒙拐骗。
5、第三点：遭遇“二房东”要对其验明证身。时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此，当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该 房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。第四点：签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款， 明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更 与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以 免在日后租房过程中产生争执。房客遇意外 没尽安全告知义务的房东 也要承担责任。第五点：做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，
6、除了签署正规的房屋租赁合同之外，对于房 屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维 修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件 收好，以免给自己带来不必要的麻烦。个人租房协议注意事项中华人民共和国合同法相关规定：第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益， 承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租 赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2019 北京市租房自行成交版合同范本出租方 （甲方）身份证号码： 联系电话：承租方 （乙方）身份证号码： 联系电话：根据中华人民共和国合同法、 市房屋租赁
7、条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。一、出租房屋情况（ 一 ） 房屋基本情况1、产证编号：2、权 利 人：3、房屋座落：4、建筑面积： 平方米（ 二） 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他 权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房 屋【已】【未】设定抵押。（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、 附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、 标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中 加以列明。甲、乙双方同意该
8、附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合 同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途（ 一） 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关 部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限（ 一 ） 甲乙双方约定，甲方于 年 月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年 月 日起至年月日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继 续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限
9、期（ 一） 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 （ 人民 币）元，月租金总计为 （人民币） 元（大写：元_整。该房屋租金（【年】【月】 ）内不变。自第 （【年】【月】 ）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方 在补充条款中约定。（二）乙方应于【每月 日前】【 】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金五、保证金和其他费用（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租 赁保证金，保证金为 个月的租金，即 （ 人民币）元（大写： 元整。 ）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用
10、以抵充合同约定由 乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。（ 二 ） 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、 物业管理、 等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。六、房屋使用要求和维修责任（一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该 房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接 到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。（二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属 设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代 为维修，费用由乙方承担。（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安 全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的 影响。七、房屋返还时的状态 （一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】 【届满后 日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 （人民币）元/平方米（建筑面积 ）向甲方支付该房屋占用期间使用费。（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方 验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换
