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1、北京市国有土地使用权出让合同 （仅供房改房、经济适用房上 市补办土地出让手续使用 ）（正本 ）北京市房屋土地管理局制合同双方：出让方：法定地址：通信地址：邮政编码：法定代表人：职务：受让方：法定地址（或户口所在地）：通讯地址：邮政编码：法定代表人（姓名）：1. 根据中华人民共和国城市房地产管理法（以下简称房地产管理法）、中华人民共和国城镇国有土地使用权出 让和转让行条例（以下简称条例）、北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例办法（以下简称办法），以及国家和本市其他有关法律、法规的规定，为 明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本 合同。2. 本合同有偿出让土
2、地使用权的地块，其土地所有权属于中 华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行 政管理权以及其他按照中华人民共和国法律规定，由国家行使的 权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏 物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围内。3. 出让方式：协议4. 出让方以现状出让给受让方的宗地位于 具体位置见附图。5. 出让的建筑面积为 平方米。6. 土地用途： 。7. 土地使用权出让年限： 年，自 年_月_日起始计算，至 年_月_日终止。8. 地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币（大写） 仟佰拾万 仟佰拾元，（小写）Y 元，在签订土地出让合同时，一次性向出让
3、方交纳土地出让金。9. 在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发房屋所有权证，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。中华人民共和国国有土地使用证不颁发。10. 受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限 内按照房地产管理法、条例和办法的规定，可依法附随房屋所有权一同转让（包括出售、交换、赠与）、出租、抵 押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。对取得 土地使用权的个人，其土地使用权可以附随房屋一同继承。11. 受让方须按照本合同规定的土地用途和现状土地利用条件 使用土地。必须服从城市规划和城市建设要求。12. 土地使用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等原
4、因而终止，终止手续按房地产管理法、条例及办法中 有关规定办理。13. 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律的保护和管辖。14. 双方应按本合同履行各自义务，自觉遵守国家和北京市有关法律、法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成 的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。15. 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不 负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少不可 抗力造成的损失。16. 本合同经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字盖章 后生效。17. 本合同正本两份，合同双方各一份；本合同副本两份， 市、区房屋土地管理部门各一
5、份。出让方：法定代表人：（或委托代理人）：（盖章）年_月_日受让方：（盖章）年_月_日房屋产权登记表收件号：字第号产别：登记种类：收件日期：年月日I座落 丨（新）区丨地号新旧II1号楼（旧）I11I幢号I方向I间数I建筑面积m2 I楼（幢号）I部位及房 号 I结I间数 I建筑面积m2 II平房楼房1合计记：另有间建筑面积 m2 与邻户共有共用，不在1 1以上间数以内。I合计继承证明件年月I交验I房产所有证件年月日日共有执照件年月日I契证委托书件年月日买契件年月日公证书件年月日丨II建筑执照件年月日II产价I来源II产权I登记人I盖章 I性别 I年龄单位及职业I住址及电话籍贯工作姓名现产权原产权
6、代（理人现）（原）查丈情况（新）区号楼（旧）I地丨新旧房屋状况 I见房屋登记表I房I住宅（其中集体）工交商业教卫文娱办公I I I II 屋I其它I变动情况 I添I翻I拆II用II建丨除丨丨途I 建 I I II （I111IV间I间I间I间II） II查丈记事I查丈员：查丈日期：年月日II审验意见I初审初审人：年月日I复审复审人：年月日I审批审批人：年月日应收费用测费登记费手续费工本费金万千百十元角十元角万千百十元角万千百十元角总计金额 （大写 ）万仟佰拾元角整附记算人：复核人：核算日期：年月日房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单京朝房地出 缴 字（）年第号购买方房屋土地基本情II购
7、买方姓名码I购买方工作单位1身份证号房产证号房屋坐落（区、县）街道、楼号、层次、单元号）房屋来源房（房权单位（改房或经济适用或购买经丨I 房）房的单位原房屋产原房改前济适用住1TI原土地使用性质交易建筑面积I出让或划拨)交易立契手续编交易时间土地使用权出让合同书成交总价号丨丨格购买方签字I土地行政部门审核意见I应交出让金标准（原土地使用性质应交出让金总额丨（出让或划拨）（万元人民币）元 /m2 )土地使用权出让丨本栋楼房（部分房屋）的用地办理土地使用权出让手续的时间为年月日，I情况（出让合同号为京房地出 字I ）第号。此次为本栋楼房用地第次办理交纳土地出让金手续。购买方在支付全部土地出让金后，即获得到年月止住宅用地年出让土地使用权，购买 丨I者具有的权利与义务与京II房地出字（年）第号出让合同中受让方具有的权利与义务相同。II有偿科意见：签字年月日I主管领导意见：签字（章）年月曰I出让金支付情况：丨财务经办人签字：（盖财务章）年月日丨I备注：此次为办理土地使用权出让（转让）手续时交纳（补交）出让金。丨次通知单一式四联：第二联购买方留存。
