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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的
2、意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人
3、之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为。北京厂房租赁合同范本出租方：限公司营业执照号：地址：由E编：法定代表人：电话：承租方：限公司营业执照号： 地址： 邮编： 法定代表人： 电话： 根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。1. 租赁厂房出租方将位于 的厂
4、房或仓库（以下简称租赁物）租赁于承租方使用。租赁物面积约为 平方米。本租赁物的功能为 ,包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。 本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。2. 租赁期限租赁期限为 _年，即从 年_月_日起至 年月日止。租赁期限届满前个月提出，经出租方同意 后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租 条件下，承租方有优先权。3. 交付在本出租合同生效之日起 _日内，出租方将租赁物按现状 交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承
5、租。交 付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照 片。对分期交付的，分期交接确认。4、租赁费4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的 _倍，即人民币 元（大写： ）。4.2 租金租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 元。4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 元。4.4 供电增容费供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担。5、租赁费支付5.1 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于月日日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物
6、业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 _日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证 金。5.2 承租方应于每月 _号或该日以前向出租方支付当月租金，并 由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它 支付方式支付。出租方开户行： 帐号：承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金， 滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的 。5.3承租方应于每月日或该日以前按第4.3条的约定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳 金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 。5.4 本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续，因供电 增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方承担。承租 方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。
