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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。公寓租赁合同（三）立契约人出租人：下简称甲方承租人：下简称乙方根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出 租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：一、租赁范围及用途?甲方同意将其所有的位于 的房屋及其设施
4、（包括家私和 器具），在良好及可租赁的状态下租给乙方为 用，出租房的面积总计约 方米。二、租赁期2. 1 租赁期为，自年月日起至年月日止。2. 2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同期满 月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。三、租金3 1 双方谈定的租金为每月 元。3 2 乙方支付甲方每月的租金，应在每月的 号以前：（1）汇至甲方指定的银行帐号；（2）以现金方式支付甲方。四、保证金4 1 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相 关费用之如期结算，乙方同意于签订合同后， 日内支付给甲方的租赁押金计 作为乙方确保合同履行之保证金。
5、4 2 除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲 方点清室内设施并付清所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息 退还乙方。五、室内设施及费用承担5 1 租赁期房屋有关物业费由 承担；5 2 电话费按实际费用由乙方承担；5 3 房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付；5 4 排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。六、出租人的责任6 1 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使 用；6 2 租赁期内甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有规 定）；6 3 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方 有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。6 4 房屋基本设
6、施和结构（不包括家私和器具）损坏时， 甲方有修缮的责任并承担有关的费用，并对其作定期修缮。6 5 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人 并有合法地位出租此房屋于乙方。七、承租人的责任7 1 乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他 各项应付费用。7 2 乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修 及添置设备，租赁期满必须恢复原状（正常损耗除外），并承担其费 用，经甲方验收认可后归还甲方。7 3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自 改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品， 如因此发生损害，乙方应承担全部责任。八、违约处理8 1 自签约之日起，甲
7、乙双方均不得借故解除合同，但因 乙方因特殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租， 做为补偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押金；如甲方确需收回房 屋自用，必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补 偿金。8 2 乙方过期交付租金除及时如数补齐外，还应向甲方支 付所欠租金总额的 5%为滞纳金。83 租赁期满同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚， 不得借故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自由处理。8 4 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回 出租房屋，并且保险金不予退还：A. 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；B. 无故拖欠租金超过三十天；C. 转租第三者。九、适用法律本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的一 切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律。十、免责条件房屋如因不可抗拒的原因，导致甲乙双方造成损失，双方互 不承担责任。十一、本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔， 补充规定与本合同具同等法律效力。十二、补充规定十三、室内物品清单13 1 电器：13 2 家具：甲方： 代表人： 盖章： 地址： 电话： 传真： 乙方： 代表人： 盖章： 地址： 电话： 传真： 本合同于 年月日在 签订，甲方仅在此确认，在本合同签订之日起，从乙方收到上文所指的保证金共 元。
