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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强
2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。办公室租赁协议模板出租方（甲方）承租方（乙方）甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房 屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：第一条 甲方出租写字楼座落地址，建筑面积328平方米。第二条租
4、期年，自年 月 日至年 月 日。第三条 租金和租金交纳方式：1. 租金为40元/叭 即每月租金为人民币13120元（大写 壹万叁仟壹佰贰拾元整），乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5%递增。2. 房屋装修期为2个月，即房屋计算期为年 月曰。第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：1. 物业费月标准为 元/卅：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；2. 水电费（含公摊）由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；3. 电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用；4. 维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲 方负责维修，保证乙方的正常使用，
5、所需费用由甲方承担。第五条 双方的权利与义务：1. 甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房 屋正常使用。2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。3. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方 能终止。4. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。5. 乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经 甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原 状。6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设 施在适宜租用的清洁、良好状况
6、下 （ 自然折旧除外 ）交给甲方。7. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和 北京市政府的各项政策，不违法经营。第六条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同 一条件下，乙方享有优先权 ; 租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征 得乙方同意。第七条 免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁 造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有 同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请 当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙 双方各执一份。出租方（ 甲方）承租方 （ 乙方）签字（盖章） 签字（ 盖章）签定时间：签定时间：
