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1、出租商铺合同范本出租商铺合同范文 1 甲方（出租人 ） ： 身份证号： 乙方（承租人 ） ： 身份证号： 经甲乙双方共同协商，签定如下商铺出租合同条款，双方必须信守合 同，共同遵守。一、甲方将古田路东方花城 43栋 8号商铺出租给乙方使用。租期从 年 月 日起，于 年 月 日止。租金每月 元。按每 个月（前 10天内） 一次性支付租金 元，以后如此类推。乙方首付租金时，须交押金 元， 甲方在合同终止时退还乙方，乙方违约不予退还。二、乙方确定经营项目及对商铺进行修缮、装修等，必须符合物业管 理规定，还须事先征得甲方同意。若违反规定或未经甲方同意单方面 改造商铺和确定经营项目，所造成的损失和纠纷均
2、由乙方全部承担。三、乙方承租期间，要爱护商铺及商铺所有设施，保持商铺现有结构 不变。乙方因经营的需要对商铺进改修缮、装修等，费用自行承担， 停租时不准将已装修部分拆卸拿走或人为破坏。乙方对已装修进行拆 卸或人为造成商铺损坏，甲方将追加赔偿损失。四、乙方承租期间，无权将商铺转租他人使用，遇有特殊情况不能履 行合同或中途退租，必须提前 30 天告知甲方，未告知甲方而造成租金 损失由乙方负责支付。五、乙方承租期间，负责支付水电、物业管理、环境卫生等费用，按 照有关规定当月结算。六、本合同在执行过程中出现未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决， 任何一方均不得违约。七、合同期满后，乙方在同等条件下具有优先续
3、租权。八、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。甲方（公章） ：乙方（公章） ：法定代表人 （签字） ：法定代表人 （ 签字）：年月日 年月 日 出租商铺合同范文 2 甲方（出租人 ） 身份证号码： 乙方（承租人 ） 身份证号码：甲方将 商铺出租给乙方达成以下条款，供双方共同遵守：一、租赁房屋及租期、装修标准：（ 一） 租赁房屋为 商铺，建筑面积 平方米，用途为经营 。乙方若变更 租赁房屋的用途，须经甲方同意。乙方应遵守政府消防部门和物业管理关于防火等安全规定，不得利用 租赁房屋从事违法活动。（ 二） 租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。（ 三 ） 装修及装修所需费用由乙方自
4、理，在交房之前，甲方为乙方的提 供装修提供支持和必要协助，但乙方对所租赁房屋的室外门头、招牌、 广告等外观需报甲方审核同意才能装修，并且以不影响夜郎广场商住 区总体外观为原则。如因乙方的装修不符合夜郎广场商住区物业管理和政府相关规定，导 致拆装或返工或被相关部门处罚的，其后果由乙方负担。二、租金及付款方式：（一）租金为元 ），次年后，租金随行就市，若乙方需甲方提供租金正式 发票，所产生的相关税费由乙方全部承担。（二）租金一次付清，先付款后租房，次年 12月 31日前付清，若不能 按时支付租金，甲方有权收回商铺。（三）租赁甲方在签订本租赁合同的当日，乙方需向甲方支付押金壹仟 元整（1000.00
5、 元） 。以保证乙方遵守，执行其应遵守和履行的规定和条 件。这笔租赁押金在整个租期内将由甲方为乙方保留，不计利息，如 果乙方违反本合同任何规定及条件，甲方有权收回全部商铺，并终止 本租赁合同，租赁押金将被甲方全部没收。在租赁期满，乙方支付完全租金及无违约情况发生时，甲方全额退还 乙方租赁押金 （不计利息 ）。三、交付使用标准： 1、内墙面及顶棚 ; 混凝土面、未粉刷、普通清光。2、地面：毛地面。3、商铺卷帘门 1 个。四、关于商铺出售和商铺内部隔墙拆除及复原的特别约定1、租赁期间如果出租人将商铺出售给其他人，承租方应就本租赁合同 同新的业主重新签订租赁合同，合同条款不变，本合同终止。期满后 如
6、果该商铺继续出租，同等条件下承租人有优先租赁权。2、商铺内部隔墙的拆除与复原：若乙方同时租赁相邻的两间商铺，可 根据经营需要部分拆除中间隔墙但不能全部拆除且拆除时不得损坏建 筑结构，租赁期满后如果乙方不能继续租赁，乙方必须负责把中间隔 墙恢复原状。拆除、恢复原状的费用由乙方自行承担。如因拆除、恢复原状引起的建筑结构的损坏及其损失由乙 方承担。五、关于商铺物业管理及相关费用该商铺物业管理 （ 包括该房屋大修理及日常的房屋维修、门前三包、安 全、保卫 ） 由乙方负责，发生的水、电、卫生、能信费用均由乙方承担。乙方需与夜郎广场管理商住区的物业管理公司商定物业管理服务协议， 接受夜郎广场商住区物业管理
7、处的统一管理。六、违约责任（一）在本合同签订后至租赁期满前，如甲方单方解除本租赁合同，应 当向乙方支付与押金金额相等的违约金，并退还承租人已支付给甲方 的租赁押金和未租用期的租金及装修费，本合同终止。（ 二 ） 在本合同签订后至租赁期满前，如乙方中途退租、单方解除本租 赁合同或未经甲方同意改变租赁房屋用途的，甲方有权没收全部押金， 乙方所交租金不退，本合同终止。（ 三 ） 如乙方未能按时向甲方支付租金的，每逾期一日应向甲方支付应 付未付部分千分之三的违约金，连续超过三十日仍未支付，本合同自 动终止，乙方除向甲方支付反欠租金及违约金外，乙方所交租赁押金 转为乙方对甲方的违约金，甲方不予退回。（
8、四 ） 如乙方未按规定的金额及期限向有关部门交纳水、电、电话和物 业管理费等费用，导致甲方被处罚、停水、停电等后果，全部后果由 乙方承担。七、终止（一）本合同因前述违约情况出现或租赁期满而终止。（二）由于政府机构的任何法律、法令、干涉或干预致使本租赁合同的 执行已失去实际的商业可行性时，该合同终止，甲方退回乙方剩余租 金及押金。八、乙方及其代理人、受雇人或者乙方的股东、合伙人在经或过程中， 与第三方发生的债权债务及其他纠纷，均与甲方无关。若因此影响甲 方声誉或对甲方造成经济损失的，由乙方承担全部法律责任。九、争议解决 本协议未尽事宜，经甲乙双方友好协商解决，但应签订书面补充协议。 补充协议是本
9、合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十、本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方交付押金之日起生效。本合 同一式两份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。甲方（公章） ： 乙方（公章） ：法定代表人 （签字） ： 法定代表人 （签字）：年月日 年月 日出租商铺合同范文 3出租方（以下称甲方 ）： 身份证号： 承租方（以下称乙方 ）： 身份证号： 根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁范围及用途：甲方同意将位于 省市 区街号商铺 （该商铺具体地址以房产证中标示为准 ） ，在良好及可租赁的状态下租给乙方作
10、为 使用，出租商铺的建筑面积为? 0,实际面积？ 0。第二条 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条租金、租金调整和保证金：1、年租金为人民币 元（ 大写： ）; 租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年租金,甲方在收到租金后给乙 方出具收费凭证。2、次年租金将在上一年租金基础上上浮百分之十。且在当年 月日前乙方一次性转账给甲方 （ 账号： ） 。甲方在收到租金后应当 给乙方收费凭证。3、为确保出租商铺设施完好以及租赁期内相关费用如期结算,乙方在 签订本合同之日交纳人民币 元（大写： 元） 作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清应交纳的所有费用后,甲方 将
11、保证金全额退还给乙方 （保证金不计算利息 ） 。第四条 设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用 （ 包括房屋租赁税 ）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备 设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任,与甲方无 关。3、合同期满后,乙方将按合同及附件如数、正常的退换设施设备,不 得拆除地砖和吊顶。第五条 甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚。2、甲方在签订合同之日将商铺交给乙方使用。第六条 乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用 商铺，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方
12、不得将商铺的结构作任何改动， 乙方对该商铺的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。3、在租赁期间，乙方对于商铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵 押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、在租赁期间，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故， 损害甲方商铺的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有优先续租该房屋。如要求续租，在 本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过 7 天的。第八条 违约责任
