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1、公司房屋转租合同范本承租方: _,以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利 义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 _市 _街_巷_号的房屋 _栋 _间,建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米,类型 _,结构等 级_,完损等级 _,主要装修设备 _,出租给乙方作 _使用。第二条租赁期限租赁期共 _个月,甲方从 _年_月 _日起将出租房屋交付乙 方使用,至 _年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的;2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3
2、. 拖欠租金_个月或空置 _月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方 协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 _元,由乙方在 _月_日交纳给甲方。先 付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第_款执行: 1.有关税法和镇政发( 90)第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自负担; 2. 甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的
3、义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查, 及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门 窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部( 87)城住公字第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第 _款办法处理:1. 按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费 并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中 分_次扣除;3. 由乙方负责维修;4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋 进行装饰,但其规模
4、、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后 方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定: 工料费由 _方承担();所有权属 _方()第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约 定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2. 甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下, 乙方有优先购买权;3. 乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应 当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋, 负责赔偿 _元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负 责赔偿
5、对方 _元。3. 乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的 _%,以 天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行 为,终止租赁合同。同时按约定租金的 _%,以天数计算由乙方向甲 方支付违约金。6. 本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约 定租金的 _%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同 的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双 方互不承担责任。2.
6、 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损 失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商 行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合 同具有同等效力。本合同一式 4 份,其中正本 2 份,甲乙方各执 1 份;副本 2 份, 送市房管局、工商局备案。出租方:(盖章
7、)承租方:(盖章)法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)合同有效期限:至年月日出租方(以下简称甲方): 身份证: 联系电话: 承租方(以下简称乙方): 身份证: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基 础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第 层,共 套间,房屋结构为 ,建筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方 米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图
8、见本合同附件 一,该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号 房地产权证号为: 。第二条房屋用途该房屋用途为 。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四条租金该房屋租金为(人民币) _万_千 _百_拾_元整 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之 外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币) _万_千 _百_拾_元整。租金按月季年结算,由乙方于每月 季年的第 _个月的 _日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。第七条本合同连同附件共 _页,一式 _份,甲、乙双方各执一 份,均具有同等效力。甲方(签章): 乙方(签章) 授权代表(签字): 授权代表(签字) 年 月日年月日