厂房租赁合同3篇

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1、厂房租赁合同 3 篇厂房租赁合同 篇 1 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方在 平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同， 承诺共同遵守。1. 甲方必须保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针对乙 方对该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三 的合法权益。2. 除乙方外，甲方不得将附近的、可能对乙方经营造成竟争的房屋再 租赁给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人。3. 甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等，必须在变 更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效 力。4. 甲方应提供房产证

2、 （或具有出租权的有效证明 ） 、身份证明 （营业执照、 税务登记证、法人身份证 ） 等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人 提供允许甲方出租的证明文件，乙方应提供身份证明文件、营业执照， 双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。5. 出租房屋坐落地点及设施情况：5.1 、甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋 （以下简称该房屋） 租给乙 方使用，房屋面积为 平方米。5.2 、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件 做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还 该房屋的验证依据。6. 房屋用途： 该项房屋用途为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不

3、擅自改变 该房屋的用途。7. 租赁期限、交付时间7.1 、房屋租赁期自 年月 日至年月日，共计 年个月，交房期为 年月日，计租期从年月 日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。7.2 、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁 合同; 甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优 先承租权 .8、租金、支付时间及方式8.1 、租金标准： 元/（ 月/ 季） 年租金总计： 元（ 大写： ）8.2 、该房屋租金前 年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整方案为：或另行约定。8.3 、租金支付时

4、间：该房屋租金按 （月/ 季/半年/ 年）支付一次，自本 合同生效之日起 日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一（月/ 季/半年/ 年）终结前日、以甲方实际收到为准。8.4 、乙方应按 8.3 约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金， 每逾期一天，则乙方需按月租金的 0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一 个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并承担 违约责任。8.5 双方均同意按 （银行转帐/ 承兑汇票/现金/其他： ）方式支付租金。8.6 、甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票，每次乙方向甲方 支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方 支付

5、租金，如遇节假日则顺延。9、保证金和其他费用9.1 、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租 赁保证金，保证金为 元 （ 大写： 圆整 ） 。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中如果因为 市场的原因致使乙方不能经营下去，应当提前 1 个月通知甲方，保证 金转作租金 ;9.2 、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后 3 个工作 日内归还乙方 否则每逾期一日向乙方支付保证金 1%的滞纳金。9.3 、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他 费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关

6、部门征收本合同中未列出项 目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。9.4 、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担 ; 如果甲方代 收以上费用的，甲方必须依据有关国家或行业规定收取，不得高于国 家或行业标准从中获利，并且必须提供正规税收发票。10. 定金：乙方向甲方支付定金人民币 元（大写圆整） ，房屋交付后定金转作租金。如甲方不能按照合同约定交付租赁房屋， 则应按照有关法律规定将定金双倍返还乙方，并按照现行国家银行贷 款利率向乙方支付利息。11. 装修、门头装饰11.1 乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由 乙方自行选定，甲方不得干预 ; 租赁期满后，属不动产及不可拆

7、除部分 归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有。11.2 甲方向乙方提供的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙 方自己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修 施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。11.3 甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以 正常使用和对外发布户外广告。12. 房屋的维修义务：12.1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设 施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 （ 乙 方使用不当除外 ） ，维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进行 维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配

8、合。乙方向甲方提出 维修请求后，甲方应在内及时提供维修服务，如逾期甲方未提供维修 服务，则乙方有权自行维修，但因此产生的损失及维修费用由甲方予 以承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。12.2 、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按已使用情况折旧折 价赔偿。12.3 、本合同在履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日通知 乙方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停止 营业，则甲方必须承担赔偿责任，赔偿标准由双方协商决定，但不得 低于乙方同期的营业收入标准。12.4 、甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改

9、造产生新的经营房屋， 乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营项目 相同的单位或个人。13. 转租、转让13.1 租赁期内，若因为市场、行业的状况导致乙方不能继续经营的， 乙方可以将该房屋转租，分租 ; 乙方将该房屋部分或全部转租给他人， 必须事先征得甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转租方订立 书面的转租合同。13.2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进 行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权 的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。13.3 、甲方若出售该租赁房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等 条件下

10、，乙方有优先购买权。(即13.4 、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程 序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效 租赁物发生所有权变动，不影响合同效力 ) 。14. 合同的解除14.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。14.2 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：14.2.1 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。14.2.2 因地震，火灾等不可后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损 失的。14.3 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同 ;14.3.1 未按约定时间交付该房屋达日的 ;14.3.2 交付的房屋及其附属设施

11、不符合合同约定严重影响乙方使用的14.3.3 不承担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的 ;14.3.4 交付的房屋危及乙方安全或者健康的 ;14.3.5 交付房屋的消防设施不符合国家消防安全要求的。14.4 乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：14.4.1 不支付或者不按照约定支付租金达日的 ;14.4.2 擅自改变房屋用途的 ;14.4.3 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 ;14.4.4 擅自将该房屋转租第三人的 ;14.4.5 利用房屋从事违法活动的。15. 违约责任15.1 甲方有本合同第 14.3 规定形式之一的，应按年租金的 20%向乙方 支付违约金。15.

12、2 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方 应承担赔偿责任。15.3 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方，将已收 取的租金余额退还乙方并按年租金的 20%支付违约金。15.4 乙方有合同第 14.4 约定情形之一的，应按年租金的 20%向甲方支 付违约金。15.5 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达 到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支 付违约金。15.6 其他：16. 本合同自双方签字 （ 乙方以加盖合同专用章为准 ）之日起生效。本合 同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件是本 合同不可分割的一部

13、分，与本合同具有同等法律效力。17. 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当 事人协商解决 ;协商或调解不成的，按下列第种方式解决 （ 以下两种方 式只能选择一种，未选择时默认为第 2 种方式 ）17.1 、提交仲裁委员会仲裁 ;17.2 、依法向人民法院起诉。18. 本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。19. 本合同正本壹式贰份，双方各执壹份 ，具同等法律效力。20. 本协议中的 法律指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的。 以下无无正文 甲方： 乙方： 电话： 电话： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 签约代表： 签约代表： 签约日期： 年月日签

14、约日期： 年 月日附件：1、房屋产权证书、土地证书、法人身份证、营业执照、税务登记证等 盖章复印件 ;2、房屋（房屋）结构附图 ;3、房屋装修设施、设备清单 ;4、其他与本合同有重要关联的文件、材料等。厂房租赁合同 篇 2 出租方（甲方） ： 承租方（ 乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方 将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签 定合同如下：一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。二、 厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。2、甲、乙双方约定，该厂房月租金 元，

15、年租金 元。3、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用 由乙方承担。4、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。5、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权 ; 如期满后 不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙 方承担。7、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。 租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。8、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由 甲方负一切责任给予赔偿。9、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份，双方各执一分，合同经盖章签字后生效。出租方（签字）： 承租方（签字）：年月日厂房租赁合同 篇 3出租人（甲方） ：产业园发展有限公司法定地址： 法人代表： 承租人（乙方） ： 法定地址： 法人代表： 根据中华人民共和国合同法和 市非住宅用场地暂行管理条例规定，双方在签署本场所租赁合同，并在本合同中规定了双方经 友好协商所确定的各方的权利和义务。1. 租赁场所的地址和面