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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当 事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得把自己的意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方 当事人之
3、间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当 事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利
4、 益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准则。厂房租赁协议简易范本出租方（甲方）身份证号：承租方 （乙方 ）身份证号： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况1、甲方出租给乙方的厂房座落在，土地证号： ，租赁建筑面积为 平方米。使用 权包括整座厂房院落，厂房类型为 结构。2、甲方应保证其对出租厂房完整的所有权，并保证该厂房未设定任何抵押及无任何其他权利纠纷。二、租赁期限1、厂房租
5、赁自 年月 日起，至 年月日止，租赁期五年。2、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，甲方应提前 30 天书面通知乙方，乙方收到通知 后应如期搬迁。三、租金支付方式：1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为元，大写人民币元整。2、甲、乙双方签订合同后，乙方应于每年的12 月份一次性向甲方支付一整年厂房租赁金。四、其他费用租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费 用由乙方承担。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复 ;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修
6、，费用由甲方承担，乙方可以从 租赁费用中扣除维修费用。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费 用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和 安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙 方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂 房的影响。六、厂房转租乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的同意。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2
7、、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作，甲方应保证该租赁厂房的消防设施等符合国家安全标准。3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。4、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用。5、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，同等条件下房子租给乙方 ;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应包赔乙方：扩建厂房设施费用、装修费用和一年租金。2、租赁期间，因该出租厂房的权利纠纷，包括但不限于因产权证、土地使用证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任并赔偿乙方总租金 30% 的违约金。3、可由甲方协助代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章或者签字后生 效。出租方 （甲方） 承租方 （乙方）签约日期： 签约日期： 联系电话： 联系电话：
