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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志
2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。个人售房协议书格式甲方（卖方）:乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、 甲方自愿将坐落在济南市区 路 小区 号楼 单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产
4、的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写 。二、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规 定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权 （已交纳土地出让 金）。六、 办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产 过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在 前将该房产交付
5、乙方 ; 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕 疵，无人租住、使用 ; 无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网 费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金 ; 一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元 罚金，逾期 30日视为毁约 ;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能 办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物 件，并将抽风机一台 （型号： ） ，空调两台 （型号： ） ，热水器（型 号： ） ，浴霸 （ 型号： ） ，饮水机 （ 型号： ） ，音响两台 （ 型号：） ，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方 （ 含在房屋价值内 ） 。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方（卖方） ：（ 印） 身份证号：住址：电话：年月日乙方（买方）：（ 印） 身份证号：住址：电话：
