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1、目录 第一章总论 1 1 1 项目概况 1 1 2 建设单位概况 2 1 3 编制依据和原则 3 1 4 主要研究结论 5 第二章项目建设的背景和必要性 6 2 1 项目提出的背景 6 2 2 项目建设的必要性和可行性 7 第三章粮源及储备仓容需求分析 9 3 1 市粮源概况 9 3 2 市粮食物流现状 11 3 3 仓容现状及需求情况 12 第四章建设内容及场址选择 13 4 1 建设内容 13 4 2 场址现状 14 4 3 场址建设条件 14 第五章工程技术方案 16 5 1 总图运输 16 5 2 工艺 18 5 3 平房仓维修方案 20 5 4 烘干塔选型 22 5 5 露天晒场维修
2、方案 23 第六章节能 24 6 1 概述 24 6 2 工艺节能措施 24 6 3 电气节能措施 24 6 4 管理节能措施 25 第七章环境影响与保护 25 7 1 编制依据 25 7 2 建设项目对环境影响因素 26 7 3 环境治理与保护措施 26 第八章安全生产 工业卫生和消防 28 8 1 设计依据 28 8 2 安全生产 31 8 3 主要防范措施 32 8 4 工业卫生 34 8 5 消防 36 第九章组织管理与人员培训 39 9 1 组织管理 39 9 2 劳动定员 40 9 3 人员培训 40 第十章项目管理与实施计划和招投标 40 10 1 项目管理 40 10 2 项目
3、实施计划 41 10 3 项目招标管理 41 第十一章投资估算 融资方案 44 11 1 投资估算 44 11 2 投资计划 45 11 3 融资方案 45 第十二章财务评价 45 12 1 评价依据 45 12 2 运营成本估算 46 12 3 运营收入估算 47 12 4 利润及利润指标估算 47 12 5 财务赢利能力分析 47 12 6 不确定性分析 48 第十三章社会效益分析 48 第十四章项目风险分析 49 14 1 投资决策阶段风险分析 49 14 2 风险分析 51 14 3 建设阶段风险分析 51 14 4 运营阶段风险分析 53 第十五章结论与建议 55 15 1 研究结论
4、 55 15 2 建议 56 第一章总论 1 1 项目概况 1 1 1 项目名称 粮食购销有限责任公司粮食烘干基础设施建设及仓储 晾晒场维修项目 1 1 2 建设单位 粮食购销有限责任公司 法人代表 1 1 3 项目建设地点 村 1 1 4 建设期限 2011 年 8 月 2012 年 8 月 1 1 5 项目建设性质和主要内容 1 项目建设性质 本项目性质为改扩建项目 2 项目建设主要内容概述 1 项目建设烘干塔 1 座 烘干能力为 300 吨 日 2 对原有的 1100 平方米的平房仓库进行维修 更换彩钢 瓦 更新通风设施和电力设施 以保证储存粮食的质量和安全 3 对原有的 10000 平
5、方米晾晒场进行维修 以增加有效 使用面积 项目建成后公司可使公司的粮食收储能力得到大大幅提升 年周转购销量达到 5 万吨 1 1 7 投资估算及资金筹措 1 投资估算 项目计划总投资 265 13 万元 其中土建工程投资 138 万元 设备及安装投资 90 万元 工程建设其它费 24 5 万元 预备费 12 63 万元 2 资金筹措 项目投入资金总计 265 13 万元 其中 申请国家 2011 年 粮食流通专项资金 130 万元 企业自筹资金 135 13 万元 1 1 8 可行性研究报告编制单位 编制单位 工程咨询有限公司 1 2 建设单位概况 1 2 1 项目建设单位概况 项目建设地址位
6、于 人民政府所在地 镇的 村 在 镇西南 2 公里国道 305 线西侧 距国道 111 线仅 2 公里 粮食购销有限责任公司成立于 2006 年 属于私营股份制 企业 注册资金 180 万元 公司现有总资产 797 万元 其中固 定资产 302 万元 2010 年实现销售收入 1673 万元 现有员工 22 人 企业的经营范围是粮食购销 公司现占地面积 11 亩 有露天晾晒场 5000 平方米 标准 化平房仓 2 栋 1100 平方米 仓容 5500 吨 符合国家安全储备 粮食标准 办公辅助设施 200 平方米 现有主要设备包括输送 机 4 台 筛选机 1 台 扒谷机 2 台 装车机 1 台
7、绞龙机 2 台 150 吨地磅 1 台及 80KVA 输变电设备 1 套 1 3 编制依据和原则 1 3 1 编制依据 1 项目可行性研究工作编制依据 1 政策依据 国家发展改革委关于印发的通知 发改经贸 2008 413 号 国家发展改革委关于印发粮食现代物流发展规划的通 知 发改经贸 2007 2136 号 国家发展改革委国家粮食局关于尽快规定并公布粮食 经营者最低和最高库存量具体标准的通知 2007 年 12 月 10 日 国家发展改革委国家粮食局 关于印发 2005 年粮食现代 物流试点项目建设实施意见的通知 2005 03 23 国家粮食安全中长期规划纲要 2008 2020 年 国
8、家发展改革委 建设部关于印发建设项目经济评价 方法与参数的通知 发改投资 2006 1325 号 国家发展改革委关于下达粮油仓储设施项目 2010 年中 央预算内投资计划的通知 发改投资 2010 809 号 中储粮内蒙分公司 转发总公司关于粮油仓储设施项目 2010 年中央预算内投资计划的通知 中储粮蒙 2010 169 号 粮食工程可行性研究报告编制深度规定 粮食行业 标准 业主单位对项目的意见 2 技术依据 内蒙古自治区国民经济统计资料 国家计委 建设部颁发的 建设项目经济评价方法与参 数 第三版 建设项目投资估算编审规程 CECA GC1 2007 粮食仓库建设标准 建标 2001 5
9、8 号 选址所在地的水文 地质 气象 地理位置 交通 粮 食供需条件及流量等资料 建设单位提供的其他相关资料及数据 1 3 2 编制原则 1 项目的方案设计 满足常龙粮食仓储中长期规划和发展 的要求 以安全储粮 加快粮食周转速度 提高作业效率 降 低粮食流通费用和推动粮食流通作业 四散化 的发展为目的 2 坚持客观性 科学性 公正性和可靠性的原则 3 遵循技术先进 经济适用 符合国情 着眼发展的原则 4 在保证功能和安全的前提下 力求节省投资和降低运营 费用 5 总图布置合理 交通运输流畅 6 合理利用资源 节约用地 节约能源和保护环境以及公 共利益 7 以优质 高效 灵活 节省的要求 确定工
10、艺流程和设 备选型 使粮食进出仓作业快捷 安全 高效 8 严格执行国家或行业有关技术标准 规范及规程 1 4 主要研究结论 1 4 1 主要结论概述 1 项目建成投产后 粮食购销能力达到 50000 吨 企业 年均税前利润 110 01 万元税后利润 82 51 万元 财务内部收益 率 31 03 投资利润率 31 12 投资回收期 4 3 年 含 1 年 建设期 2 项目建设可以增加粮食烘干能力 扩大粮食收储量 有 效地发挥粮食储备功能 缓解群众卖粮难问题 3 促进粮食物流的发展 推进粮食生产流通产业化 加快 项目区及周边地区粮食的收储 购销和流通 同时还可以满足 国家代储任务需要 为大量养
11、殖户提供饲料粮 增加企业收入 降低成本费用 对于确保项目区的粮食安全具有重大意义 4 项目的建设符合国家粮食安全中长期规划纲要 完善了 粮食储备体系 有利于国家粮食安全政策的顺利实施 符合国 家的产业和粮食政策 5 粮食购销有限责任公司粮食烘干基础设施建设及 仓储 晾晒场维修项目对当地农业发展和经济增长有直接的贡 献 1 4 2 主要技术经济指标 主要财务数据及评价指标表 序号名称单位数量备注 一财务数据 1 总投资万元 265 13 固定资产投资万元 265 13 流动资金万元 0 00 2 投入总资金万元 265 13 项目资本金万元 265 13 贷款万元 0 00 3 营业收入 经营期
12、平均 万元 4800 0 0 4 营业税金及附加 经营期平 均 万元 259 20 5 总成本费用 经营期平均 万元 4430 7 9 6 利润总额 经营期平均 万元 110 01 7 所得税 经营期平均 万元 27 50 8 税后利润 经营期平均 万元 82 51 二财务评价指标 1 财务内部收益率 税前 31 03 2 财务净现值 税前 万元 509 28Ic 12 3 投资回收期 税前 年 4 30 含一年建设期 4 投资利润率 31 12 第二章项目建设的背景和必要性 2 1 项目提出的背景 粮食是关系国计民生的重要商品 保障粮食安全关系到建 设和谐社会的大局 近年来 国家十分重视粮食
13、流通基础设施 建设 以适应社会经济快速发展的需要 发挥社会公共服务性 作用 实现粮食收购 储存 运输 销售 检测和信息处理等 功能 并给与很大的财力支持和宽松的政策环境 过去由于财力有限 敖汉地区粮食储备资金投入不足 基 础建设欠帐太多 粮食储备的基础建设比较薄弱 主要表现在 目前使用的粮食仓库多为上世纪 70 80 年代所建 设施老化 储粮条件差 不利于粮食安全储存 仓容严重不足 粮食丰收 了 粮库却不能及时收储 或露天储存 造成保管费用大 损 失大 保管难度大 粮食收储保管设施落后 科技化 信息化 现代化水平低 与现代社会发展不同步 不利于国家粮食储备 各项功能的发挥 目前 在各级政府的重
14、视和支持下 加大了粮食储备基础 设施建设进度 以满足日益增长的粮食储备购销市场发展的需 要 现有仓容总量辐射面相对较小 对于保障粮食安全 促 进市场流通 解决农民卖粮难问题作用有限 并且企业的仓库 因为多年来难有投入 仅靠自己的能力维护 仓容完好率大打 折扣 与这些企业完成保障地方粮食安全的任务 是不相适应 的 特别是烘干能力严重不足 由于烘干设备 设施少 加之 收购时间集中 烘干时间集中在一个多月 给安全降水 储粮 造成了巨大压力 致使 承担的中央储备和国家临时储备玉米 收储任务不能完成 本项目的运营可缓解粮食储备烘干能力不足的状况 及时 将农民种植的粮食收购上来 保证国家和地区的粮食供应
15、提 高农民收益 保护农民种植积极性 为促进农村经济发展 实 现农业增效农民增收服务 项目的实施 可增加国家粮食储备 为完成储备任务创造条件 项目的发展 可扩大粮食收储量 对于确保项目区的粮食安全具有重大意义 2 2 项目建设的必要性和可行性 2 2 1 项目建设的必要性 1 是完善国家粮食储备体系具体要求的需要 粮食安全始 终是关系我国国民经济发展 社会稳定和国家自立的全局性重 大战略问题 保障我国粮食安全 对实现全面建设小康社会的 目标 构建社会主义和谐社会和推进社会主义新农村建设具有 十分重要的意义 党中央 国务院始终高度重视粮食安全 把 这项工作摆在突出的位置 当前我国粮食安全形势总体是
16、好的 粮食综合生产能力稳步提高 食物供给日益丰富 供需基本平 衡 但我国人口众多 对粮食的需求量大 粮食安全的基础比 较脆弱 从今后发展趋势看 随着工业化 城镇化的发展以及 人口增加和人民生活水平提高 粮食消费需求将呈刚性增长 而耕地减少 水资源短缺 气候变化等对粮食生产的约束日益 突出 我国粮食的供需将长期处于紧平衡状态 保障粮食安全 面临严峻挑战 2 项目建设可增加粮食收储能力 扩大收购运销量 缓解 粮食储备仓容不足的状况 及时将农民种植的粮食收购上来 改善农民卖粮难状况 提高农民收益 保护农民种植积极性 为促进农村经济发展和农民增收服务 3 项目的发展 可扩大粮食收储量 促进项目区粮食宏观 调控能力 加快粮食产业化发展进程 进一步深化粮食购销体 制改革 为完成储备任务创造条件 提高确保项目区粮食安全 的能力 对于建设和谐社会具有重大意义 4 项目的辐射范围可达辽宁西部区 通辽奈曼旗 翁牛旗 东部和松山区西部 带动粮食物流产业的发展 促进社会经济 的繁荣 2 1 2 项目建设的可行性 1 项目区粮食资源丰富 是内蒙古自治区产粮大县 全旗有耕地面积 255 万亩 其中 粮食种植面积
