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1、房地产项目开发）委托合同甲方（委托方） :【 】房地产开发公司乙方（受托方） :鉴于：1甲方 -【 】房地产开发公司，系由【 】公司与乙方 合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了【 】房地产项目 的开发权。2项目概况：【】房地产项目规划占地面积约【】亩，建设用地面积约【】亩，代征地面积约【 】亩，容积率约【 】.3根据乙方与【】公司于【 】年【 】月【】日签订的股权转让协议中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出 让的方式取得【 】房地产项目的土地使用权和开发权。如该 地块需按照有关规定进行招投标（挂牌），乙方承诺以等同于 协议出让的价格条件协助甲方获得【 】房地产项目的土地使 用权和开发权。4甲方
2、经公司董事会决定，将开发【】房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工 作，委托乙方进行办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执 行：第 1 条 委托事项1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发【 】房地产项目的所 有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事 宜。第 2 条 委托费用2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第 1 条 1.1 款委托事项的委 托费用适用包干原则，多不退少不补。2.2 第 1 条 1.1 款委托事项，即【 】房地产项目的委托费 用按照建设规划用地每亩【 】万元人民币、规划代征用地每 亩【 】万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支
3、付的委托费 用共计【 】万元人民币。2.3 甲方支付的【 】房地产项目的委托费用，包含征地补 偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限 于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等，由甲方 - 【 】房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。第 3 条 委托时间3.1 开始时间：甲方原股东【 】向【 】转让股权完成的 时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执 照为委托事项开始之日。3.2 完成时间：在【 】年【 】月【 】日之前完成本合 同第 1.1 款约定的委托事项。第 4 条 付款时间4.1 【 】房地产项目的
4、委托费用，由甲方按照实际征地交 款（不包括土地出让金）的时间和金额予以按期足额支付。用 款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲 方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及 时支付第5条委托溢价5.1经甲方财务核算，若【】房地产项目的利润已经超过【】万元（不含【】万元）时，甲方应在财务报告出具之日起【】日内向乙方支付利润的【】%.5.2经甲方财务核算，若【】房地产项目的利润在【】万元（含【】万元）以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的【】%.第6条违约责任6.1本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应 按委托费用总额的5%向对方支付违约金。6.2甲方未按约定支付
5、委托包干费用的，应每日按当期应付 费用的3向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金【】万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔 偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。6.3若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方 除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未 能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成 损失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以 直接扣除。6.5 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。第 7 条 争议的解决7.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的， 应首先协商解决；若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲 裁，仲裁适用该会之仲裁规则，仲裁裁决书终局对双方均 有约束力。第 8 条 其他8.1 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效 力。8.2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与【】签订的股权转让协议生效之日起生效。甲方：【】房地产开发公司乙方：二 五年 月曰二 五年 月曰
