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1、精品资料网（http:/）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座运河岸上的院子（根据媒体收集）项目动态运河岸上的院子接待北欧风险网络（NVN）贵宾/2005.1.252005年1月25日，在运河岸上的院子里，迎来了“北欧风险网络（Nordic Venture Network）”亚洲考察团一行贵宾。北欧风险网络(NVN)成立于1999年，是一家有12个位于北欧地区的领先技术风险投资公司组建的私人俱乐部。它关注于成员公司和国际金融以及业界大亨之间构建战略关系，而且它还是成员公司与主要北欧私营公司企业投资者至今的讨论平台。目前，北欧风险网络(NVN)的12个成员的可控资本已接近250亿欧元，包括
2、250个证券组合公司和100个投资专业人员。本次北欧风险网络(NVN)的亚洲之行，由北欧风险网络(NVN)主席Carl Bildt先生带领，以及所有领先北欧技术风险公司的高级合作伙伴、五大领先北欧投资机构代表组成的25人。Carl Bildt先生曾担任瑞典首相、联合国秘书长巴尔干半岛特使，并且是兰德公司理事会唯一的非美国会员。正是看到了亚洲在政治、经济、文化各个方面的蓬勃生机。运河岸上的院子作为当代中国别墅建筑作品，所代表的正是现代中国的积极创新、百花齐放、思维活跃的繁荣景象和社会潮流。简洁大气的现代风格，沉稳宁静的传统中国气质，超然不俗的概念样板间，反映的不仅仅是当代中国创新的建筑思想和居住
3、理念，更是从多角度折射出丰富多彩的现代东方精神生活。这也是北欧风险网络(NVN)亚洲考察团到此参观的缘由。在当天的晚宴上，觥筹交错之间，各位国际贵宾对院子交口赞誉。通州政府相关领导和泰禾集团负责人都出席晚宴并表示对国际友人来访的欢迎。运河岸上的院子：举行建筑派产品说明会11月27日，运河岸上的院子举行了名为“建筑派”的产品说明会，主题就是“建筑，艺术，生活，派对”。作为别墅市场艺术创新的典范，运河岸上的院子提倡在艺术中享受生活，在生活中享受艺术。此次派对正是力求给广大关注院子的客户和朋友一个近距离品味建筑艺术的机会，所以当天不仅邀请了开发商、工程师、物业公司，还有著名建筑评论家周榕先生，以期各
4、位来宾能够从国际建筑文化发展的角度来全新地审视和享受别墅作品。 在当天的“建筑派”上，泰禾(香港)集团董事副总裁沈琳女士代表开发商以及各工作团队致词，介绍了集团公司的雄厚实力、发展背景、成功项目，以及院子的运作背景和发展目标。随后著名建筑评论家周榕则从国际建筑水平和中国别墅发展的角度对院子创新的意义和艺术含量的价值作了精彩论述。最后项目总工程师王宗杰先生详细讲解了运河岸上的院子的产品设计思路和具体手法，以及施工建材、工程进度，侨乐物业负责人还就物业管理作了汇报。运河岸上的院子为市场所追捧，不仅仅在于其独一无二的艺术气质，项目得天独厚的自然环境和不可多得的交通便利性也成为众多居住者选择的理由。运
5、河岸上的院子位于运潮减河河畔，临水而居，81000平米的河堤公园成为居住者休闲放松的自然之源。京通京哈直接将项目与CBD连通，25分钟的绿色车程成为连接自然与繁华的畅意旅途。住宅从来就不仅仅是钢筋水泥的生活空间，它更多地反映了人们的经济水平和审美情趣。随着人们对自身认识的不断加深，住宅已经是人性最自然的流露，建筑已经发展为具有时代特征的艺术作品和居住文化的象征。尤其是对于住宅的顶级别墅。北京别墅市场从稚嫩到成熟，从复制到创新，这是一个中国人对自我价值和居住文化逐渐自信的厚积薄发过程。运河岸上的院子正是在总结传统人居文化的基础上，联合了国际大师团队以现代设计手法，演绎出208栋具有国际化特征的当
6、代院落别墅作品。简洁而又精致的立面更具大气沉稳的贵族气质，开放而又私密的院落围合出家庭欢聚的自然空间，开敞而又灵动的室内空间带来阳光与绿色的舞蹈豪宅别墅要从单纯的炫耀商品回归到适宜人居住的“家”的功能，回归人的真实本我，设计手法也从盲目西洋化回归到现代本土化。从艺术角度关注生活，从国际的角度审视民族文化，从现代生活继承传统精粹，这成为别墅开发的新思路，必将推动别墅市场不断进步。反观市场反应，运河岸上的院子从11月12日正式认购以来，到11月27日间，短短的半个月就有二十几套的成交。这些购房者最大的特征就是国际化的生活工作状态，国际化的视野，他们对生活的追求是站在世界的角度，不仅要享受最先进的技
7、术和物质，更要拥有世界最高的文化内容和智慧结晶。这些都印证了当代中国高端生活阶层对建筑艺术、对丰富生活、对院子产品的追求和认可，更证明了以运河岸上的院子为代表的新开发思路、新市场定位的准确和及时。活动介绍院子牵手绿领万圣狂欢10月31日的万圣节，运河岸上的院子牵手绿领俱乐部，举办了名为“院子里的PARTY”的嘉年华酒会一场别具风味的中国狂欢节。作为具有国际化特征的现代中国院落别墅，运河岸上的院子面对的是当代中国社会中最富有国际眼界和创造力的知识精英阶层，提倡物质、精神双重丰富的生活，提倡以民族文化的自信来享受世界文明。由北京知名企业界和文艺界人士组成的绿领俱乐部，以“快乐、健康、关爱”的态度享
8、受生活的乐趣。此次运河岸上的院子和绿领俱乐部合作的万圣节狂欢，正是提供给当代中国精英阶层最具代表性的一群人，一个展示自我、享受生活的舞台。经过一场秋雨，郊外的空气异常清新，阳光格外明媚。绿领俱乐部各位会员陆续到达院子现场，首先就被院子的独特气质所吸引。气势恢宏的1+8BOX、81000平米河堤公园的怡人秋光、沉静大气的样板组团、创意精彩丰富的概念样板间，这些都与他们产生共鸣，深深感动他们，使他们流连忘返。“这种建筑艺术的魅力实在无法用语言表达，我太激动了，为这些房子院子而感到激动。”“我认为这是中国建筑走向世界的标志，因为它代表了当代中国的国际化的居住观念。”“这才是当代中国最有价值的别墅作品
9、，因为他们有精神、有灵魂、有创造力，只有创造才具有价值。”对于院子的精彩，各位来宾毫不吝惜他们的溢美之词。他们还就具体面积、价格等问题详细询问了销售人员，并表示会带家人朋友再次来访。随后的晚宴和晚会，高潮迭起，精彩纷呈，直到将近午夜，各位来宾才纷纷尽兴而归。相信他们不会忘记2004年在运河岸上的院子度过的万圣节狂欢夜运河岸上的院子，与世界同步金秋十月，云淡风轻，正是京城最美的季节。2004年10月5日，一个由30多位瑞士籍的艺术家、收藏家、建筑师组成的瑞士看房团慕名来到运河岸上的院子，运河岸边自然的秋色与园区内浓厚的艺术气息令他们深深迷醉，留恋忘返。瑞士看房团是于当日12：30到达的。一下车，
10、他们就被眼前的“1+8BOX”艺术展示区表现出的外在力量所震撼，在展馆中更为张永和、艾未未等艺术家的创造性思维所喝彩。在名家打造的样板间中，收藏家们不仅详细了解了设计师们的思路，还饶有兴趣的研究其各种装修细节做法。“Thats great!”,赞叹声此起彼伏，兴奋、惊诧、恍然大悟诸多表情不时从他们的脸上流过。“太棒了，象这样的房子在我们国家都是最时尚的！中国，太让人不可思议，运河岸上的院子，与世界同步！”一位瑞士设计师这样说道。运河岸上的院子，不仅让他们感受到了中国元素与当今世界潮流的完美结合，更让他们体会到了艺术与商业充分融合在一个古老国度展现出的迷人魅力。短短两个半小时的参观，运河岸上的院
11、子所呈现的自然与艺术、国际化与民族性给每一位参观者都留下了深刻的印象，不少人主动留下了他们的Email地址，希望得到更多的项目信息。目前，瑞士看房团的购买事宜还在进一步的洽商中。项目入选清华EMBA房地产案例并接受实地考察2004年9月25日，清华大学EMBA房地产实战型课程进修班的案例讲析课堂在运河岸上的院子举行。来自全国各地的房地产开发公司的90多位高层领导者参加了此次的案例讲解。售楼处内，由北京金网络房地产经纪公司总经理张静颐女士介绍了北京别墅市场的发展历程与市场特征，并就运河岸上的院子的市场定位进行了简单说明。随后，北京泰禾房地产开发公司的总工程师王宗杰先生介绍了项目从前期拿地、立项到
12、产品实现这一过程中关于项目定位的思索，以及相应的产品调整。课后，学员们参观了河堤公园、“1+8BOX”艺术展示区、样板间，对本项目带来的别墅创新精神与设计潮流表示了一致的认可，对艺术与地产的结合表示出了极高的兴趣，并普遍看好本项目未来的市场表现。学员们都表示，本项目给人带来的感觉是眼前一亮、耳目一新的。不少发展商待学习课程结束后还要再次带公司的主要人员前来参观学习，希望能将这种创新的力量带回到本地市场，从而带动整个中国的住宅设计风潮。建筑如此美丽生活如此多彩记运河岸上的院子开盘之夜PARTY北京的九月，正是金秋送爽的好时节。在经过漫长的期待与盼望之后，泰禾（香港）集团运作的运河岸上的院子终于正
13、式开盘，盛装邀请各界朋友前来鉴赏，与九月十九日举办开盘PARTY。运河岸上的院子位于运河之滨，人杰地灵，得天独厚。得到开盘的讯息，长时间关注本项目的朋友都蜂拥而至。一时间冠盖云集、群贤毕至，包括法国公使、中国原驻西班牙大使、中国原驻沙特大使、新闻集团刘香成先生、花旗银行邓琳女士、奇强联行陈奇强先生、当当网李国庆先生、著名国际活动家章含之女士、洪晃女士、刘索拉女士、艾敬小姐等百余位外籍友人、商界巨子、社会名流、文化名人，都来到运河岸上的院子。一进入别墅区的大门，各位来宾就被入口的梧桐大道所深深吸引。在1+8BOX展馆区，著名艺术家艾未未先生设计的铁盒子装置以及内部的艺术展览，雄伟而迷幻，更是给予
14、了人强烈的震撼。在风景秀丽的河堤公园，绿树成荫，清流荡漾，映衬在夕阳余辉之中，令人心旷神怡。走在别墅区中，本项目独有的厚重的灰色建筑体掩映着郁郁葱葱的绿色，宁静，沉稳，大气。没有了令人眼花缭乱的符号和装饰，人的心情也从烦躁中逐步沉静下来，感受到从内心深处泛起的祥和和平静，这正是设计师所追求的“静”、“净”，吸引各位来宾久久徘徊其中。院子的别墅样板组团区分别请四位建筑师、设计师和艺术家共计设计了四套概念样板间，各自表达他们对建筑空间、对生活态度的不同思考。与众不同的思维方式，出乎意料的空间分割，耳目一新的装修风格，令各位来宾喝彩不已，他们说：“太精彩了”、“真是超凡脱俗”。 在随后的晚宴上，各位
15、来宾向集团董事长黄其森先生和董事副总裁沈琳女士频频举杯致意，对院子的成功开发表示由衷地祝贺和赞叹：“没有想到在中国，已经创造出了这么高国际水平的住宅建筑作品”，“正是泰禾集团这么有建筑品位和文化责任心的开发商，带给了人们更丰富的生活内容，为中国建筑艺术国际化开创了一条新路”。还有一位意大利建筑师，紧紧握住黄董的手说：“祝贺你们开发了如此成功的建筑作品，我看到了中国建筑设计的勃勃生机。”，他还进一步表示希望能够在泰禾集团后续项目中发展合作。晚上十时许，五彩缤纷的烟花腾空而起，把整个晚会推向了高潮。满天的烟花，绚烂之际，绽放在夜空里，映亮了人们的脸庞，点燃了人们的心情：祝愿生活也如烟花一般绚丽多彩
16、。欢聚无多，良宵苦短，不知不觉已经到了活动的尾声，而众多来宾、朋友依然久久流连在样板间中，不忍离去。在工作人员的催促之下，各位嘉宾完全返城已近午夜，和熙的晚风吹来，告诉人们明天又是一个晴朗的艳阳天。媒体报道院子参加中国地产十五年论坛2005年2月25日，中国首届房地产界及中国房地产十五年“感受低密度住宅”论坛在北京大饭店拉开帷幕。本次活动由中国房地产业协会主办，通过总结中国房地产的发展历史来展示中国地产文化，揭示成功地产开发经营的秘诀，寻求市场需求的动向。运河岸上的院子作为中国低密度住宅现代本土化创新的代表项目，项目负责人泰禾（香港）集团董事副总裁沈琳女士应邀产加了本次论坛，并从国际低密度产品发展、中国市场供给需求状况以及院子的运营经验
