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1、1旅游项目策划方案文 章来 山 课件 w w5k J.cO m 文秘 旅游项目策划方案 第一节 概况 一、地理位置 万盛区子如文化园 “开心农庄”区位于重庆市东南方，距重庆市区 109 公里，距綦万高速万盛出口 16 公里, 位于万盛区金桥镇新木村, 是重庆市历史名人刘子如故里, 处于青山湖湿地公园库尾,二、交通状况 重庆主城经渝黔高速、綦万高速 80 分钟车程 ;万盛城区 25 分钟车程可抵达子如文化园 “开心农庄” , 重庆主城到万盛是全高速路段, 万盛城区到如文化园 “开心农庄”是万金公路,路面油化(二级公路), 环青山湖公路穿子如文化园而过2第二节 旅游资源条件 面积 12 平方公,
2、耕地面积 4187 亩，其中：田 2977 亩,森林面积3780 亩, 1、蚕桑 700 亩， （已嫁接 170 亩） ，主要以大湾社、光明社，现养蚕 170 张， （正在起步） ，预计来年养蚕达 600 张。2、制种（春不老、小白菜、白粉团）已成为我村短期经济作物，来年与市种籽公司订立基础发展项目。3、经果林（梨子） 20 亩，现已投产。园区内有田、有水、有山，起伏连绵的丘陵为植被所覆盖，农家住宅错落有致。 一、水资源情况 有冬暖夏凉的泉眼多处，汩汩涌出的泉水潺潺流淌，山塘数十口，清澈见底，范家山水库处在园区上位,猫洞沟水库的库容不小，最深处达 8 米。塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份。
3、二、动植物资源 子如文化园 “开心农庄”绿化良好，森林覆盖率达 70%以上，3坐北朝南绿荫如盖的子如小学校园参天大树成为一道靓丽的风景。植物丰富，树种达数十种，其中包括桂花、圆株、苦楝、红叶青丝等珍稀物种。动物也达数十种之多，包括野猪、白鹭等野生动物，国家级保护动物穿山甲等也在此生息繁衍。布谷、黄鹂、相思鸟、斑雀、竹雀等鸟的声影可闻可见，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飘香，盛产花生、黄豆、红薯、高梁。 野生食物：大、小竹笋、蕨、椿，漫山遍野。 野生药物：渔秋串、金银花。 三、历史人文资源 重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。 子如陈列馆正在规化中。
4、 四、相关资源 1、新木寸老房子社老箐冈, 是万盛一道难得的观景点, 远望綦江县老爷山,俯视可乐坝田园风光, 是摄影、美术写生创作的好去处。 42、五谷庙。始建于 代的五谷庙，距今已有 余年，与园区邻近。3、重庆市新农村建设示范片也正在规化中。 第三节 市场分析 一、客源市场 （一）市场范围 国内：万盛区子如文化园 “开心农庄”对市场范围的界定是先区内再市内外，然后扩展到全国。 目标顾客：中国正在迅速崛起，经济正在快速稳步提高，城市中产阶级的特点是年轻、受过高等教育，旅游动机很强，舍得花钱，对物质利益及生活方式要求很高，随着子如文化园 “开心农庄”知名度的提高和交通网络的不断健全，汶泉村的通达
5、性越来越好，客源和市场范围也不断扩大，清新的空气、洁净的水质、开阔的空间和宁静的环境将对游客产生巨大的吸引力，红色、古色、绿色皆俱的子如文化园 “开心农庄”将成为广大游客周末渡假胜地，而且可5以通过他们的口头宣传不断壮大客源。 再者，重庆市历史名人刘子如的历史人文内涵和底蕴正在不断挖掘、整理、张扬，特别是刘子如题材电视剧的热播,可以预见，发展中的子如文化园 “开心农庄”与美丽的青山湖将起到相互衬托，相互媲美、相互提升的作用。据不完全统计，2006 年以到子如文化园的各类游客已达数千人之多，子如文化园 “开心农庄”只要运作得当，完全可以将到青山湖的游客导入园区，同时自身也将进一步提高，达到资源共
6、享，优势互补。 （二）需求 早在 1996 年我国就推出了“休闲度假游” ，1999 年又推出了“生态环境游” ，而 2006 年是乡村旅游年，新旅游、新体验、新风尚，放松身心、贴近自然、融于自然的农家乐旅游活动风靡一时，揭开了我国休闲、生态旅游的序幕，传统的观光旅游观念正被“开心农家乐”旅游观点所冲淡。目前，我国的法定节假日已达 114 天，如果再加上带薪度假，那么居民全年有三分之一以上的时间可以休假，在时间上为“农家乐”型旅游创造了必要的时间条件，且原生态的生活方式需求又为“农家乐”旅游项目的实施提供了良好的发展机遇。随着子如文化园 “开心农庄”旅游景区设施和功能的不断完善，定能很好地满足
7、游客的需求。 6二、竞争情况 （一）竞争优势及机会 优势 1、资源优势：纯净的水质，冬暖夏凉，达国家二级饮用水标准，保护完好的森林，丰富多彩的动植物，和山水结合的琦旎风光，上有可追溯到春秋战国的悠久历史，下有热情好客民风纯朴的村民百姓。 2、开发优势：规划先进，设计合理，保护、开发并重，保证景区的可持续发展。 3、区位优势：是黑山谷风景区的完善和补充, 黑山谷风景区受季节性限制的不足,将被子如文化园 “开心农庄”四季宜人的气候所补充。机会 1、环青山湖交通公路网的不断完善。 72、今年风靡的网络偷菜游戏, 现实生活中的种菜偷菜将回更加具有吸引力。 3、黑山谷的品牌辐射，客源不断。 4、子如文化
8、园 “开心农庄”知名度的不断提高，影响力的不断扩大，吸引力不断增强，来汶泉村旅游、探访的欲望越高。 第四节 旅游产业背景 一、村民意识 子如文化园 “开心农庄”园区的村民们对此项目的立项持非常赞成态度，坚决拥护该项目的申报。 二、行动 子如文化园 “开心农庄”的村民已统一思想，制订了优惠条件，为项目的实施提供了良好的环境。 第五节 资源开发与项目策划 8一、开发目标及构想 子如文化园 “开心农庄”景区的发展目标定位在集文化、生活、娱乐、教育、访古和自然景观为一体的休闲度假场所，其开发的初步构想是确认建立一个有力的旅游中心区，集中为游客提供基础设施服务，并使游客进入景区后就能根据既定的旅游目标井
9、然有序地进入景区周围景点。这一构想反映了国际开发机构广泛承认的开发原则，即建立使自然资源能够生存的土地开发大纲。此外，构想还针对子如文化园 “开心农庄”的资源特色，力图突出红色、绿色主题。 二、开发原则 子如文化园 “开心农庄”旅游景区确立“有效保护、合理开发、永续利用”的原则，把保护放在开发之前，开发要服从保护，避免破坏资源和缺乏特色的低水平建设，确保子如文化园 “开心农庄”旅游景区“山清水秀、民俗体验、古香古色、红色教育、回归自然”的资源特色长盛不衰。 三、功能分区 9根据子如文化园 “开心农庄”及周边景区的实际情况，可分红色、古色、绿色三类旅游景点，六个功能区。 （一）红色 1、重庆市历
10、史名人刘子如故里在园区有子如陵园。 2、子如陈列馆正在规化中（待建） 3、重庆市新农村建设示范片( 民俗建筑群 ) 4、抗日文化馆。 （待建） （二）古色 1、五谷庙, （三）绿色 1、大湾 蚕桑圆102、壶沙湾 果园3、老箐冈 田园风光园( 诗词歌赋吟颂台 )4、沙坝 生态农业观光园5、古牛塘 传统农业体验园6、陵园广场: (诗词歌赋吟颂台 )7、猫洞沟等 垂钓 功能区 1、旅游中心区 该区是子如文化园 “开心农庄”旅游景区重点开发的区域，景区主要由大门接待区、中心商业区、旅游住宿区、娱乐区、公共野营地和公共开放空间、绿色空间等组成，其旅游方式主要以少量步行11观光为主。该区为游客提供基本的
11、旅游服务，同时，以此为中心将游客分散导入到各旅游区和景点。 2、度假休闲区 在子如文化园 “开心农庄”景区建立竹楼房、杉皮屋、游泳池、钓鱼池和相关的旅游产品消费点，建设健身运动场所。 3、森林公园区 新木村 3780 亩亩林地及周边村庄已全部封山育林。 4、民俗风情文化区 五谷庙、锁呐、风筝、二胡、古风车、古推车、古水车、古米磨、古推磨等。 5、环境保护区 新木村辖区内严禁和拒绝各类污染环境的企业落户，村委将全村规划为环境保护区。 126、绿色消费区 现采、现摘、现品尝各种类无公害绿色食品。 四、绿色资源开发 新木村群众认识到，景区内的三色旅游资源是子如文化园旅游景区赖以生存的基础，破坏了资源
12、就等于毁掉了新木村的明天，因此，子如故里人对于环境、生态、珍稀动植物的专项保护非常重视，特别为保持并增强汶子如文化园旅游景区“绿色圣境”的资源特色，新木村委会采取了一系列绿色行动。 1、村级发展远景规划 该规划将新木村的交通、水利、旅游景点全部纳入可持续发展框架内。 2、政府重视和支持 万盛区 zd 委、宣传部、 zd 委、发改委、农委、精神文明办、旅游局、文化局、广电局、水务局、交通局、经贸委等领导来汶泉村调研时，都非常肯定和支持新木村的工作和规划蓝图。 133、景区见行动 新木村委和全体村民在牢固树立“八荣八耻”社会主义荣辱观和实践“三个代表”行动中，正在利用有效载体开展生态新木村、创业新
13、木村、和谐新木村、发展新木村的各项活动。 五、项目策划 （一）分阶段景点建设 1、红色景点的修缮和建设 2、绿色景点建设3、古色景点建设第六节 资源开发政策及经费 14新木村将以优惠的招商政策，热忱欢迎有识之士前来进行子如文化园 “开心农庄”旅游景区项目开发，以优质服务，一定做到亲商、安商、富商，一切条件面议。 第七节 项目策划 项目总策划：杨学明（金桥镇镇党委书记） （ ） 执行策划： 邱中平 （金桥镇新木村） 第八节 项目领导小组 荣誉顾问：待定 常务顾问：待定 顾问：待定 领导小组组长：待定 15副组长： （开发商） 成员： 1、万盛区旅游局领导（待定） 2、万盛区领导 2、金桥镇领导 3、 规划组： （负责）其他待定 宣传组： （负责） 保卫组： （负责） 第九节 联系单位、联系人及电话 万盛区金桥镇新木村:; 联系人16联系电话:文 章来 山 课件 w w5k J.cO m 文秘
