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1、西交14秋学期课程考试建筑法规作业考核试题 填空题（1分20 = 20分）1城市规划是指城市人民政府为了实现一定时期内本市的 ，事先依法制定的用以确定城市的性质、规模和发展方向、城市土地的 、城市空间 和城市 的科学配置的综合部署和统一规划。2根据标准化法的规定，我国标准一般分为四级： 、 、 和 。3. 根据我国招投标法规定，招标投标活动应当遵循 的原则。4. 建设工程质量保修制度是指建设工程在办理 后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的 ，应当由施工承包单位负责 ，由责任单位负责 。建设工程实行质量保修制度是落实 的重要措施。5. 我国城市房地产管理法规定：国务院 部
2、门、 部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府 、 部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。6. 国家在实行工程建设单位资质认证的同时，实行建筑行业 制度。它包括注册建筑师、注册结构工程师、注册营造师、注册规划师、注册风景园林师、注册监理工程师、注册造价工程师和注册估价师等。7. 工程建设 制度是指依法取得相应资质和资格的单位与个人，才允许在法规所规定的范围从事一定的建设活动的制度。答：1、经济和社会发展目标 合理利用 布局 设施2、国家标准 待业标准 地方标准 企业标准3、公开、公平、公正和诚实信用 4、竣工验收手续 质量缺陷
3、 维修、返工或更换 赔偿损失 建设工程质量责任5、建设行政主管 土地管理 房产管理 土地管理6、从业人员的执业许可7、执业资格二、单选题（共 10 道试题，共 20 分。）V BCADB BCCBA1. 以下（）部门不能对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。A. 县级以上人民政府建设行政主管部门B. 县级以上公安部门C. 国务院水利办公厅D. 国务院交通部 满分：2 分2. 建设工程纠纷涉及到的（）问题，一般需要进行鉴定。A. 合同工期B. 付款方式C. 工程质量D. 违约责任 满分：2 分3. 如果建设单位申请领取建筑工程施工许可证,则必须()。A. 已
4、经办理该建筑工程用地批准手续B. 办理报建登记手续C. 有与工程相适应的专业技术人员D. 有符合国家规定的注册资本 满分：2 分4. 在城市的下列区域内，禁止夜间进行产生噪音施工作业的是（）。A. 市中心区B. 中央商务区C. 居住区D. 噪声敏感区 满分：2 分5. 建设工程勘察、设计单位（）承揽勘察、设计业务。A. 不得跨部门、跨地区B. 可跨部门、跨地区C. 可跨地区但不得跨部门D. 可跨部门但不得跨地区 满分：2 分6. 甲房地产公司和乙施工企业签订了一份工程施工合同，乙企业通过加强施工现场的管理，终于如期交付了符合合同约定质量标准的工程，甲公司随即也按约支付了工程款。请问这种法律关系
5、的终止属于（）。A. 违约终止B. 自然终止C. 协议终止D. 不可抗力终止 满分：2 分7. 招标投标法规定，投标人不得以低于成本的报价竞标。这里的成本是指（）。A. 投标人的平均成本B. 标底中估计的成本C. 个别企业的成本D. 报价最低的投标人的成本 满分：2 分8. 政府对工程质量监督管理的目的是（）。A. 保证工程使用安全和经济性B. 保证工程环境质量和经济性C. 保证工程使用安全和环境质量D. 保证工程使用功能和安全性 满分：2 分9. 以下说法错误的是（）。A. 国家所有的矿藏、水流和法律规定属于集体所有的林地、山岭、荒地不得买卖和出租B. 法律规定属于集体所有的林地、山岭、草原
6、、荒地、滩涂可以抵押C. 公民、集体依法对集体所有的或国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、滩涂的承包经营权受法律保护D. 国家所有的土地可以依法由全民所有制单位使用,国家保护它的使用、收益的权利 满分：2 分10. 建设工程质量管理条例规定，建设单位未组织竣工验收，擅自交付使用的，（）。A. 处工程合同价2%4%的罚款B. 处50100万元罚款C. 处1030万元罚款D. 处工程合同价3%5%的罚款 满分：2 分三、判断题（共 5 道试题，共 10 分。）V BBAAA1. 建设工程施工合同的发包方在工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应当采取措施弥补或减少损失，同
7、时，赔偿承包商由此造成的实际损失。A. 错误B. 正确 满分：2 分2. 国家级的风景名胜区的项目选址，由省级建设行政主管部门审查后报国务院建设行政主管部门或其授权部门审批。A. 错误B. 正确 满分：2 分3. 根据我国建筑法和合同法的规定，作为建设工程投资人的建设单位，必须根据建设工程的特点，对涉及的不同领域的工程分门别类，并分别发包给相应不同资质的施工单位。A. 错误B. 正确 满分：2 分4. 地震基本烈度为七度及七度以上城市和今后有可能发生破坏性地震的城市应当编制城市抗震防灾规划。A. 错误B. 正确 满分：2 分5. “土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。而只是地上
8、建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权仍归原主。”A. 错误B. 正确 满分：2 分四、简答题（共4道试题，共50分。）1. 什么是建筑法？广义和狭义上有何区别？答：建筑法是指调整建筑活动的法律规范的总称。狭义的建筑法系指我国现行的中华人民共和国建筑法；而广义的建筑法，除建筑法之外，还包括所有调整建筑活动的法律、法规和规范性文件。更为广义的建筑法是指调整建设工程活动的法律规范的总称。2. 简述我国房地产管理的立法现状与立法目的。答：改革开放以来，我国的房地产业得到了迅速发展，与之相适应的房地产立法工作，也取得了很大成就。目前，以城市房地产管理法为基本法再辅之以一系列房地产单行法规和
9、相关法规，结合宪法、民法、行政法共同调整房地产关系的房地产法律规范体系已经基本形成。诸如宪法中的相关条款、土地管理法、城市房地产开发经营管理条例国有土地使用权出让和转让暂行条例城市房屋拆迁管理条例城市房屋租赁管理办法等共同构成房地产管理法律体系。目的主要有：A加强对房地产的管理。房地产业是我国经济发展的基础性、先导性产业，国家必须加强对其的管理。B维护房地产市场秩序。为防止和克服建设用地供应总量失控、国家土地资源流失、房地产开发投资结构不合理以及房地产市场不规范等问题的发生的发展，所以必须加强相关立法，更为有效地维护房地产市场秩序。C保障房地产权利人的合法权益、促进房地产业健康发展。国家依法保
10、障房地产权利人的合法权益，不允许任何组织和个人加以侵犯，是保证房地产健康发展的必要条件。3. 什么是土地使用权出让，它有哪些特征？出让方式如何？答：土地使用权出让是指，国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让的特征一般有如下四个方面：A土地使用权出让是国家将国有土地使用权出让 的行为；B土地使用权出让是有期限的；C土地使用权出让是有偿的；土地使用者享有权利的范围不含地下之物。根据城市房地产管理法的规定，我国的国有土地使用权出让方式一般有拍卖、招标、协议三种方式。4. 工程勘察、设计的原则是什么？答：建设工程设计应当符合国家经
11、济、社会发展规划、城乡规划和产业政策的要求；符合资源综合利用、节约能源和环境保护的要求；符合强制性工程建设技术标准的要求；公共建筑和住宅建筑符合美观、实用和协调的基本要求；注意采用新技术、新工艺、新材料和新设备；重视技术和经济相结合。 编制建设工程勘察文件，应当真实、准确，满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要。编制方案设计文件，应当满足编制初步设计文件和控制概预算的需要；编制初步设计文件，应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要；编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。 2. 简述我国的建筑工程
12、从业者资格管理制度的基本要求。以下内容可以删除：（一）非标准劳动关系产生的原因非标准劳动关系是从标准劳动关系发展而来。标准劳动关系是一种典型的劳动契约关系，产生于资本主义社会，并一直延续至今。自20世纪60年代始，随着经济的迅速发展，信息技术的普遍应用，各国的产业结构和知识结构发生了巨大变化，进而要求劳动力作为生产要素流动性增强，灵活就业、弹性就业需求增大。因为，在工业、机械制造业占主导的产业结构模式下，固定用工制度、长期就业合同是主流的用工和就业形式，但随着商业、服务业的不断扩大，简单、统一的传统就业形式已经不能满足劳动关系双方主体的自身需求，取而代之的应是形式灵活、富于弹性的就业形式，非标
13、准劳动关系也就应运而生。一方面，企业可以根据市场的需求变化，通过灵活多样的用工形式来雇佣非核心员工，弹性用工能够降低企业劳动力成本，提高企业竞争力，追逐利益最大化。“企业想要更好的迎接全球化带来的巨大的挑战，人力资源的运用必须要有弹性，也就是劳动弹性化。”另一方面，随着社会的发展，人们的就业观念发生了重大变化，更多的人认为工作的目的不仅仅是为了生存，而是为了实现自身的价值，人们不再愿意从事那种传统的束缚于单位的就业形式，而更愿意寻找一种适合自己意愿的、满足自己爱好的、更加自由的就业方式，从而拥有更多属于自己的自由时间和空间来安排自己的生活、实现个人的价值，近年来兴起的SOHO一族就是典型例证。
14、SOHO是Small Office Home Office（小办公室、居家办公室）的缩写，它是指个人以自己的家或小型场所为办公室而从事工作的小型事业体（个体户）。SOHO代表了一种自由的新型就业方式，其工作场所不固定，工作时间自由，收入高低也不确定，特别适合与高新科技、信息技术相关工作的劳动者，如软件程序员、网络工程师、记者、编辑、自由撰稿人、音乐制作人、广告工作者、咨询师等。 （二）非标准劳动关系面对的挑战我国的非标准劳动关系是在市场经济快速发展，就业形式日益严峻的大背景下产生并发展起来的，更多的是缓解就业压力的产物。由于国有企业改革，我国的城镇失业率一直居高不下，而传统的僵化的固定就业模式刚性太大，不利于缓解就业压力。非标准劳动关系对于降低用人单位的用工成本、方便劳动者自由选择劳动时间、缓解就业压力、扩大就业机会等作用越来越突出，正成为就业的重要渠道，使劳动关系呈现出多元化、复杂化格局。非标准劳动关系突破了标准劳动关系的内涵，对
