办公楼装饰装修工程施工组织设计教学材料

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1、1 目 录 第一章 施工方案与技术措施 7 第一节 工程概况 7 一 工程概况 7 二 本工程施工组织设计编制目的 内容 和编制程序 7 三 编制本施工组织设计依据的文件 7 四 执行的主要规范 规程和规定 8 五 工程的特点 难点与施工中重点部位分析 9 六 本工程施工方案的确定 10 七 对所有内容的承诺 10 第二节 施工组织设计总纲 12 一 质量要求 12 二 质量目标 12 三 工期目标 12 四 工程三个阶段的主要措施 12 五 施工管理程序 12 第三节 施工组织管理结构模式 13 一 管理机构安排 13 二 施工组织管理结构模式 13 三 施工各阶段责任人安排表 13 四 管

2、理层职能分工 13 第四节 施工准备 15 一 现场准备 15 二 后勤准备 15 三 生产准备 15 四 技术准备 16 五 劳动力组织配备 17 第五节 施工部署 22 一 施工准备 22 二 施工进度网络计划 关键节点和线路的保证措施及新工艺 新材料的应用 22 第六节 主要分部 分项工程施工方案与技术措施 25 1 一 总体施工方案 25 二 施工方案及施工组织 25 三 施工顺序及施工流向 25 四 建筑装饰分项工程施工方法 25 第七节 工程重点难点关键部位 关键工序的施工难点及通病防治 93 一 本工程的施工难点及解决方案 93 二 施工难点及通病的防治 96 三 保证关键部位施

3、工方案实施的具体措施 106 第八节 成品 半成品保护措施 109 一 成品 半成品保护职责 109 二 成品保护措施 109 第九节 季节性施工措施 114 一 雨季施工措施 114 二 寒冷季节施工措施 115 三 夏季施工技术措施 115 四 夜间施工技术措施 116 第二章 装饰主材的管理与控制措施 118 第一节 装饰主材采购计划和控制 118 一 材料供应 118 二 材料采购控制 118 三 材料采购中控制 120 四 材料采购及验收程序 121 五 材料采购控制措施 122 六 对材料供方的评价和控制 122 七 采购资料 122 八 采购验证与试验 123 九 原材料的保管储

4、存 123 十 施工材料的供应计划 123 第二节 装饰主材的技术标准和说明 129 一 室内铝合金吊顶选用技术要求 129 二 壁纸技术规范 131 三 木制饰面板及固定家具产品技术规范 132 1 四 石膏板墙面技术规范 136 五 乳胶漆技术规范 138 六 软包面层技术规范 139 七 室内墙面吸音棉技术规范 140 八 块毯技术规范 140 九 石材技术规范 141 十 石塑地板技术规范 143 十一 实木地板技术规范 143 十二 手织毯 机织毯 地毯技术规范 143 十三 洁具技术规范 145 十四 门用五金技术规范 148 第三章 质量 环境保护管理体系及保证措施 154 第一

5、节 质量管理体系与措施 154 一 质量目标 154 二 质量标准 154 三 质量保证体系架构图 154 四 施工质量管理制度 156 五 质量要素分析及施工质量控制手段 160 六 施工质量检验手段与质量验收标准 166 七 材料质量保证措施 167 八 成品的保护 168 九 保证质量的具体措施 172 第二节 环境保护体系与措施 含市容 市政保证措施 176 一 环境保护的目的 176 二 环境保护控制目标 176 三 环境管理的组织措施 176 四 施工现场重大环境因素的控制措施 176 五 市政 市容及周边单位的配合协调措施 181 第四章 安全文明施工管理体系与措施 182 第一

6、节 安全文明施工管理体系与措施 182 一 本工程的安全目标 182 二 安全管理组织机构及主要职责 182 1 三 安全管理制度及办法 186 四 安全组织措施 194 五 各专项工序的安全保证措施 197 六 确保安全生产的保证措施 199 七 消防与防火管理制度和保证措施 200 第二节 文明施工管理体系及保证措施 206 一 文明施工保证体系 206 二 文明施工管理制度 206 三 宿舍卫生管理制度 207 四 民事调解员制度 207 五 文明标化的综合治理措施 208 六 治安管理措施 208 七 产品保护 209 八 文明施工保证措施 210 九 推广清洁施工 211 第五章 工

7、程进度计划及保证措施 215 第一节 进度网络计划的编制说明 215 第二节 进度控制保证措施 216 一 施工项目进度控制方法 216 二 施工项目进度控制措施 216 三 做好施工中的调度工作 216 四 检查施工项目进度计划实施情况 217 第三节 关键节点工期控制措施 218 一 管理保障 218 二 后勤保障 218 三 工期保证措施 219 四 工期的控制 219 第四节 保证工程进度管理措施 220 第五节 影响工程进度的预控措施 221 一 组织保证 221 二 制度保证 221 三 计划保证 221 1 四 经济手段保证 222 五 作风保证 222 六 新技术保证 223

8、七 机具保证 223 八 准备工作保证 223 九 部署保证 223 第六章 拟投入的主要加工设备及检测机械 224 第一节 施工机械设备的投入情况说明和原则 224 一 情况说明 224 二 投入原则 224 三 施工机械设备进场布置 224 四 拟投入的主要施工机械设备及检测表 225 第二节 施工机械设备选用原则和维护措施 226 一 施工机械设备的选用原则 226 二 施工机械设备的使用 保养 维护措施 226 第七章 与建设 监理 总包单位及各参建单位的配合 协调措施和各项管理 手段 228 第一节 与建设 监理 总包单位的协调配合的原则 228 第二节 施工项目组织协调的各项管理手

9、段 230 一 施工项目的协调内容 230 二 关键及重要部位协调配合措施及管理手段 232 三 接口管理手段及措施 233 第八章 降低工程成本的措施 236 第一节 成本控制原则 236 第二节 降低施工项目成本的途径与措施 237 第九章 工程技术资料的管理办法 241 第一节 资料管理的基本规定 241 第二节 资料管理责任安排与要求 242 第十章 竣工后保养维修服务计划 244 第一节 保修期维修管理流程 244 第二节 保修服务的责任范围 245 第三节 保修服务措施 246 1 第四节 保修服务内容和说明 248 第五节 工程使用和保养的建议和说明 249 第六节 保修期服务措

10、施与保养服务 250 第七节 维护手册 251 1 第一章 施工方案与技术措施 第一节 工程概况 一 工程概况 1 工程名称 XX 公司北京办公楼装饰装修 内装修 二标段 2 工程规模 地上 4 8 层 3 工程目标 1 质量标准 达到 工程施工质量验收规范 合格标准 2 质量目标 力争全国建筑工程装饰奖 3 文明施工管理目标 达到北京市文明标化样板工程 4 安全健康环境管理方针 安全第一 预防为主 以人为本 工程创 优 5 安全健康环境目标 杜绝重伤 死亡事故 杜绝重大施工机械设备 损坏事故 杜绝负主责的重大及以上交通事故 杜绝重大火灾事故 杜绝持续 严重超标排放的环境污染事故 二 本工程施

11、工组织设计编制目的 内容 和编制程序 1 本工程施工组织设计是对该工程在将来施工组织 施工管理 劳动力 组织 材料设备供应 施工工艺 进度计划 质量安全措施等做详细而周全的 设计规划 使本工程在装饰施工的全过程中 各个环节始终处于受控状态 达 到高质量 高标准 高水平 使业主称心满意 工程管理更加合理有效 2 根据本工程施工图纸 本工程施工组织设计内容分为以下小章节 1 施工方案与技术措施 2 装饰主材的管理与控制措施 3 质量 环境保护管理体系及保证措施 4 安全文明施工管理体系与措施 5 工程进度计划及保证措施 6 拟投入的主要加工设备及检测机械 7 与建设 监理 总包单位及各参建单位的配

12、合 协调措施和各项管 理手段 8 降低工程成本的措施 9 工程技术资料的管理办法 10 竣工后保养维修服务计划 1 三 编制本施工组织设计依据的文件 1 XX 公司北京办公楼装饰装修 内装修 二标段招标文件 2 XX 公司北京办公楼装饰装修 内装修 二标段施工现场踏勘情况 3 XX 公司北京办公楼装饰装修 内装修 二标段招标图纸 4 XX 公司北京办公楼装饰装修工程答疑纪要 5 中国建筑工业出版社 建筑分项工程施工工艺标准 6 中国建筑工业出版社 建筑装饰工程质量管理 7 中国建筑工业出版社 实用建筑装饰施工手册 8 本公司 质量手册 9 本公司 质量体系程序文件 四 执行的主要规范 规程和规

13、定 1 中华人民共和国建筑法 2 招标投标法 3 合同法 4 中华人民共和国安全生产法 5 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 6 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 7 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 8 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 9 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303 2002 10 室内装饰材料人造板及其制品中甲醛释放量 GB18580 2001 11 木结构工程施工质量验收规范 GB50206 2002 12 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB 18

14、582 2008 13 建筑室内用腻子 JG T3049 14 室内装饰材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582 2008 15 室内装饰材料胶粘剂中有害物质限量 GB18583 2001 16 室内装饰材料建筑材料放射性核素限量 GB6566 2001 17 建设工程项目管理规范 GB T50326 2006 18 建筑工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 19 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 20 天然大理石建筑板材 JC T79 2001 1 21 天然花岗石建筑板材 GB T18601 2001 22 工程测量规范 GB50026 2007 23 建

15、筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 24 其它 和建筑装饰装修相关的现行验收规范及标准 在合同有效期内 如相关管理部门对上述的规定 规程 规范标准等进行 了修订及更新 或者甲方 监理工程师 对其制定的相关补充规定或要求进行 了修订 则我方以更新或修订后的版本为准 并予以执行 五 工程的特点 难点与施工中重点部位分析 1 XX 公司北京办公楼位于北京市 XX 区 XX 路 X 号 工程地处市中心区 对环保要求较高 对在本工程施工过程中 我们不但要在质量上下功夫 还要 处理好各种细节 体现装饰设计的美感和独特的文化 在吊顶施工中 我们需 解决各种造型吊顶的衔接收口问题 在墙面施工中 我们

16、需解决各种材料施工 中的细部节点问题 地面施工中解决好各种拼接 防漏 防潮等细部问题 对 本工程已有设施 管线等做好保护工作 尤其在施工中要重点解决如何保证绿 色施工 文明施工 2 装饰施工中的通病 根据我公司长期装饰施工的经验 我们将重点解决本工程装饰工程中存在 的通病 1 石膏板天花平顶开裂 2 石材墙 地面施工时平整度处理 排版 对纹路 色差与防空鼓 3 乳胶漆墙面开裂 4 靠外墙的墙面饰面反潮 变色 5 清漆施工中流坠 起雾 泛白通病 6 木制品 木门制作中通病 7 墙面阴 阳角不直 阳角接缝太大 门套受潮变形问题 3 以上是对本工程的重点部位 施工中难点 以及通病 的初步阐述 以上的问题我们将在后面章节关键部位与难点剖析中详细说明解决方案与预防 措施 针对某些重要部位我们将做样板房和样板 并选择本公司施工力量最强 的作业班组和施工工艺水平较高的工人施工 使之成为精品工程 4 新材料 新工艺采用 乳胶漆无气喷涂施工工艺 乳胶漆无气喷涂就是利用先进的无气喷涂机具 主要是压力 乳胶漆通 1 过喷枪喷涂出来 乳胶漆喷涂可以代替刷涂工艺中露刷纹 漆面不平整等通病 提高施工质量 乳胶漆无