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1、 第4章工程量清单计价 4 1概述4 2工程量清单4 3工程量清单计价4 4综合单价的确定 4 1概述 2003年2月17日 建设部以119号公告颁布了 建设工程工程量清单计价规范 规范 规定 全部用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应采用清单计价 一 相关的概念 1 工程量清单工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目名称和相应数量的明细清单 由招标人按照 建设工程工程量清单计价规范 附录中统一的项目编码 项目名称 计量单位和工程量计算规则进行编制 包括分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 2 工程量清单计价工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的
2、工程量清单所需的全部费用 包括分部分项工程费 措施项目费 其他项目费和规费 税金 一 相关的概念 3 综合单价综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 并考虑风险因素 工程量清单计价采用综合单价计价 一 相关的概念 二 工程量清单计价方法的特点 1 提供了一个平等的竞争条件采用定额计价模式来投标报价 由于设计图纸的缺陷 不同投标人理解不一 计算出的工程量也不同 工程量清单报价为投标者提供一个平等竞争的条件 相同的工程量 由企业根据自身的实力来填不同的单价 2 满足竞争的需要工程量清单计价让企业自主报价 将属于企业性质的施工方法 施工措施和人工 材料 机械的
3、消耗量水平 取费等留给企业来确定 投标人根据招标人给出的工程量清单 结合自身的生产效率 消耗水平和管理能力与已储备的本企业报价资料 确定综合单价 此单价中包括成本 利润等 进行投标报价 二 工程量清单计价方法的特点 3 有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定在工程量清单报价基础上的中标价就成为合同价的基础 投标清单上的单价成为拨付工程款的依据 业主根据施工企业完成的工程量 可以很容易地确定进度款的拨付额 工程竣工后 再根据设计变更 工程量的增减乘以相应单价 业主也可以很容易确定工程的最终造价 二 工程量清单计价方法的特点 4 有利于实现风险的合理分担采用工程量清单报价方式后 投标单位只对自己所
4、报的成本 单价等负责 而对工程量的变更或计算错误等不负责任 对于工程量风险则应由业主承担 这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则 二 工程量清单计价方法的特点 5 有利于业主对投资的控制采用现在的施工图预算形式 业主对因设计变更 工程量的增减所引起的工程造价变化不敏感 往往等竣工结算时才知道这些对项目投资的影响有多大 采用工程量清单计价的方式 在要进行设计变更时 能马上知道它对工程造价的影响 这样业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较 以决定最恰当的处理方法 二 工程量清单计价方法的特点 4 2工程量清单 一 工程量清单的内容工程量清单是招标文件的组成部分 主要包括工程量
5、清单说明和工程量清单表两部分 一 工程量清单的内容 1 工程量清单说明是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据 明确清单中的工程量是招标人估算得出的 仅仅作为投标报价的基础 结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据 2 工程量清单表是工程量清单的重要组成部分 合理的清单项目设置和准确的工程数量 是清单计价的前提和基础 一 工程量清单的内容 二 工程量清单的编制 工程量清单由分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单组成 1 工程量清单项目设置 分部分项工程量清单应包括项目编码 项目名称 计量单位和工程数量 为满足 规范管理 方便管理及计价的要求 本规范提
6、出了四个统一 项目编码统一项目名称统一计量单位统一工程量计算规则统一 分部分项工程量清单 项目编码分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示 前9位为全国统一编码 编制分部分项工程量清单时应按附录中的相应编码设置 不得变动 后3位是清单项目名称编码 由清单编制人根据设置的清单项目编制 第五级为具体工程清单项目编码 由工程量清单编制人编制 第四级为附录清单项目编码 002表示砼矩形梁 第三级为顺序码 03表示砼梁 第二级为章顺序码 04表示砼与钢筋砼工程 第一级为附录分类码 01表示建筑工程 工程量清单项目编码结构 例 01 04 03 002 分部分项工程量清单项目名称的设置 应考虑三个因素
7、 一是附录中的项目名称 二是附录中的项目特征 三是拟建工程的实际情况 现行 预算定额 项目 按施工工序进行设置 工程内容 单一 有相应的 工程量清单 项目的划分 以一个 综合实体 考虑 工程内容 多项 有相应的 工程量计算规则 工程量计算规则 有区别 工程量计算规则 项目划分与计算方法上有区别 2 工程量 工程数量的有效位数应遵守下列规定 以 吨 为单位 应保留小数点后三位数字 第四位四舍五入 以 立方米 平方米 米 为单位 应保留小数点后两位数字 第三位四舍五入 以 个 项 等为单位 应取整数 2 工程量 措施项目清单措施项目清单的编制 应考虑多种因素 除工程本身的因素外 还涉及水文 气象
8、环境 安全等和施工企业的实际情况 为此本规范提供 措施项目一览表 作为列项的参考 表中 通用项目 所列内容是指各专业工程的 措施项目清单 中均可列的措施项目 表中各专业工程中所列的内容 是指相应专业的 措施项目清单 中可列的措施项目 措施项目清单以 项 为计量单位 相应数量为 1 表3 3 1措施项目一览表 其他项目清单内容 暂列金额 暂估价 总承包服务费 计日工等 暂列金额主要是考虑到可能发生的工程量变化和费用增加而预留的金额 设计深度深 设计质量高 已经成熟的工程设计 一般预留工程总造价的3 5 在初步设计阶段最少要预留工程总造价的10 作为暂列金额 其他项目清单内容 暂列金额 暂估价 总
9、承包服务费 计日工等 暂估价 包括材料暂估价和专业工程暂估价 指招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料及专业工程的金额 投标报价时 不得更改 招标人部分是非竞争性项目 要求投标人按招标人提供的数量和金额列入报价 不允许投标人对价格进行调整 其他项目清单内容 暂列金额 暂估价 总承包服务费 计日工等 总承包服务费包括配合协调招标人进行工程分包和材料采购所需的费用 此处的工程分包是指国家允许分包的工程 但不包括投标人自行分包的费用 计日工 为解决现场发生的零星工作的计价而设立 投标人部分是竞争性费用 名称 数量由招标人提供 价格由投标人自行确定 4 3工程量清单计价 一
10、 工程量清单计价 工程量清单计价价款 应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用 其内涵 1 包括分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金 2 包括完成每分项工程所含全部工程内容的费用 3 包括完成每项工程所需的全部费用 4 工程量清单项目中没有体现的 施工中又必须发生的工程内容所需的费用 5 考虑风险因素 而增加的费用 一 工程量清单计价 二 工程量清单计价方法和程序 1 工程量清单计价方法 我国目前工程量清单计价的基本过程 统一的工程量清单项目及计算规则 统一的工程量清单标准格式 招标要求和施工设计图纸 工程量清单 工程造价各种信息 资料和指数 国家 地区或行业的定额资料 企业定额 建设项目的标底价格 建设项目的投标报价 2 工程量清单计价方法 4 4综合单价的确定 一 综合单价的特点1 其各项平均消耗要比社会平均水平低 体现其先进性 2 可体现本企业在某些方面的技术优势 3 可体现本企业局部或全面管理方面的优势 4 所有的单价都应是动态的 具有市场性 而且与施工方案能全面接轨 例1 试确定某多层砖混住宅土方工程的分部分项工程量清单综合单价 土壤类别为三类土 基础为砖大放脚带形基础 垫层宽度为920mm 挖土深度为1 8米 弃土运距4KM 二 综合单价的确定方法
