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1、 会议管理 会议酒店工程 施工组织设计 黄陵潮塔小镇建设项目 会议酒店工程 施 工 组 织 设 计 编制人 审核人 审批人 陕西建工第二建设集团某公司 黄陵潮塔小镇第三项目部 编制日期 二零一七年九月二十九日 目 录 第一章 编制说明及依据 3 第一节 编制说明 3 第二节 编制依据 3 第三节 编制原则 5 第四节 编制目的和作用 5 第五节 指导思想 5 第二章 工程概况及实施特点 难点 6 第一节 工程概况 6 第二节 工程实施特点及难点 6 第三节 自然条件 6 第三章项目管理机构及其人员组成 7 第四章工程目标及实施 11 第五章 施工部署 11 第六章 施工准备工作计划 13 第一
2、节 技术准备 13 第二节 施工现场准备计划 13 第三节 人员准备计划 14 第四节 主要材料用量及进场计划 15 第五节 主要机械设备计划 15 第七章 劳动力安排使用计划 15 第八章 临时用水 用电 用地计划 16 第九章 主要工程施工方法及技术措施 67 第十章 工程质量保证措施 69 第一节 质量控制措施 69 第二节 工程质量保证措施 69 第三节 质量管理措施 71 第四节 质量体系控制措施 72 第十一章 施工进度计划及保证措施 88 第一节 施工进度计划编制说明 88 第二节 材料采购计划 88 第三节 施工进度计划管理及保证措施 88 第十二章 安全保证体系及保证措施 9
3、1 第一节 安全保证体系 91 第二节 安全管理措施 93 第十三章 施工现场管理及文明施工措施 99 第十四章 环境保护措施 99 第十五章 夏 雨季及冬季施工措施 100 第十六章 质量通病防治措施 104 第十七章 应急预案 114 第十八章 附图 118 第一章 编制说明及依据 第一节 编制说明 一 首先 我公司完全按招 投标文件及施工合同中的工程施工质量 施工工期 安全文明施 工等一切要求 且落实各项施工方案和技术措施 和业主单位 监理单位 设计单位密切协作 共 同建设好黄陵潮塔小镇建设项目工程 尽早完成本工程 交付甲方使用 二 我公司和甲方签定合同后 迅速组建项目经理部 我公司将全
4、力以赴 精心组织 选派优 秀的管理人员 做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作 充分发挥我公司管理 优势 建立完善的项目管理组织机构 落实严格的责任制 实施在建设单位 监理单位领导和监督 管理下的项目施工管理制度 通过对劳动力 机械设备 材料 技术 方法和信息的优化配置 全 面实现工期 质量 安全 环境及社会信誉等方面的预期目标 三 认真学习和研究黄陵潮塔小镇建设项目工程招标文件 施工图纸及施工合同等文件 且根 据施工现场影响施工的各种因素 本工程的特点和难点 制定本施工组织设计 以便指导现场施工 确保工程在安全施工的前提下 最大限度的提高生产效率 保证以高质量 高速度 认真的完
5、成本 工程承包范围内的全部施工任务 四 施工中将严格按照施工招投标文件 施工图纸 施工技术规范标准 陕西省延安市有关的 质量规定进行施工 确保本工程达到国家现行施工验收规范合格等级标准 五 我公司将建立严格的质量保证体系 加强施工质量验收制度 绝不违章施工 绝不使用不 合格材料 且诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收 六 为了确保安全生产和最大限度降低对施工环境的不利影响 我公司将安排专职安全员和环 境管理员进行现场安全和环境全过程管理 确保本工程施工安全生产 达到 建筑施工安全检查标 准 JGJ59 99 的合格标准 杜绝发生重大安全事故 七 施工过程中根据实际情况完成专项施工方
6、案 经建设单位 监理单位审查批准后组织施工 全过程接受建设单位 监理单位及设计单位对工程施工进度 质量 安全的监督管理 八 我公司将严格按照省和市建设工程文明施工管理规定组织施工 保证施工现场清洁 达到 工完料清的文明施工要求 九 我公司各类施工机械装备完好 模板 钢管支撑等设备材料储备丰厚 有适合于本工程施 工的混凝土泵车 中小型起重机械设备 完全能满足本工程施工进度和使用要求 十 本工程将根据合同文件中有关施工工期要求和以往类似工程施工的实践经验 决定在 720 日历天内完成本工程的全部施工任务 第二节 编制依据 一 黄陵潮塔小镇建设项目工程招标文件 施工图纸 施工合同等 二 我单位已通过
7、认证的 ISO9001 质保体系文件和多年类似施工经验 三 施工技术标准及验收规范 四 本公司 质量手册 及程序文件 依据或参考 建筑施工手册 建筑施工组织设计汇 编 等资料 五 国家颁布的现行施工及验收规范 工程建设标准强制性条文 六 现行的国家 陕西省 延安市行业主管部门的相关文件和法律法规 七 现场区域性资料包括现场情况和气象地质水文资料 八 结合本企业的质量保证体系和资源配备情况 九 本工程所涉及的主要现行施工及验收规范 规程 标准有 十 有关工程技术规范 标准 文件 规范 标准 文件一览表 序号名 称编号或文号 1 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 2 建筑工程抗
8、震设防分类标准 GB50223 2008 3 建筑结构荷载规范 GB50009 2012 4 混凝土结构设计规范 GB50010 2010 5 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 6 高层建筑混凝土结构技术规范 JGJ3 2010 7 钢结构设计规范 GB50017 2003 8 建筑地基基础设计规范 GB50007 2011 9 建筑桩基技术规范 JGJ94 2008 10 人民防空地下室设计规范 GB50038 2005 11 地下工程防水技术规范 GB50108 2008 12 混凝土结构耐久性设计规范 GB T50476 2008 13 工业建筑防腐蚀设计规范 GB50046
9、2008 14 建筑变形测量规程 JGJ T8 2007 15 砌体结构设计规范 GB50003 2011 16 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ T14 2004 17 钢筋机械连接技术规程 JGJ107 2010 18 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2012 19 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81 2002 20 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119 2003 21 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2015 22 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 23 建筑设计防火规范 GB50016 2014 24 高层民用建筑设计防火规范 GB5
10、0045 2005 第三节 编制原则 一 本工程施工组织设计是根据现场实际条件 严格按照工程招投标文件及施工合同对施工组 织设计的要求进行策划后编制的 在人员 机械 材料调配 施工方案 质量要求 进度安排 安 全文明等方面统一部署的原则下 由桩基础 土建 钢结构 装饰及门窗安装几大专业组成 二 根据本工程设计特点 功能要求 本着对业主资金合理利用 对工程质量的终身负责 对 安全文明施工的强化管理的精神 以 科学 经济 优质 高效 为原则进行编制 第四节 编制目的和作用 本工程施工组织设计编制目的是为该工程提供完整的系统的纲领性的技术文件 用以指导该工 程的施工管理 确保工程质量 安全 优质 高
11、速 文明地完成该项工程的全部建设任务 使之达 到最佳施工结果和理想的经济效益 第五节 指导思想 以质量为中心 全面贯彻国家质量管理标准和强制性项目质量体系的有效运行 选配高素质 有类似项目管理经验的项目经理担任 项目技术员有高 中级职称 且派质检工程师 其它技术人 员均有初中级技术职称及相关的上岗证书 按照 建设工程项目管理规范 组织项目施工 积极推 广应用新技术 新工艺 新材料 新设备 科学组织 高效管理 优质圆满地完成本项目的全部施 工任务 为业主提供优质的产品和完善的服务 给用户创造功能良好 安全可靠的生活环境 树立科技观念 贯彻科技是第一生产力的方针 积极应用推广新技术 新工艺 新材料
12、 新设 备 采用成熟先进的施工工艺 精心组织 科学管理 争取在此工程项目上创造管理一流 质量一 流 工期一流 安全一流 文明施工一流和保修服务一流 第二章 工程概况及实施特点 难点 第一节 工程概况 一 工程名称 黄陵潮塔小镇建设项目会议酒店工程 二 工程地点 黄陵县店头镇潮塔村 三 工程规模 该工程建筑面积 45655 87 平方米 框剪结构 最高六层 主要含三个方面的 内容 一 建筑主体 钻孔灌注桩 现浇混凝土梁板柱 加气混凝土砌块砌体 保温隔热层 外 墙贴面砖及板岩 内墙及天棚刷乳胶漆 楼地面贴地面砖 铝合金中空玻璃 夹板门 室外玻璃幕 墙 钢网架 电梯等 二 室内水电安装 强电 弱电
13、消防 喷淋等 三 室外变配电工程 变压器 配电柜 电缆等 四 施工范围 所有土建 安装 装饰装修工程及其它零星工程等项目 具体详见招标文件 工程量清单 施工图纸及答疑补充材料 五 工 期 720 日历天 六 质量要求 合格 七 资金来源 企业自筹 第二节 工程实施特点及难点 一 本工程地处黄陵县潮塔村 周边人员流量大 必须安排专人对现场进行巡查 严禁非施工 人员进入施工现场 避免发生安全事故 二 现场施工临时设施可用场地较小 施工临时设施搭建较较为不便 施工区域料场及仓库主 要用于存储各种原材料及施工机械 各种材料提前计划采购 准时进场 减少场内堆放时间 项目 部办公室现场搭建 三 施工期间将
14、经历夏季 雨季 冬季等影响施工的时令节气 在人员组织方面应重点安排 四 工程性质特殊 本工程为框剪结构 且带有钢结构安装 在施工过程中 施工人员必须熟 悉各种工程技术及规范 确保工程质量 五 施工工期较紧 本工程总工期为 720 天 工期紧 施工任务重 整个工程的施工进度做 好统筹规划 且应认真做好各种预留 预埋工作 同时仍应会同业主和监理单位 加强对现场的管 理和调度 力争早日竣工交付业主使用 第三节 自然条件 一 气象条件 黄陵县属中温带大陆性气候 特点是 四季分明 光照充足 气候温和 雨量适中 年平均气 温为 9 4 年极端最高气温 39 4 年极端最低气温 21 4 年平均降水量 59
15、6 3mm 最多年 降水量 1037 5mm 最少年降水量 306 0mm 年平均风速 3m s 盛行风向为西北和东南风 年 平均无霜期 172 天 二 交通运输条件 该工程位于黄陵县店头镇潮塔村 道路交通便利 运输车辆可直接通往施工现场 三 水电条件 业主已将施工用水及施工用电架设至施工现场或者现场邻近部门 第三章 项目管理机构及其人员组成 1 项目组织机构 成立总承包项目经理部 直接受业主指令且对业主负责 对专业分包商履行直接管理责任 同 监理 业主一起对其 同抓共管 共同为工程建设负责 项目经理部为施工现场总指挥部 下设 五个职能部门 各职能部门分工明确 紧密配合开展工作 组织结构见下图
16、 项目部管理人员组织机构图 生产经理 沙金卫 资料员 古凯凯 试验员 李瑞燕 2 项目管理模式 1 在本司选拔具有丰富总承包施工管理经验的优秀管理人员 按 GB T50326 2006 建设 工程项目管理规范 组建以质量 安全 环境管理为中心环节的 会议酒店 项目经理部 同时 项目经理部在总部领导下充分发挥企业的整体优势 以发包人要求的管理目标为中心环节 以专业 管理和计算机管理相结合的科学化管理手段来运营和管理本项目 以实现公司的管理方针和工程目 标 以及对业主的各项承诺 2 为规范本项目的管理工作 项目经理部严格执行公司颁布的 综合手册 程序文件 支持性文件 等我公司自行编制的项目管理方法 同时现场管理严格遵守 企业标准化手册 的 有关规定 3 项目部组成人员名单 序号姓名职 务职 称执业或资格证明 1 王军伟项目经理工程师二级建造师证 2 李强技术负责人工程师二级建造师证 3 沙金卫生产经理工程师二级建造师证 4 浦朝举 安全员助理工程师安 C 5 高卫岗施工员助理工程师施工员证 6 王怀怀质检员助理工程师质量员证 7 杜永权材料员助理工程师材料员证 8 李瑞燕试验员助理工程师试
