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1、辽宁XX大学毕业设计（论文）1 绪论1.1 设计意义在建筑业迅速发展的今天，我国的建筑业也开始向国外发展，在国际上获得越来越多的工程。为了更好地融入国际建筑市场，并赢得建设项目，就必须要熟悉并了解各国的招标计价方式。同时，也要完善国内建设领域中的招标报价方式，为建设市场的交易双方提供一个平等的平台，并制定一个全国统一的工程量计算规则，作为一个全国通用、便于操作的计价标准，即工程量清单计价法。工程量清单的计价方式有利于工程招投标工作的开展。工程量清单计价模式下的招标投标是由业主提供工程量，承包人逐项填报综合单价。这样工程量是公开的，避免了以往由于不同承包方的预算人员对设计内容、定额理解不同，计算
2、出不同的工程量，报价相差甚远，从而产生纠纷的现象1。面对相同的工程量，由承包企业根据自己的实力来填不同的单价，最终定价权交给了企业。业主的标底仅作为市场参考价，淡化了标底的作用，避免了“暗箱操作”，增加了招标投标的透明度，可真正体现招标投标法中公开、公平和诚实信用的原则，促使招标投标工作的健康发展。工程量清单的计价方式可以就人工、机械、材料等价格的变化适时的调整工程造价。因此，在招投标过程中，更加能够体现投标人的竞争意识。促进企业加强管理，提高竞争实力。采用工程量清单报价是根据相同的工程量和同一的计算规则，由企业结合自身情况报出综和单价，价格的高低完全由企业自己确定，充分体现了企业的实力。施工
3、企业要想在竞争中取胜，就要具备先进设备、先进技术和管理水平，并根据其以往的经验有策略性的进行投标，从而使企业在投标中处于优势地位2。综上所述，清单计价模式的发展是工程造价发展的必然趋势，不仅要求造价人员全面提高综合的专业素质，以适应清单计价的发展，同时也要求施工企业对其造价管理模式进行改革，突破创新来增强企业的竞争实力。1.2 国内外研究现状1.2.1 国外工程造价研究现状目前，发达国家的工程计价主要有3种基本模式，一是以英国及英联邦地区为代表的工料测量体系；二是以美国及加拿大为代表的北美造价工程管理体系；三是日本的工程积算制度。在英国没有法定的计价定额和标准，只有统一的工程量计算规则，目前应
4、用最广泛的是建筑工程工程量标准计算规则，它是由皇家测量师学会组织制定的，并被各方共同认可。于1922年出版第一版的SMM，几次修订出版，1988年7月1日正式使用SMM7，并在英联邦国家中被广泛使用3。英国确定工程造价有关的计价依据主要有工程建设标准、工程量计算规则、工程造价信息等。这些依据对于工程造价的确定与控制有着重要的作用，缺一不可。工程计算规则是参与建设各方共同遵守的计量、计价的基本规则。大多数英国建筑业企业也都非常注重实际的工程造价信息收集和积累，作为公司重要的无形资产，严格保密。在招投标过程中，招投标双方进行估价时，都是根据市场状况为依据，是完全有意义的动态估价。美国的工程造价估算
5、是建立在价值工程基础上的，在建筑合同文本中必须包括使用价值工程技术的条款。美国政府部门没有制定统一的工程成本计算标准，国家也不颁布统一定额。其计价定额、指标、费用标准等，由大型工程咨询公司指定。各地的咨询机构根据本地区特点，制定出单位面积的消耗和计价，作为其管辖范围地区项目的成本估算标准。因为没有统一的计算标准，在招标文件中也没有工程量清单，投标方需根据图纸自行计算，并根据自己的人材机和已确定的管理费及利润进行报价。而这些投标方所掌握的价格信息通常不会向业主公开。美国的很多企业都有自己的成本估价系统，对成本管理工作非常重视4。日本的工程造价采用一种“量”“价”分离的计价模式，量是公开的，价格是
6、保密的。这种管理模式类似于我国的定额取费方式。其计价标准是一套由建设省制定的计价标准，即“建筑工程积算基准”，并在政府公共工程和民用工程中广泛使用。日本设有专门的调查会，用于调查相关的市场经济数据和指标5。1.2.2 我国工程造价研究现状我国较国外发达国家而言，对于清单计价的使用起步较晚，在清单计价使用至今的这段时间里，仍然存在很多问题，现就我国工程造价现状，总结我国造价目前现状及存在的问题。(1)清单计价为主，定额计价并存工程造价管理体制改革的最终目的是以工程量清单计价模式代替定额计价模范，逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。目前由于我国建筑市场经济的不成熟以及地区经济的差异化，无法达到全
7、部使用清单计价的效果6。虽然，清单规范规定了必须采用清单计价的工程项目的范围，但是，在这个范围之外的工程，有很多施工企业，采用定额计价的方式。或是采用清单报价，而在竣工阶段采用定额计价，并没有实现全部清单计价的目的。而这个以工程量清单计价为主，定额计价并存的现状将长期存在。(2)工程造价与市场脱节，带着明显的“计划”痕迹首先，国家编定的统一定额过程长，更新慢，变化小。其次，除了国家的有关部门制定了统一的定额外，各省级的行政单位往往也以此为根据制定本省的定额。而即便如此这些规定的计价资料往往是以大城市的价格水平为依据编制，其他地区的市场价格难以得到反映。事实上市场的供求变化和价格水平是瞬间万变的
8、，尽管市场具有流动性，各地区的差异也是十分巨大的。因此定额的时滞性和盲目统一性必然导致工程造价难以敏感的反映市场变化。其科学性和准确性就更无从谈起了。(3)全国推行GB505002008建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范规定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价7。这种规定，也标志着我国工程造价未来的发展趋势。同时，08清单在03清单的基础上进行了改革，这些改革，是在03清单推行过程中失败的经验总结也是对国外先进思想的借鉴。更改了03清单中有歧义或是表达不明确的部分，更加能够体现清单计价的优点，更加规范了我国的投标报价。(4)工程造价机构
9、不健全，工程咨询业发展还不成熟有些地方虽已经建立咨询机构，但没有充分发挥出工程造价咨询的作用。目前我国工程造价咨询单位普遍示例薄弱，规模偏小，技术力量不强，改革也没有完全到位，还无法应对市场的变化和竞争。工程造价咨询业发展中存在不少的问题，主要体现在：受主观部门的制约，不能工作地进入社会；基础差、综合素质低、单一从事编制工程预算业务、不是要市场经济发展的要求；行业管理体制尚未成熟，存在行业、地区、部门垄断封锁的现象，严重地阻碍了公平竞争的发展；行业服务规范和制度建设继续与国际接轨。1.2.3 国内外工程造价差异比较在计价时，国外的发达国家和地区，通常是根据发布的报价信息或报价指数，结合工程实际
10、情况进行综合报价，体现了市场的竞争意识，而我国在报价时，更多的被传统的定额形式所约束，或者在报价过程中采用清单计价，而在结算时依然使用定额计价，并没有真正意义上的做到清单计价。在造价管理方面，国外主要依靠工程咨询机构、项目管理公司或由其政府注册的造价工程师来完成，而我国主要有相关行业或行业批准的造价管理机构进行管理。在发布价格信息时，也仅仅发布人工、材料、机械的信息价格，并不发布综合价格指数8。这种管理形式，依然是统一的，不能体现一个施工企业的实际水平，不能完全体现市场的竞争性。且通常所公布的价格信息都不是地区的真实价格，只是一个指导价格，施工企业在进行投标报价时，通常这种指导价格的可用性不强
11、。这些因素，都是我国工程造价与国外发达国家产生差异的地方，要根据国外的先进思想结合我国行情进行改革，形成适合我国工程造价发展的造价管理模式。1.3 设计方案1.3.1 工程概况工程名称：包头金融大厦工程地址：建设地点位于包头市昆都仑区钢铁大街交汇处建设单位：天津第一建筑公司建筑面积：25160平方米建筑层数：九层建筑高度：35.1米结构形式：异形柱框架结构基础类型：独立基础室外地坪高度：0.000米设计使用年限：50年建筑工程等级：二级抗震等级：八级本工程地理位置优越，位于包头市昆都仑区钢铁大街交汇处，交通便利，便于运输。且场地规模较大，预留足够的工作区，可以免去二次搬运的考虑。工程主要包括：
12、基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、屋面工程和装饰工程等分部分项工程。1.3.2 设计方法本工程在编制工程量清单的过程中，采用软件算量方式进行工程量的计算。在编制报价过程中采用实物量法进行投标报价的编制。实物量法是以图纸和定额为依据，根据计算出来的消耗量，分别乘以人工、材料、机械台班的市场单价，汇总求得人工费、材料费、施工机械使用费及直接费。编制结果是分部分项工程工、料、机费用汇总表。之后，在根据规定计算出措施费、间接费、利润和税金，得出总的工程造价。1.3.3 设计内容本设计主要以包头金融大厦楼为核心，进行工程量清单及投标报价的编制。先以招标方角度编制工程量清单，然后以工程量清单为依据，以投
13、标方角度编制投标报价书。本次设计内容主要包括以下几部分： 1）工程量清单编制：以建设工程工程量清单计价规范为编制依据，采用软件算量的方式，进行工程量的计算，汇总整理，按照清单规范的“五统一”原则编制成工程量清单。2）投标报价书的编制：运用实物量法进行组价。首先，对价格波动较大或可能对报价有很大影响的主要材料进行询价工作，在询得价钱的基础上，对资源单价进行调整，最后得出最终的预算价格；然后，以调整得出的资源单价以及包头地区的信息价为基础对各分项工程的综合单价进行分析，得出投标报价中的综合单价；最后，以工程量清单为依据，结合所得出的综合单价算出综合合价。在确定工程总造价之后，按照清单规范中要求的表
14、格格式做出投标报价书。2 包头金融大厦工程量清单编制2.1 编制程序本工程以招标人角度，采用软件的方式进行工程量的计算以及清单编制。在编制工程量清单时，首先，要熟悉图纸同时搜集相关图集；其次，要划分项目、确定分部分项清单项目名称及编码；再次，确定分部分项清单项目的工程内容；然后，计算分部分项清单项目工程量；最后，按照分部分项工程、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的顺序参照08清单“五统一”原则编制清单。2.2 编制依据包头金融大厦工程图纸及相关标准图集；建设工程工程量清单计价规范全国08规范；包头08建筑工程计价定额；其他。2.3 建筑部分概述1本工程东西长90.1m，南北宽51.2m，
15、层高为3.9m（地下室为4.2m）。 2砌筑工程：（1）本工程中所有楼梯间均为陶粒混凝土砌块墙，外墙300，内墙200，混合砂浆标号为M5；砌体强度等级为MU5。（2）本工程中除特殊说明的墙体外，均为陶粒混凝土砌块墙，厚度见建筑平面图（陶粒混凝土容重不大于7KN/m3）。 3楼地面做法：卫生间（地砖楼面102厚）：（1）810厚地砖楼面，干水泥擦缝；（2）25厚1：4干硬性水泥砂浆结合层；（3）1.5厚聚氨酯防水涂膜，面撒黄沙，四周翻起1800高（4）基层处理剂一遍（5）50厚C15细石混凝土向地漏找坡0.5%，最薄处不小于30厚；（6）15厚1：2水泥砂浆找平层（7）现浇钢筋混凝土楼板。楼梯梯段 休息平台处（50厚 防滑地砖300300 50厚）：（1）8厚地砖楼面，稀水泥擦缝；（2）20厚1：1干硬性水泥砂浆结合层（掺建筑胶）；（3）刷素水泥浆一道（4）22厚西细石混凝土（5）现浇钢筋混凝土楼板。楼面（50厚 防滑地砖800800）：（1）8厚地砖楼面，稀水泥擦缝；（2）20厚1：1干硬性水泥砂浆结合层（掺建筑胶）；（3）刷素水泥浆一道（4）22厚西细石混凝土（5）现浇钢筋混凝土楼板。4内墙面做法：卫生间、厕所（釉面砖墙面）：（1）白水泥擦缝；（2）贴5厚釉面
