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1、1 风尚营销公司正式成立于2004年 精耕营销12年 风尚从只有几个人的团队发展到400多人 办公面积达1400多平米 业务范围覆盖长三角 辐射全国 业务面从最初单一的整合推广 逐步演变成包括风尚创意 多谷互动 风尚影视 笛航公关 风尚代理在内的全生态链营销资源整合平台 也是华东区域唯一拥有创意 互动 影视 公关 代理的全生态链创意型公司 2 办公环境 3 公司服务品牌 4 旭辉 湖山源著铂悦 庐州府旭辉 陶冲湖别院旭辉 御府旭辉 外滩十八栋旭辉 中央宫园 服务旭辉地产5年 5 6 服务华润地产6年 华润 万象城华润 五彩城华润 桃源里华润 熙云府华润 橡树湾 江苏 武汉大区 华润 金悦湾华润
2、 昆玉九里华润 平门府华润 凯旋门华润 红橡世家华润 橡树湾 7 8 南京 合肥 万科 品牌万科 森林公园万科 城市之光万科 蓝山万科 深蓝万科 万科城万科 金域华府万科 金色名郡万科 湖心岛 芜湖 万科 海上传奇 芜湖 万科 万科城 芜湖 万科 品牌万科 九都荟万科 尚都荟万科 新都荟万科 翡翠公园万科 璞悦山万科 万科城万科 蓝山万科 尚都荟万科 新都荟 深耕万科地产7年 9 10 2016年合肥区域高品质项目推广案例 11 融创 合肥壹号院 12 13 铂悦 庐州府 14 15 金隅 南七府 16 17 18 万科 时代之光 19 20 21 祥源 金港湾 22 23 24 25 互联网
3、整合传播案例 26 27 28 29 30 31 万科褚橙案例 32 33 2014 2015年连续两年获得万科集团iprize最佳营销案例奖 34 葛洲坝BH2016 08 BH2016 09策略定位与形象系统思考 风尚创意呈 35 本次解决内容 包装 核心主张 传播 视觉 节奏 渠道 案名 价值体系 体验 36 输入条件 合肥双料地王 楼面价22103元 葛洲坝地产高端作品 5G科技住宅 滨湖省府板块核心区域 毗邻新省府 37 输出语境 本案必须作为自身推广周期内的市场价值标杆本案诉求为行政资源 产品主义 科技 住宅本案形象需要与市场现有豪宅产品建立显著区隔 38 地脉 国策 品牌 国匠
4、产品 国宅 园林 国粹 服务 国宾 建筑 国礼 客群 国士 价值体系构成 39 地脉 国策 品牌 国匠 产品 国宅 园林 国粹 服务 国宾 建筑 国礼 客群 国士 八大价值的三个维度 品牌价值系统 精神价值系统 物理价值系统 40 41 42 43 44 01 案名 主张建议 45 从不同的角度 我们给出了三个案名建议 46 从不同的角度 我们给出了三个案名建议 建筑风格与项目气质 项目受众标签 品牌产品系 47 大家同此中国 句式借鉴毛主席词 环球同此凉热 是结论 是态度 大家即指国士家族中国 既是中国府的项目指代 也是东方审美 中国元素和中国文化的指代 项目核心的精神主张 48 商权中枢
5、大家国宅 商权政治与资源的集聚中枢实物关键与核心所在大家客群对应 国士家族观国宅产品对应 代表民族品位的住宅 项目核心的物质定位 49 02 项目视觉表现 50 a紫郡国府 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 b中国府 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 c一品国府 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 03 项目体验区建议 110
6、推广节奏铺排 现有规划的宫殿形制符合项目整体诉求但尚需填充形成完整的故事线以此与受众进行精神层面的沟通 111 当代国士的语境 中国大家的心境 对中国屋檐的眷恋 精神与人文的关怀 112 项目体验区命名 四韵 出自 滕王阁序 一言均赋 四韵俱成 文学泰斗余光中曾作诗 乡愁四韵 后由罗大佑成曲 113 大地的动脉 生命之水葛洲坝 同样缘起于长江 用枯山水的形式融入观景平台与室外休息区 与项目的中国红相匹配用大量红色家私软装制造视觉冲击与记忆点 样板间的声 色 味表达以梅之傲骨喻人 114 推广节奏铺排 长江水 115 推广节奏铺排 海棠红 116 推广节奏铺排 雪花白 117 推广节奏铺排 腊梅
7、香 118 推广节奏铺排 119 视觉表现方向一 饮 春 120 推广节奏铺排 步 夏 121 视觉表现方向一 锦 秋 122 视觉表现方向一 宴 冬 123 故事逻辑 四韵 春夏秋冬 腊梅香长江水海棠红雪花白 梅竹菊兰 124 04 传播节奏铺排 125 目标客户的大致分类与需求沟通内容 具备收藏爱好有私藏和展示需求强调资源占有和展示资本并通过资源展示其文化素养或与同阶层人士交往或吸引同伴注意或为了地位权势彰显 置业经验丰富对于房产具备成熟的判断力对房产品的经济价值敏感擅长价值分析和对比希望获得高回报 企业家 政治家和学者三者身份的互动热衷中国文化属于一个富有而知性的阶层出可称雄商界退可著书
8、立说 文化型 资源型 投资型 文化 资源型 资源 投资型 文化 投资型 文化 资源 投资型 精神价值沟通 物理价值沟通 品牌 物理价值沟通 126 开发与营销节奏下的传播内容 精神价值沟通 物理价值沟通 品牌价值沟通 概念占位 昭示体验 展示体验 入市 首开 临售与售楼部 实体示范单位 发布会 资源型 文化型 投资型 127 4月 5月 6月 7月 8月 时间节点 周期计划 节点设计 品牌发布会 售楼部开放 首期开盘 围挡户外 价值输出 品牌发布会品牌 产品势能体现 示范区开放产品势能体现 辅助蓄客 3月 1月 阶段一 阶段二 128 3月 4月 时间节奏 节点设计 阶段形象围挡 户外 品牌发
9、布会 内容设计 葛洲坝品牌价值三城联动 搭借集团品牌势能定义品牌占位 传播主题 品牌核心诉求高价值地产引领者概念输出 品牌立势 传播要素 葛洲坝立足合肥放眼全国的高端住宅形象树立 完成品牌作为高价值地产引领者的起势营销意义 以高端住宅形象树立品牌信心 以品牌发布会完成与市场乃至客户的首轮沟通 1月 129 2015年中国房地产百强 首期入市围挡 130 首期入市围挡 5G科技发布会 131 首期入市围挡 北京葛洲坝大厦 国家优秀工程奖 132 首期入市围挡 葛洲坝紫郡府绿色人居优秀奖 133 134 首期入市围挡 国府系北京 南京 合肥三城同映 135 不曾傲立大漠 怎会懂长风亦是灯火宁夏宁东
10、风电工程中国葛洲坝匠心营国47年 136 不曾中流击水 怎听过大江柔情轻唱三峡工程中国葛洲坝匠心营国47年 137 不曾踏平险境 何以见壮阔河山如画山西祁临高速公路中国葛洲坝匠心营国47年 138 不曾饮马瀚海 如何去泼墨天地豪情新疆哈密煤矿中国葛洲坝匠心营国47年 139 不曾走遍中国 就不懂东方对屋檐的依恋葛洲坝国府系 北京 南京 合肥3城同映 140 141 142 143 144 145 一阶段核心传播事件品牌发布会 146 一是借东风 请谁来 147 148 149 150 二是立高度 说什么 151 中国府的世界观2017地产科技专家峰会 葛洲坝 中国府发布会 利用集团现有资源 借
11、势强阵容的IP 联动政府资源在业内与媒体圈形成第一波项目形象与高度的塑造 152 153 中国府的世界观2017地产科技专家峰会 葛洲坝 中国府发布会 利用集团现有资源 借势强阵容的IP 以 效果示意 154 4月 8月 时间节奏 节点设计 首期开盘 内容设计 产品价值解读国士精神体系传播 传播主题 诉求点产品核心卖点强化 营销意义 以四韵与客户进行精神交流 进一步完成产品价值解读 辅助首开蓄客 6月 5月 诉求点顶豪印象营造 项目概念炒作以文化 精神树立顶豪形象 临售 示范区开放 7月 155 二阶段核心传播事件临售 示范区开放 156 映像盛宴 中国顶级摄影艺术家陈漫 孙郡为模特拍摄 四韵
12、 主题大片用于后期推广 157 陈漫作品 158 孙郡作品 159 160 中国风华四韵大成葛洲坝 中国府 四韵 样板示范单位开放 结合现场的极致体验 生产高规格视觉记忆样板后期用于线上推广以及线下客户定制 161 营销传播节奏 品牌价值输出 精神价值输出 品牌高度 项目主张 产品价值 营销节点 线 面 物理价值输出 点 品牌形象出街 中国风华四韵大成四韵样板示范单位开放 首轮沟通 首轮互动 互动收口 二次沟通 二轮互动 互动收口 户外形象出街产品势能体现 收割首批客户 4月 5月 6月 7月 8月 3月 2月底 品牌发布会 示范区开放 开盘 主题 葛洲坝匠心营国47年 商权中枢大家国宅 大家
13、同此中国 中国府的世界观地产科技专家2017峰会 162 05 另外的视觉方向 163 中国府 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 回顾 187 188 从不同的角度 我们给出了三个案名建议 建筑风格与项目气质 项目受众标签 品牌产品系 189 推广节奏铺排 190 营销传播节奏 品牌价值输出 精神价值输出 品牌高度 项目主张 产品价值 营销节点 线 面 物理价值输出 点 品牌形象出街 中国风华四韵大成四韵样板示范单位开放 首轮沟通 首轮互动 互动收口 二次沟通 二轮互动 互动收口 户外形象出街产品势能体现 收割首批客户 4月 5月 6月 7月 8月 3月 2月底 品牌发布会 示范区开放 开盘 主题 葛洲坝匠心营国47年 商权中枢大家国宅 大家同此中国 中国府的世界观地产科技专家2017峰会 191 感谢聆听 192
