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1、 建筑工程管理 新建施 工组织设计 目 录 第一章 总体概述 第二章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 第三章 劳动力和材料投入计划及其保证措施 第四章 机械设备投入计划 第五章 施工现场总平面布置 第六章 施工方案与技术措施 第七章 工程质量管理体系与措施 第八章 安全管理体系与措施 第九章 施工进度计划及保证措施 第十章 资源配备计划 第十一章 文明施工体系与保证措施 第十二章 环境保护管理体系及保证措施 第十三章 冬雨季及高温施工措施 第十四章 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 第十四章 附表 第一章 总体概述 1 1 工程概况 仪陇县老年服务中心老年养护楼建设项目 一期 施工
2、建设地点位于营山 县城北部城乡结合部 新建仪陇县老年服务中心老年养护楼 1 4 5 6 7 号楼 建筑面积共计 6723 平方米 建设工期 180 日历天 1 2 施工总体方案 1 2 1 施工总体方案 根据工程规模 工期要求 工程特点 施工工艺等情况 按 统一指挥 网络管理 分项负责 全面推进 的施工原则组织多工序立体交叉平行流水作 业 充分利用时间 空间相互配合 将各分部分项工程有机地组合起来 有序 地全面开展施工 施工时各施工段按照 先地下后地上 先防护后开挖 的施 工原则 采取切实可行的施工方案 采用专业流水线施工与平行施工相结合的 方式进行组织施工 施工时各施工段 工序采用流水线作业
3、 机械化施工 各 工序交叉 流水施工 1 2 2 质量目标 质量要求 符合国家现行工程施工质量验收标准和相关规范 并经验收合格 1 2 3 工期目标 根据招标文件要求 本工程要求工期为 180 日历天 我公司将根据工程的 实际情况及我公司施工技术力量和现有机械设备 采取切实可行的施工方案 采用分段施工与专业流水线施工相结合的方式进行组织施工 确保工程按时 按质 按量完成施工 1 2 4 安全 文明施工目标 本工程安全生产目标为 无任何伤亡事故工地 本工程文明施工目标为 争创文明工地 1 3 编制依据及原则 1 3 1 根据 仪陇县老年服务中心老年养护楼建设项目 一期 施工 招标 文件 施工图纸
4、 工程量清单 1 3 2 遵照中华人民共和国住建部等部门颁发的现行工程施工验收规范和工 程质量评定标准及操作规程 1 3 3 省 市有关建设工程管理等地方性法律 法规 1 3 4 本公司有关质量管理 安全管理 文明施工管理制度 1 3 5 仪陇县老年服务中心老年养护楼建设项目 一期 施工 现场及周 边环境实际情况 1 4 技术标准及规范 1 4 1 工程测量规范 1 4 2 建设工程施工现场供用电安全规范 1 4 3 混凝土结构工程施工质量验收规范 1 4 4 建筑地基基础工程施工质量验收规范 1 4 5 混凝土质量控制标准 1 4 6 建筑机械使用安全技术规程 1 4 7 建筑工程质量验收统
5、一标准 1 4 8 施工现场临时用电安全技术规程 1 4 9 屋面工程质量验收规范 1 4 10 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 1 4 11 钢筋焊接及验收规程 1 4 12 砌体工程施工及验收规范 1 4 13 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 第二章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 2 1 施工进度计划 本工程关键工程进度计划为 施工准备 施工测量 土石方工程 基础工 程 主体工程 安装工程 装饰装修工程 其他工程 工程竣工验收 2 2 各阶段进度的保证措施 为确保施工工期目标 特制定如下工期保证措施 1 依托地理位置优势 缩短准备工作时间 本投标人对该工程的实施从资金
6、人员 机械设备 组织形式上已经做好 了充分的准备工作 只要合同一签订 即组织人员进入施工现场 进行施工临 时设施的建设 在 7 天内做好测量放样和恢复定线工作 并将复测成果报监理 工程师审批 在 10 天内开始正式施工 2 确保机械 设备的投入 我公司对工程的性质 内容及现场都作了多次研究 确定了以机械化施工 为主的施工方案 在实施中 确保调入的机械能满足正常施工要求 利用地理 位置较近的优势 随工程进展 随时增加机械设备 掀起施工高潮 3 制定科学 合理的实施性施工方案和总体计划 我公司拟任项目经理和项目部组织人员 在投标期间对招标文件 现场情 况作了详细的了解 如果中标后 项目部人员将对图
7、纸和施工现场再进行详细 研究 充分考虑施工重点和难点 确定最佳优化施工组织方案 合理布置施工 场地 减少重复工程和施工困难 4 加强工程科学计划管理 充分分析工程的环境因素 把握工程重点 难点 详细计算劳动生产率 综合考虑气候因素 严密编制季 月度各分项工程施工进度计划 提出年 季 月生产指标 全面逐级落实生产任务 树立超前生产计划意识 对计划进度实 行奖罚制度 关键工序不能按时完成实行重罚 同时在编制计划时充分分析施 工方法 工艺生产流程 合理编制有序生产计划 对自然地突发性因素影响生 产 提前有思想准备 在物质 资金 机械 人力方面做好充分保证应变突发 性阻碍生产的措施 严格控制主要施工环
8、节的关键工序 确保各分部分项工程 按计划完成 要加强对关键工序施工进度的控制 经常检查实际施工进度与计 划是否相符 以便及时调整 如实际进度落后于计划进度时 下道工序的工期 不变 可通过采取改进施工工艺 增加施工人员和设备投入 必要时采用加班 突击等措施 将延误的工期抢回来 在施工总体安排上 考虑夏季高温 雨季 的影响 制定必要的季节性施工措施 并经监理工程师批准 争取延长有效工 作时间 合理安排和充分利用好有效作业日外的每一个作业天 合理安排不利季节 的施工项目 变不利施工日为有效施工日提高工作效率 促进工程施工顺利进 展 采用平行交叉流水作业法 使各工序紧密连接 充分调动职工积极性 对 工
9、程实行目标管理 层层落实承包制 施工过程中尽量运用国内外先进技术 结合工程实际 积极开展群众性的 技术革新活动 人人动脑筋 在应用和研制新技术 新工艺 新材料 新设备 等方面要有重大突破 为优质快速建设本合同工程服务 强化施工人员的质量与安全施工意识 使全体施工人员正确理解质量安全 与进度的辩证关系 以质量求速度 以速度求效益 以安全促生产 施工时确 保各工序施工质量一次验评合格 避免返工 切实做到安全施工 坚持预防为 主 杜绝安全事故 5 确保施工计划的严肃性 根据总体进度计划 制定季度 月度 旬工作计划 在制定时充分考虑到 各种因素 并由施工作业队队长落实 实施中如不能完成的 实行经济处罚
10、 严重拖后且无能力完成计划的队伍 进行清退 并加强投入 6 合理安排施工用款 由公司确保工程前期用款 我公司已准备足够的前 期用款保障 确保工程按期实施 7 制定材料供应计划 确保工程备料充分 根据施工组织安排 确定材料供应计划 在材料组织上 尽量提前 特别 是地方材料 产量不一定能满足要求 加上全线同时开工 供料关系比较突出 我公司计划提前采购 确保一定量的储备 8 农忙季节及节假日施工安排 1 机械施工实行定员定岗 所有施工人员工作不受农忙季节的影响 节 假日实行轮休 假日期间做到人停机不停 做好专职的政治思想工作 树立 今天工作不努力 明天努力找工作 的危机感和按期完成工程任务的使命感
11、同时在物质上给予鼓励和补偿 2 配合施工的劳务人员 农忙季节仍然保持基本队伍规模 和他们签定 协议 农忙期间提高补贴 保证关键线路工程进度不受影响 3 加强农忙季节和节假日期间的施工力量调度 确保关键工程按工期计 划完成 4 在施工总体计划时首先考虑农忙季节可能产生的影响 适当调整月度 计划 保证总计划不变 2 3 确保施工进度的总体措施 1 加强组织 建立精干 务实 高效的项目领导班子 2 配备数量足够多 技术强 经验丰富的技术人员和专业队伍 3 工程项目部管理人员要熟悉和研究且严格执行合同条款 组织各级人 员学习有关技术标准 规范和技术规程 制定各工序 各工种的作业指导书 4 根据本工程的
12、特点及现场的施工条件 编制切实可行的施工方案 合 理安排资源使用计划 采用新技术 新工艺提高生产效率 避免因施工方案出 现大的变更而影响工期 5 保证资源供应 做好人员 设备的调遣工作 安排好机械设备的使用 计划 提前做好材料使用计划及市场调查 保证在施工过程中的及时供应 6 做好施工准备工作 加大前期投入 使工程施工尽快走上正轨 避免 出现先期工期拖延 后期赶工的不利局面 7 实行计划管理 网络控制 及时编制和调整计划 以施工进度计划为 主 控制工程进度 严格控制关键工序的工期 确保节点工期按时实现 编制 周计划 旬计划 月度计划 季度计划和滚动计划 实行以天保周 以周保旬 以旬保月 以月保
13、季的措施 采取一切可能的措施以保证计划的实现 8 工程项目部作好每天的施工安排 协调各工序间的施工干扰 平衡各 工序所需的资源及设备 及时解决施工中的各种技术问题 总结当天的工作 并安排次日的工作 每周召开施工例会 对上一周的施工生产进行总结 并安 排下一周的工作 9 做好主要项目的典型施工 总结经验 提高效率 10 确保物资供应 搞好机械保养维修 精心组织 周密安排 保证工程的物资供应及机械的完好率 按进度计划 编制材料供应计划 提前订货加工 按时供应 对常用易损的机械配件和常用 物资有足够的库存量 保证物资的正常供应 做到合理配备机械 保证各道工 序的平衡作业 提高工作效率 同时安排专业人
14、员对机械设备进行维修保养 保证施工的正常进行 11 实行工期目标责任制 根据工程项目总体施工进度计划 编制年 季 月 旬 周施工计划 将 工期目标横向分解到部门 纵向分解到班组个人 逐层签订工期责任状 工期 目标与个人经济利益挂钩 实行奖惩制度 同时对全体施工人员进行计划交底 激发全体人员干劲 使全员自觉实施进度计划 做到以工序保日 以日保旬 以旬保月 以月保年 最终保证总工期的实施 12 处理好与业主 监理和设计等有关单位的协调工作 及时处理施工中 出现的施工干扰和技术问题 避免不必要的延误 13 做好防火防洪工作 制定得力的防火防洪等安全措施 力争将火灾 洪水等灾害所造成的损失减至最小 避
15、免安全问题影响工程施工的进度 14 强化项目管理 大力推行内部作业承包制度 鼓励职工提高生产效率 加快工程进度 15 搞好安全和质量控制 避免因安全和质量问题引起停工 返工而导致 工期延误 16 加强信息化施工管理 对施工中可能出现的不利情况具有预见性 采 取事前防范措施 避免不必要的损失和工期延误 17 搞好后勤服务工作 促进施工生产正常进行 工程项目部安排专职人员负责后勤工作 工地配备相应的医药简箱 认真 做好民工食堂 宿舍等生活区的环境卫生管理工作 作好防病治病工作 减少 发病率 使施工人员有一个健康舒适的环境 使之能够得到充分休息 能够始 终保持旺盛的精力投入到工作中 提高出工率 2
16、4 各分部分项工程施工进度计划保证措施 1 基础工程工期保证措施 1 根据实际施工情况及施工进度总体计划 编制基础工程施工进度分计划 合理安排人力 机械及材料进行施工 2 投入足够数量的施工机械 满足施工的需要 3 根据基础工程的施工特点 采取分区域流水线作业 土石方工程 钻孔 施工 模板工程 钢筋工程 混凝土工程 砌筑工程等多个工序进行平行交叉 施工 4 做好冬雨季施工的各项措施 把冬雨季对施工的影响降到最小 5 增加人员 机械加班加点施工 2 主体工程施工进度保证措施 1 根据实际施工情况及施工进度总体计划 编制主体工程施工进度分计划 合理安排人力 机械及材料进行施工 2 根据主体工程的施工特点 采取分区域流水作业 3 做好冬雨季施工的各项措施 把冬雨季对工程施工的影响降到最小 4 增加人员 机械加班加点施工 3 安装工程工期保证措施 1 根据实际施工情况及施工进度总体计划 编制安装工程施工进度分计划 合理安排人力 机械及材料进行施工 2 根据安装工程的施工内容及特点 在主体施工时结合施工情况穿插进行 安装工程的施工 3 做好冬雨季施工的各项措施 把雨季对施工的影响降到最小 4 增
