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1、上海梵翔建筑装饰工程有限公司施工方案 项目名称：中海望京府项目一期多层区公共部位精装修分包工程 方案名称：中海望京府项目一期多层区公共部位精装修分包工程施工方案编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制日期： 施工组织设计目录第一章 施工方案3第二章 分项工程施工方案8第三章 施工资源配置计划39第四章 施工质量保证措施43第五章 工期保证措施49第六章 安全、文明保证措施50第七章 环境保护措施56第八章 工程保修和用后售后服务保证措施5866第一章 施工方案1、 工程概况1. 工程名称：中海望京府项目一期多层区公共部位精装修分包工程2. 工程建设地点：辽宁省沈阳市沈北新区3. 工程目标
2、：我公司决定在2020年5月18日2021年5月10日内完成全部装饰任务，为了确保工程如期完成，最关键是解决好人员合理安排及各工种互相配合，穿插施工问题，加强指挥高度，采取“工程项目部各工种负责人班组长生产工人”这一纵向指挥管理公式统一指挥，分级管理，责任到人，确保保质保量按期完成施工任务。2、 施工总体部署（一）部署原则施工部署是指导本工程施工的纲要，根据总工期要求和现场情况及施工特点，充分利用现场的有利条件，合理安排作业面和进度，并在人力，机械设备，材料，技术上提供有利保证，以做到集中优势、合理布置，达到保质、按期完成施工任务的目标。施工部署包括组织机构、所遵循的建设表尊及规范及管理目标等
3、。（二）组织机构本装饰工程一旦中标，我公司立即成立中海望京府项目一期多层区公共部位精装修工程项目经理部，并委派有资深现场领导和丰富管理经验的项目经理担任工程项目经理，另外再配备专业的施工员、质量员、材料员等组成一套强有力的项目管理班子，对本工程施工技术、质量及安全文明等各方面进行科学的管理。项目经理部在项目经理的领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥高度，技术质量安全，是我公司派驻本工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程质量与工期达到业主要求。组织项目部成员在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件和各项规定，分配质
4、量管理目标，对项目质量指标的完全负责，组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等进行动态控制，在本项目部制定和实施纠正和预防措施的贯彻和落实，组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性，参加工程回访负责工程维修工作，组织好本项目职工的质量教育工作和安全生产教育，积极开展各种质量活动和安全生产活动。（三）所遵循的工程建设标准、规范(1) 民用建筑工程室内环境污染控制规范（2013版） （GB 50325-2010）(2) 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量（GB 18580-2017）(3) 室内装
5、饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 （GB 18582-2008）(4) 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量 （GB 18583-2008）（四）建筑材料放射性核素限量（1）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 50300-2013）（2）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB 50209-2010）（3）建筑装饰装修工程质量验收标准 （GB 50210-2018）（4）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB 50303-2015）（五）明确和完善项目部内部管理工作工程项目部各个成员，在工作中要提高认识，统一思想，明确责任，一切以工程顺利进行为宗旨，在确保安全生产前提下，优质高效地完成工程任务
6、，创建文明工地。1、项目经理岗位职责(1)项目经理在工程部的领导下开展工作，是工程具体项目实施的领导者。(2)负责工程项目的前期准备工作。(3)负责编制施工组织设计,审核施工方案,与业主、监理单位、监理公司以及兄弟施工单位及时沟通与协调。(4)负责组建工程项目部班子，组织工地现场临时设施的搭建。(5)负责工地施工进度计划，材料采购计划等所有的前提准备工作。参加图纸会审和现场技术交底。(6)负责施工过程中与业主、监理单位和兄弟施工单位的沟通与协调，以及各施工班组之间的协作。(7)负责整个工程的进度控制。根据工程实际情况，结合施工进度计划，对工程的施工实行全过程的监控，在保证总工期的情况下，及时调
7、整计划，避免不必要的窝工，造成人力资源浪费。(8)负责整个工程的质量控制。对项目部的管理人员，要明确分工，责任到人；树立“质量第一”的管理理念，层层把好质量关，彻底杜绝不符合质量标准和国家规范的产品。(9)负责整个工程的成本控制。首先要控制材料的合理使用，坚决避免浪费，尽量减少损耗；其次控制劳动力的使用，提高劳动效率，减少劳动时间，厉行节约，降低成本。(10)负责编制材料价格、进货期限、运输等组织计划。(11)负责对工程月报表进行审查，并对资金进行合理计划运用。(12)负责组织对隐蔽工程及工程竣工的移交验收。负责组织工程结算。2、技术负责人岗位职责(1) 技术负责人是工地现场管理的直接责任者，
8、负责工地现场的文明施工、安全施工和现场施工人员的管理工作。(2)负责工地现场的文明施工。针对工程情况，完善工地文明准则，对施工人员进行文明教育，对行为进行规范，做到文明施工，创建文明工地，树立公司的文明形象。(3)负责工地现场的安全施工。协助项目经理建立健全现场安全管理体系，对施工过程的安全进行监督检查。(4)负责施工现场所有工种之间的协调工作。(5)负责施工现场的材料堆放及调度工作。(6)协助技术总监做好其他组织工作。3、质量检验员岗位职责(1)严格按照图纸、程序文件、项目质量计划以及各项规范、标准的规定，指导监督班组自检互检和工序交接检，做好分部、分项工程的质量检验和评定，判断工程产品的符
9、合性，做好合格或不合格的结论，填写各项质量记录，做好状态标识，对因错、漏检造成的质量问题负责。(2)对不合格品按类别和程度进行分类，做好标识，报告并组织评审，提出处置意见，并及时填写不合格品报告，处置意见书及返修、返工通知单，并及时做好隔离工作。(3)监督施工生产过程中的质量控制情况，严格执行“三检制”，发现质量问题及时反映。(4)坚持原则，秉公办事，严格执行工艺流程制度，检验工作不应受生产进度及行政领导的影响，检验人员有权越级反映质量问题。(5)参加质量例会。(6)特殊过程的检验应严格按照程序文件及项目质量计划的要求进行，实行有效监控。4、安全员岗位职责(1)在项目经理领导下，负责工程项目的
10、安全生产。(2)严格贯彻并执行各项安全法规及规章制度，定期或不定期开展安全生产检查，发现隐患及时报告，采取措施，防患于未然。(3)认真组织开展以“三防”为内容的安全生产工作，严格组织执行安全生产书面交底制度，并教育和督促现场人员严格遵守安全生产规定。(4)负责施工现场的防火及消防器具的管理。(5)负责特种作业的防火证管理，作业人员必须持证上岗，作业时必须设置专人监护。(6)负责建立安全生产台帐，及时、全面记录安全生产活动，检查整改情况。第二章 分项工程施工方案一、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶吊顶施工中采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其他工种结束一部分，补齐一部分，做到灵活穿插。1、工艺流程
11、：施工准备放线吊筋龙骨安装纸面石膏板安装涂料2、施工方法与技术措施：（1）根据施工图先在墙上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证螺钉的间距保持在800-1200mm之间，又要使其不与灯具发生冲突。（2）钻眼安装M10膨胀螺栓，悬挂全牙镀锌吊杆。（3）安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连于主龙骨；主龙骨与主挂件，次龙骨与主龙骨因紧贴密实且间距不大于1mm，安装横撑龙骨，水平调整固定后，进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的安装，全部该做的隐蔽工程完成后并由甲方验收后可封板。（4）轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距控制在1200mm，吊顶副龙骨间距
12、为600mm，横撑龙骨的间距为600mm，吊杆直径8mm,吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300mm，排列最后距离超过300mm增加一根。（5）吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固、龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共用。（6）石膏板封板：石膏板与龙骨用40*25mm镀锌自攻螺丝固定，纸面石膏板的长边沿向主龙骨铺设，即先将板材就位，用电钻将板与龙骨钻通，再在自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距应在150-170mm之间，螺钉嵌入板内深度应在0.5mm-0.7mm之间，螺钉应与板面垂直且略入埋板面，并不使纸面破损，钉眼应作除
13、锈处理并用石膏板腻子抹铺为原则，如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。（7）质量要求表面平整：用2m靠尺和塞尺检查不超过2mm；接缝平直：不超过2mm；压条平直：拉5m线，不足5m拉通线检查不超过2mm；接缝高低：不超过1mm；二、天顶、墙面乳胶漆（1）工艺流程：清理基层用防锈漆补钉眼班逢贴布填补腻子、局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平干性油打底第一遍涂料复补腻子磨平第二遍涂料磨平第三遍涂料（2）施工要点：a、基层清理：基层清理是清理基层表面的附者物。b、空鼓处理：直接将空鼓部分铲除，重做基层，直径3mm以上孔洞须用
14、水泥聚合物砂浆填充，待其固化后，打磨平整。c、如在石膏板等饰面板上做涂料饰面要用防锈漆点涂自攻螺丝钉眼以免生锈泛出涂料表面，板缝中灰尘要扫尽，用小开刀将腻子嵌入缝内与板缝取平。腻子凝固后，刮约1mm后腻子并粘玻璃纤维接缝带，再用开刀从上往下一个方向压、刮平使多余腻子从接缝带网眼中挤出，随即用大开刀刮腻子，将接缝带埋入腻子中，此遍腻子应将石膏板之楔形棱边填满找平。混凝土墙或抹灰面基层可采用30%左右的107胶水涂刷，晾干后批腻子。d、用刮板批腻子时，批刮一次厚度不超过0.5mm，待底层腻子干燥后打磨平整，再刮次层腻子，直到基层批嵌密实，平整后方可涂刷涂料。（3）质量要求：a、饰面涂层表面：应平整
15、、光滑、无凹凸、无缺损、无刷痕、无流坠；b、饰面层于基层结合牢固、无空鼓、无开裂现象；c、阴阳角方正垂直。三、墙面石材干挂1.材料要求：石材：根据设计要求，确定石材的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制、检查其抗折、抗拉及抗压强度，吸水率、耐冻融循环等性能。合成树脂胶粘剂：用于粘贴石材背面的柔性背衬材料，要求具有防水和耐老化性能。玻璃纤维网格布：石材的背衬材料。防水胶泥：用于密封连接件。防污胶条：用于石材边缘防止污染。嵌缝膏：用于嵌填石材接缝。罩面涂料：用于大理石表面防风化、防污染。膨胀螺栓、连接铁件、连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需要的连接件的质量，必须符合要求。2.主要机具：台钻、无齿切割锯、冲击钻、手枪钻、力矩扳手、开口扳手、嵌缝枪、专用手推车、长
