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1、 建筑工程管理 东泰施 工组织设计方案赵 目 录 第一章 编制依据 1 一 招标文件及施工合同 1 二 施工图纸 1 三 规范 标准 图集 1 一 标准 规范 1 二 行业标准 3 三 施工图集 3 四 工程法规 3 第二章 工程概况 5 一 工程概况 5 二 专业工程概况 5 一 给排水系统 5 二 空调系统 通风系统和防排烟系统 5 三 消防喷淋自动报警系统 8 四 电梯 8 五 智能化控制系统 8 第三章 施工准备 9 一 技术准备 9 二 施工机具与材料 临设的准备 9 三 劳动组织准备 10 四 建立健全各项管理制度 10 第四章 主要分部分项工程施工方法 11 一 给排水工程 11
2、 一 给水系统管道安装 11 二 消火栓系统管道安装 12 三 消防喷淋系统管道安装 13 1 工艺流程 13 四 排水系统安装 16 五 雨水系统安装 18 六 管道系统附属设备 部件安装 18 七 设备安装 25 八 管道防腐 28 九 管道试压及冲洗 28 十 管道消毒 30 十一 管道标识 31 十二 系统试运转及调试 31 二 通风空调工程 32 一 通风工程 防排烟工程 32 二 空调水工程 36 三 设备安装 40 四 风系统试运转及调试 41 三 电气工程 41 一 照明系统 41 二 防雷接地 48 三 供配电系统 51 四 电机的送电试车与试运行 67 四 机电安装相关强制
3、性条文的执行 69 一 给排水工程 69 二 暖通空调工程 71 三 电气工程 72 一 给排水工程施工质量检验要点 80 三 电气工程施工质量检验要点 91 六 关键分项工程作业指导书 93 第二部分 人力资源的配备 102 一 项目部组织 102 一 项目部组织机构及组织机构图 102 二 职责 105 二 劳动力组织 108 一 劳务分包单位的选择 108 二 计划的编制 108 三 劳动力进场 109 四 现场劳动力的使用 109 五 劳动力退场 110 三 劳动力特殊作业持证上岗的管理控制 110 四 劳动力计划 111 第三部分 质量保证体系及保证措施 113 一 工程质量目标 1
4、13 一 质量目标 113 二 我公司承诺的质量目标 113 三 质量目标的分解 113 二 质量保证体系的建立 114 三 质量保证措施的实施 115 一 质量管理的总体要求 115 二 施工准备阶段 115 三 过程控制 119 四 竣工验收阶段的质量控制 120 五 质量的持续改进措施 120 六 质量责任的处理 121 四 检测试验 121 一 制定计划 121 二 检测试验措施 121 三 检测试验器具配备计划 122 五 工程创优的质量保证措施 124 一 工程优良领导班子的建立 124 二 编制优质工程的质量计划 124 三 工程坚持 优质样板先行 的管理制度 124 四 工程的
5、观感质量 124 五 工程资料质量的控制 125 第四部分 工程进度计划 126 一 施工网络计划图 126 第五部分 确保工期的技术组织措施 127 一 施工进度的控制 127 一 工期保证策划 127 二 工期保证措施 132 三 进度的计划控制 136 二 施工供水 供电需求计划 141 三 试验计划 142 一 给排水试验 142 二 通风空调试验 151 三 电气试验 153 第六部分 施工安全措施 157 一 安全目标 157 二 项目安全策划 157 一 项目安全保证体系的建立 157 二 安全保证计划的制定 160 三 安全管理措施 160 一 安全教育 交底 160 二 特种
6、作业人员上岗 162 三 现场临时用电安全 162 四 安全用品和防护 163 五 防火工作管理 164 四 安全检查及安全隐患和安全事故的处理 165 一 安全检查 165 二 安全隐患和安全事故的处理 166 五 成品保护措施 166 六 季节性安全措施 167 第七部分 工程设备和材料的控制 169 一 材料设备管理流程的控制 169 二 供货单位的选择 169 三 制定工程设备 材料的计划 170 四 设备 材料的进场安排 周期的控制 170 五 现场甲供及其他设备 材料的管理保管措施 172 第八部分 工程施工资源 173 一 施工机械 173 一 制定计划 173 二 现场管理 1
7、73 三 施工机具使用计划 173 二 施工现场平面布置及临时设施 177 一 施工现场临设管理总则 177 二 施工现场临时生产 生活设施的安排管理 177 第九部分 现场管理措施 183 第一章 现场协调配合 183 一 项目部内部的协调配合 183 二 与其它单位的协调配合 183 一 与监理单位的配合 183 二 与消防报警 弱电等指定分包单位的配合 184 三 大型设备吊装运输的配合措施 185 第二章 冬 雨期施工 186 一 冬 雨季施工技术措施的编制与实施 186 一 冬雨季施工技术措施的编制 186 二 冬雨季施工技术措施的实施 186 三 冬雨季施工施工技术措施包含的主要内
8、容 187 二 技术措施内容 187 一 雨季施工主要注意事项 187 二 冬季施工主要注意事项 188 第三章 技术资料管理 189 一 综合管线图 189 一 综合管线图绘制的目的 190 二 绘制 报批 190 二 技术资料管理 191 一 施工标准 规范的管理 191 二 施工图纸和洽商变更 191 三 施工资料 192 四 竣工资料 193 第四章 现场文明施工 195 一 文明施工管理 195 二 环境保护措施 195 三 现场保卫 196 第五章 降低成本技术措施 197 第十部分 交验后的服务 198 一 培训计划 198 一 目的 198 二 培训方式 198 三 对甲方人员
9、培训中的职责 199 四 培训内容 199 五 资料移交 199 二 工程保修 200 一 工程保修承诺 200 二 工程保修的措施 202 第一章 编制依据 一 招标文件及施工合同 临淄茂业时代广场工程招标文件 施工合同 二 施工图纸 招标单位提供的图纸 三 规范 标准 图集 一 标准 规范 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2013 2 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 3 建筑项目 管理规范 GB T50326 2006 4 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231 2009 5 压缩机 风机 泵工程施工及验收规范 GB50275 2010 6
10、 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268 2008 7 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 8 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2008 9 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205 2012 10 现场设备 工业管道焊接工程施工及验收规范 GB50236 2011 11 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 12 电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GB50147 2010 13 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168 2006 14 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50170 2006
11、 15 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169 2006 16 电气装置安装工程盘 柜及二次回路结线施工及验收规 范 GB50171 2012 17 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254 1996 18 自动化仪表工程施工质量验收规范 GB50131 2007 19 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150 2006 20 电气装置安装工程变压器油浸电抗器互感器施工及验 收规范 GB50148 2010 21 接地装置安装规范 03D501 4 22 电缆敷设规范 D101 1 7 23 电气装置标准图集 94D101 5 24 动力箱基础做法 8
12、8D263 25 民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198 2011 26 建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范 GB T50311 2007 27 建筑设计防火规范 GB50016 2006 28 电子计算机主控室设计规范 GB50174 2008 29 建筑及建筑群综合布线系统工程施工和验收规范 CECS89 2000 30 低压配电设计规范 GB50054 2011 31 供配电系统设计规范 GB50052 2009 32 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50116 2013 33 自动喷水灭火系统施工验收规范 GB50261 2005 34 自动喷水灭火系统设施安装 G
13、B50084 2001 35 门和卷帘的耐火试验方法 GB7633 2008 36 建筑材料耐火试验方法 GB T8625 2005 37 建筑材料及制品燃烧性能分级 GB8624 2012 二 行业标准 1 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2012 三 施工图集 1 电缆敷设规范 D101 1 7 2 电气装置标准图集 94D101 5 3 动力箱基础做法 88D263 4 电缆敷设规范 D101 1 7 5 电气装置标准图集 94D101 5 6 动力箱基础做法 88D263 7 防水套管S312 四 工程法规 1 中华人民共和国合同法 2 中华人民共和国建筑法 3 中华人民共和国环
14、境保护法 4 建设工程质量管理条例 5 建设工程招投标法 第二章 工程概况 一 工程概况 本工程为临淄茂业时代广场工程 由淄博茂业商厦有限公司 开发建设 工程位于山东省淄博市临淄区齐园路与共化工路交叉处 地段 地块区位优势得天独厚 交通便捷 建筑高度为 54 4 米该 工程为框架结构 地下二层 地上10 层 机电安装工程共分给 排水系统 通风空调防排烟系统 消防喷淋自动报警系统 电梯 智能化控制系统 二 专业工程概况 一 给排水系统 给排水系统包括生活给水系统 卫生器具 生活污水系统 雨水系统 消防栓给水系统 共5 个系统 2 10 层每层设一 个卫生间 共各种卫生器具300 余套 各种 PP
15、R PVC 焊 接钢管 镀锌钢管管径在DN20 DN500 等管材约 8000 多米 二 空调系统 通风系统和防排烟系统 1 冷负荷 采用北京鸿业同行科技有限公司ACS 空调负荷及分析软 件进行计算 夏季空调总冷负荷为15192kw 单位面积冷指 标为 133W m2 冬季空调热负荷为8400kw 单位面积热指 标为 73 4W m2 空调冷水系统最大阻力为0 32MPa 冷却 水系统最大阻力为 0 24MPa 2 冷源 选用制冷量为 4220kW 的水冷离心式冷水机组3 台 选 用制冷量为 1226kW 的水冷冷水机组 利旧 2 台 制冷机 组制备 7 冷水 回水温度 12 3 空调水系统
16、3 1 冷却水系统 3 1 1 制冷机组制备之冷却水在地下室一次泵 分5 路送 至各用冷区域 一区供水超市 二区供水为商场左部区域 三区 供水为商场右部区域 四区供水为电影院 五区供水为预留水管 3 1 2 冷冻水系统采用密闭式机械循环 冷水竖管采用两管 制 设膨胀水箱 1 个 布置在四层屋顶 冷水系统采用一次泵 形式 一次冷冻水泵6 台 4 大 2 小 大水泵流量为 820m3 h 台 扬程 0 32MPa 小水泵流量为 240 m3 h 台 扬程 0 32 MPa 大泵三用一备 小泵不设备用 冷水供 水温度 7 回水温度 12 3 1 3 冷却水系统采用开式机械循环 配置冷却水泵6 台 4 大 2 小 大水泵流量为 940m3 h 台 扬程 0 24MPa 小水泵流量为 240 m3 h 台 扬程 0 24 MPa 大泵三用一 备 小泵不设备用 冷水供水温度37 回水温度 32 3 1 4 配用超低噪声横流式方形冷却塔8 台 其中 2 台流 量为 L 300M3 H 其中 6 台流量为 L 500M3 H 安装在七 层屋顶 并联运行 冷却塔进出水管装电动蝶阀 在制冷机房控 制柜设手
