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1、 项目给排水工程监理实施细则项目给排水工程监理实施细则 建筑给排水工程 某项目 给排水监理细则 工程 给排水工程监理实施细则 内容提要 工程概况 给排水采暖专业工程特点和设计要求 编制依据 监理工作流程 给排水采暖工程控制要点及目标值 建筑给排水采暖工程质量检验和验收 旁站监理项目内容 方法和要求 通病防治 现场监理检查记录表式 项目监理机构 章 专业监理工程师 总监理工程师 日 期 2013 11 30 目录 一 工程概况 6 1 1 工程参与方 6 1 2 建安工程费用及开竣工日期 6 1 3 项目概述和规模 6 1 4 工程地质情况介绍及沉桩分析 7 二 给排水采暖专业工程特点及设计要求
2、 7 2 1 系统设计 7 2 1 1 生活给水系统 7 2 1 2 生活污废水系统 8 2 1 3 雨水系统 8 2 1 4 消火栓给水系统 8 2 1 5 自动喷水灭火系统 8 2 1 6 移动式灭火器 8 2 1 7 节水 节能 9 1 节水措施 9 2 节能措施 9 2 2 施工说明 9 一 管材 9 1 生活给水管 9 2 排水管道 9 3 消防给水管道 10 二 阀门及附件 10 1 阀门 10 2 止回阀 10 3 附件 10 三 卫生洁具 10 四 管道敷设 10 五 水泵 设备等基础螺栓孔位置 以到货的实际尺寸为准 12 六 管道和设备保温 12 七 防腐 12 八 供水系统
3、避免管网漏损 12 九 管道试压 12 十 其他 13 十一 燃气 13 三 编制依据 14 四 监理工作流程 15 五 给排水采暖工程质量控制要点及质量目标值 19 5 1 给水工程质量控制要点 19 5 1 1 事前控制 19 5 1 2 事中控制 21 5 1 2 1 室内给水管道安装质量的监控 21 5 1 2 2 新型给水管道安装监理要点 22 5 1 2 3 管道防腐及保温质量的监控 27 5 1 2 4 室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装质量的监控 27 5 1 2 5 室内给水附属设备安装质量的监控 27 5 1 2 6 室外给水管道安装质量控制 28 5 1 3 事后控制
4、 28 5 1 3 1 建筑工程质量验收组织 29 5 1 3 2 组织分部 子分部工程竣工验收 29 5 1 3 3 审核竣工图及其他文件资料 29 5 2 排水工程质量控制要点 29 5 2 1 事前控制 29 5 2 2 事中控制 31 5 2 2 1 室内排水管道安装质量的监控 31 5 2 2 2 卫生器具安装质量的监控 33 5 2 2 3 成品保护 34 5 2 2 4 室外排水管道安装质量监控 34 5 2 3 事后控制 34 5 3 采暖工程质量过程控制要点 35 5 3 1 事前控制 35 5 3 2 事中控制 36 5 3 2 1 施工作业条件的控制要点 37 5 3 2
5、 2 采暖管道安装质量控制要点 37 5 3 2 4 太阳能热水设备及管道安装的质量控制要点 一般运用于普通平板直管式太阳能热水器及管 道安装 38 5 3 2 5 室外供热管道安装质量控制要点 39 5 3 2 6 成品保护 39 5 3 3 事后控制 39 5 4 给排水采暖工程质量目标 40 5 5 燃气工程质量控制要点 40 5 5 1 施工单位资质及组织设计审查 40 5 5 2 材料检验 41 5 5 3 管沟槽检验 41 5 5 4 聚乙烯管道 PE 管 安装检验 41 5 5 5 聚乙烯 PE 燃气管道焊接要求 42 5 5 5 1 热熔连接 42 5 5 5 2 电熔连接 4
6、3 5 5 5 3 电熔承插连接 43 5 5 5 4 电熔鞍形连接 43 5 5 6 管沟开挖 管道下沟与回填 43 5 5 6 1 管沟开挖 43 5 5 6 2 管道下沟 44 5 5 6 3 管沟回填 44 5 5 7 管道吹扫 强度及气密性试验 44 六 建筑给排水采暖工程质量检验和验收 45 6 1 室内给水管道及配件安装质量标准 检验表 1 45 6 2 室内排水管道及配件安装质量标准 检验表 2 46 6 3 室内雨水管道及配件安装质量标准 检验表 3 49 6 4 卫生器具及配管安装质量标准 检验表 4 50 6 5 室外给排水管网质量标准 检验表 5 53 6 6 室内采暖
7、和热水供应管道安装质量标准 检验表 6 59 6 7 散热器及太阳能热水器安装质量检验标准表 7 61 七 旁站监理项目内容 方法及要求 63 7 1 旁站监理的项目清单 63 7 2 旁站监理项目内容 方法及要求 63 7 2 1 室内给水系统安装 63 7 2 1 1 室内给水管道安装 64 7 2 1 2 室内直埋金属给水管道 64 7 2 2 室内排水系统安装 64 7 2 2 1 排水管道及配件安装 64 7 2 2 2 排水立管及水平干管管道安装 64 7 2 2 3 室内雨水管道及配件安装 64 7 2 3 室内热水供应系统安装 64 7 2 3 1 室内热水供应系统管道及配件安
8、装 64 7 2 3 2 辅助设备 太阳能集热器 安装 65 7 2 4 卫生器具安装 65 7 2 4 1 卫生器具排水管道安装 65 7 2 5 室内采暖系统安装 本项目无此施工内容 不适用 65 7 2 5 1 平衡阀 调节阀安装 65 7 2 5 2 蒸汽减压阀及附件安装 65 7 2 5 3 散热器安装 65 7 2 5 4 低温热水地板辐射采暖系统安装 65 7 2 5 5 采暖系统水压试验 65 7 2 6 室外给水管网安装 66 7 2 6 1 室外给水管网安装 66 7 2 6 2 室外镀锌钢管 钢管的埋地安装 66 7 2 6 3 室外消防水泵接合器及室外消火栓安装 66
9、7 2 7 室外排水管网安装 66 7 2 7 1 室外排水管道安装 66 7 2 8 室外供热管网安装 本项目无此施工内容 不适用 66 7 2 7 2 室外供热直埋管道安装 67 7 2 7 3 室外供热管道系统安装 67 7 2 9 供热锅炉及辅助设备安装 本项目无此施工内容 不适用 67 7 2 9 1 热锅炉的汽 水系统安装 67 7 2 9 2 供热锅炉机械炉排安装 67 7 2 9 3 电动调节阀及其电动执行机械安装 67 7 2 9 4 风机安装工程 67 7 2 9 5 分汽缸安装工程 67 7 2 9 6 地下直埋燃油罐安装 68 7 2 9 7 锅炉的工艺管道 68 7
10、2 9 10 锅炉水泵安装 68 7 2 9 11 锅炉及省煤器的安全阀安装 68 7 2 9 12 锅炉高 低水位报警器和超温 超压报警器及联锁保护装置安装 68 7 2 9 13 锅炉带负荷连续试运行 68 7 2 9 14 换热站安装 68 八 质量通病防治 69 8 1 建筑物屋面 卫生间 厨房 阳台部位的塑料管与楼板结合部漏水 69 8 2 室内排水系统的立管排水不畅 底层压力过大 69 8 3 室外排水系统的排水管排水不畅 69 8 4 室内给水系统顶层给水压力波动大 69 8 5 室内给水系统的户内暗装给水管频遭钻破 69 8 6 地下室排水系统的地下室集水井排出管经常堵塞 69
11、 8 7 泵房噪音扰民 69 8 8 给水排水及采暖管道系统渗漏 69 8 8 1 设计 69 8 8 2 材料 70 8 8 3 施工 70 8 9 消防隐患 71 8 9 1 材料 71 8 9 2 施工 71 8 10 管道及支吊架锈蚀 71 8 10 1 施工 71 8 11 卫生器具不牢固和渗漏 71 8 11 1 施工 71 8 12 排水系统水封破坏 排水不畅 72 8 12 1 设计 72 8 12 2 材料 72 8 12 3 施工 72 8 13 保温 绝热 不严密 管道结露滴水 72 8 13 1 设计 72 8 13 2 材料 72 8 13 3 施工 73 8 14
12、采暖效果差 73 8 14 1 设计 73 8 14 2 施工 73 九 现场监理检查记录表式 73 十 附则 摘录沪建安质监 2007 第 101 号 民用建筑安装工程质量监督要点试行 第一部分管 道安装工程 上海市建设工程安全质量监督总站二 七年八月二十五日 相关内容 75 一 工程概况 1 1 工程参与方 1 项目名称 项目 2 建设地点 3 参建单位 建设单位 上海 置业有限公司 设计单位 上海 建筑设计院有限公司 监理单位 上海 工程建设监理咨询有限责任公司 施工总承包单位 上海 建设有限公司 桩基专业分包单位 上海 地基技术开发有限公司 勘察单位 安徽省 勘测设计院 1 2 建安工
13、程费用及开竣工日期 本工程造价 建安工程概算 万元 监理计费额 万元 2013 年 7 月 15 日至 2014 年 12 月 30 日 计划施工工期 500 日历天 监理周期为 530 日历天 1 3 项目概述和规模 1 工程等级 二等 2 概述和规模等 面积 m3 项次栋号单 项 名 称地上地下 层数 层 高 开 挖深度 结构 基础与桩基 围护 结构 桩长 桩径 总高度 m 11 住宅 5691 1407 2 9 剪力墙PHC400 预应力管 桩 33 米长 20 95 22 公建 330 6302 3 框架条形基础 6 45 33 住宅 1855 5707 2 9 剪力墙 20 95 4
14、4 住宅 5011 107 2 9 剪力墙 PHC400 预应力管 桩 33 米长 20 95 55 商业 1042 2702 4 框架条形基础 8 25 6 地下车库 2999 091 4 8 框架PHC400 预应力管 桩 21 米长 小计 13930 7 1 2999 09 合计 16929 8 1 4 工程地质情况介绍及沉桩分析 本工程场地位于奉贤区 属滨海平原地貌类型 地貌形态单一 无暗浜等不良地质条件分 布 各层土主要物理力学指标详见表 预制桩层序土层名称平均层厚 m 静探 Ps MPa Fs kPa Fp kPa 1 素填土 3 420 97 1 2 粘质粉土 1 251 08
15、3 2 砂质粉土 23 55 6 米以上 15 6 米以下 35 1 5 灰色粉质粘土 8 401 1340700 2 5 砂质粉土6 7 8 8 1 6450900 3 5 粉质粘土9 8 12 5 2 62551400 7 砂质粉土22 00 25 00 7 74 二 给排水采暖专业工程特点及设计要求 2 1 系统设计 本工程设有生活给水系统 生活污废水系统 雨水系统 消火栓给水系统 自动喷水灭火 系统 2 1 1 生活给水系统 1 市政给水管网供水压力为 0 15MPa 住宅一 二层及商业 物业由市政管网直供 2 中高层住宅三 七层采用变频给水系统 本工程住宅生活最高给水秒流量为 5 1
16、3L s 生 活变频泵及生活水池设在地下车库内 设三台生活变频泵 其变频泵参数分别为 Q 10T H H 52m N 4Kw 二用一备 地下车库水泵房设 30t 不锈钢生活水池由远 传压力表将管网压力信号反馈至变频柜控制水泵的运行 生活变频泵与消防泵出水管在室外合 并 3 住宅每户设水表计量 住宅楼梯间公共部位设嵌墙式水表 商业采用埋地水表 2 1 2 生活污废水系统 1 本工程多层住宅采用污废水分流 设专用通气管 厨房为伸顶通气 2 地下车库设沉砂隔油池 由潜水排污泵提升至室外污水管 2 1 3 雨水系统 1 屋面雨水采用 87 型水斗 2 屋面雨水经雨水斗和雨水管排至室外明沟雨水井 并由 De160 管排至雨水井 3 室外地面雨水经雨水口 由室外雨水管汇集 排至市政雨水管 2 1 4 消火栓给水系统 1 地下车库内设消防系统 室内消火栓用水量为 10L s 室外消防水量为 15L s 消防泵直接 抽吸市政管网 消防加压水泵二台 Q 15L s H 42m N 11KW 一用一备 考虑室 外消防 生活加压管合并 住宅 1 楼及商业内设消防系统 室内消火栓用水量为 10L s 室内设专
