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1、（房地产管理）百色永安小区施组百色市保障性安居工程永安小区建设工程施工组织设计方案建设单位： 广西百色开发投资集团有限公司 施工单位： 华厦建设集团有限公司 编 制： 审 核： 审 批： 日 期： 目 录 第一章 编制说明及编制依据4第一节 编制说明4第二节 编制依据4第三节 本工程采用的相关技术规范5第四节 施工总目标6 第五节 投标的承诺6 第六节 工程承包范围6第二章 工程概况6 第一节 总述6 第二节 建筑设计概况7 第三节 结构设计概况14 第四节 给排水工程设计概况16 第五节 电气工程设计概况18第三章 施工准备工作20第一节 现场施工条件21第二节 需要业主协助完成的准备工作2
2、1第三节 施工单位现场及技术准备工作21第四节 施工现场用水设计23第五节 施工现场用电设计25第六节 临时设施准备26第七节 其他相关准备工作27第四章 施工组织管理机构和人员名单27 第一节 公司组织管理网络28 第二节 项目部主要管理员28 第三节 职能部门人员岗位现任制29第五章 施工部署31 第一节 工程总体目标31 第二节 工程总体施工方案32 第三节 施工程序及施工区段的划分32第六章 主要分项工程施工方法和技术措施33 第一节 施工测量放线与工程测量33 第二节 土方开挖、降排水措施及土方回填36 第三节 桩基工程43 第四节 钢筋工程50 第五节 模板工程52第六节 砼工程5
3、7第七节 地下室底板及外墙施工方案63第八节 砌体工程65第九节 门窗工程69第十节 楼地面工程 75第十一节 装饰工程79第十二节 屋面工程87第十三节 防水工程91第十四节 脚手架工程92第十五节 给排水工程95第十六节 电气工程 101第十七节 建筑节能各分部（子分部）、分项工程的节能施工105第十八节 卫生间混凝土反边混凝土施工 113第七章 施工进度计划及工期保证措施 115第八章 施工现场总平面布置及管理 116 第一节 施工现场平面布置 116 第二节 施工现场平面管理 116第九章 主要施工机械设备计划 117第十章 劳动力安排计划 120第十一章 主要施工材料计划 121第十
4、二章 工程重点、难点施工方法及措施 122第十三章 工程质量保证措施 132第一节 质量目标132第二节 质量保证体系132第三节 保证质量的管理措施136第四节 确保施工质量的技术措施137第五节 分部、分项工程质量保证措施140第六节 施工过程中防渗漏措施148第七节 工程成品及半成品保护措施153第十四章 安全文明施工措施 157第一节 文明施工与环境保护158第二节 临时设施165第三节 安全施工166第四节 机械设备防护168第五节 专家论证168第六节 安全生产事故应急救援预案168第七节 非正常情况施工170第十五章 季节性施工措施170第一节 雨季施工措施170第二节 台风期间
5、施工措施172第三节 高温季节施工措施173第十六章 总承包相关协调管理173第一节 施工总承包目标173第二节 总承包管理服务内容173第三节 总承包管理中的施工技术管理174第四节 总承包管理中施工进度的管理175第五节 总承包管理中安全、文明施工管理176第六节 与设计单位的协调配合177第七节 与监理单位的协调配合177第八节 与分包单位的协调178第十七章 节约指标及安全管理目标 180 附：施工总平面布置图 进度计划网络图第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明本工程项目名称为百色市保障性安居工程永安小区建设工程。项目位于百色市迎龙区YL02-04-27地块，该工程的建设单位：广
6、西百色开发投资集团有限公司；设计单位: 广西城乡规划设计院设计；监理单位：广西华蓝工程咨询管理有限公司监理；施工单位：华厦建设集团有限公司。我公司将把此工程列为本公司的重点工程，从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面竭诚回报业主。以雄厚的企业整体实力为后盾，精心施工、优质高速地完成本工程的各项施工任务。在工程施工中，我们将以“优质、高速、安全、文明”为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按计划工期进行合理安排部署，使施工做到井然有序、效率高、质量好，达到国家合格标准。同时在施工中，我公司将从业主利益出发，积极与质量监督部门、安全监督部门、监理单位配合，协调好内外关系.通过对工序、材料、人员等各方面进行合理有效的控制，不仅确保工程质量，而且保证安全文明施工。通过有效的环保措施，使噪声、扬尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。在施工中，本公司要发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制达到有效控制投资的目的。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动
