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1、（创业指南）2020年总组织设计龙岩市科技创业园工地层厂房（创业指南）2020年总组织设计龙岩市科技创业园工地层厂房第一章、编制依据及工程概况一、编制依据1、工程各专业施工图纸。2、现行国家有关规范、规程及标准，福建省有关地方规范、标准及要求。3、本公司相关的质量管理制度以及以往施工经验及现场的实际情况。4、提供的坐标、高程、控制点。5、建设部、福建省、龙岩市有关工程安全、文明施工的规范等文件。二、工程概况（一）、建筑设计1、1#、2#厂房占地面积均为3456，建筑面积为10368，为三层框架结构；层高为5.4米，建筑总高度为16.2米。孵化大楼占地面积均为1100，建筑面积为6400，为六层
2、框架结构；一层层高为4.8米，二、三、四、五层层高3.9米；六层层高为3.3米，建筑总高度为23.7米。一至四层及六层为孵化单元，五层为会议、方案、信息、培训中心。建筑等级为三级，防火分类为二类，耐火等级为二类，工程按六度区四级抗震设防。2、1#、2#厂房及大楼工程墙体均为190、90厚蒸压加气砼砌块，M5石灰混合砂浆。3、墙面装修：1#、2#厂房外墙为贴面砖；内墙为中级纸筋灰抹灰，卫生间贴白瓷砖墙及防滑砖楼面。孵化大楼外墙为米色铝塑板，内墙为中级纸筋灰抹灰，卫生间贴白瓷砖墙及防滑砖楼面。4、楼地面工程：1#、2#厂房为水泥砂浆楼地面，楼梯铺贴大理石。 大楼楼地面铺贴面砖及大理石。5、门窗工程
3、：1#、2#厂房窗为铝合金窗，木门。 大楼外窗采用PVC塑钢门，推拉窗。6、屋面工程；结构找坡，防水砂浆找平上铺卷材防水层。（二）结构设计1、1#、2#厂房：（1） 地基持力层选粉质粘土层，PK=160Kpa。采用钢筋砼独立基础。（2） 地下水对钢筋砼有弱腐蚀性，设计要求对基础梁表面进行防护（涂冷底子没俩遍，上涂沥青胶泥俩遍）。（3） 基础及地梁砼等级为C25；主体梁板砼等级为C25；构造柱、压顶、过梁砼等级为C20；基础垫层砼为C10。（4） 钢筋采用HRB400及HPB235型钢材。（5） 框架柱的截面尺寸为400500、500500、500600、400600型；梁跨度有8600、800
4、0、6000等，截面尺寸有：300800、250700、300700、250500、250400；板厚110、100。（6） 在轴外设置一后浇带。（7） 屋面找坡形式为结构找坡。2、孵化大楼：（1）地基持力层选粉质粘土层，PK=160Kpa，采用钢筋砼独立基础。（2）地下水对钢筋砼有弱腐蚀性，设计要求对基础梁表面进行防护（涂冷底子没俩遍，上涂沥青胶泥俩遍）。（3）基础及地梁砼等级为C25；主体一层柱砼为C30，其它柱梁板砼等级均为C25；构造柱、压顶、过梁砼等级为C20；基础垫层砼为C10。（4）钢筋采用HRB400及HPB235型钢材。（5）框架柱的截面尺寸为400500、400300、50
5、0500、400400型；梁跨度有9000、7800、3900等，截面尺寸有：300700、250400、250600、200400；板厚为110、100。（6）屋面找坡形式为结构找坡。（三）、施工环境：该工程三通一平已完成。（四）、工程主要检验批、分项、分部划分（见下表）。工程主要检验批、分项、分部划分表序号分部工程子分部工程分项工程批数备注1地基和基础无支护土方土方开挖分项土方回填分项砼基础模板分项钢筋分项砼分项2主体结构砼结构模板分项钢筋分项砼分项现浇结构分项砌体结构填充墙砌体3建筑装饰装修地面水泥砂浆找平层装饰面层抹灰一般抹灰门窗门窗制作安装门窗玻璃安装涂饰外墙涂饰分项细部楼梯栏杆扶手
6、制作和安装4建筑屋面防水屋面防水砂浆找平层分项卷材防水层分项细部构造分项隔热屋面架空屋面分项2序号分部工程子分部工程分项工程批数备注5建筑给水排水室内给水系统给水管道及配件安装分项室内消火栓系统安装分项给水设备安装分项管道防腐分项室内排水系统排水管道及配件安装分项雨水管道及配件安装分项卫生器具安装卫生器具安装分项卫生器具给水配件安装分项卫生器具排水管道安装室外给水管网给水管道安装分项消防水泵接合器及室外消火栓安装分项管沟及井室分项室外排水管网排水管道安装分项排水管沟和井池分项6建筑电气电气照明安装成套配电柜分项控制柜和动力分项照明配电箱及安装分项电线、电缆导管和线槽敷设导线连接和线路电气试验插
7、座、开关安装建筑照明通电试行分项续表3序号分部工程子分部工程分项工程批数备注6建筑电气防雷及接安装接地装置安装分项避雷引下线和变配电室接地干线敷设分项建筑物等电位连接分项接闪器安装分项7智能建筑通信网络系统通信系统有线电视系统第二章、主要施工方法施工顺序：1、基础： 控制网测量放线挖土、支护、清槽垫层、扎基础钢筋支底板边模板浇基础砼拆基础模基础砼验收回填土支地梁模板扎地梁钢筋浇地梁砼地梁防腐回填土。2、结构：结构放线柱钢筋连接、绑扎钢筋验收、封柱模板一层梁板支模架搭设铺设梁、板模板柱砼浇注梁钢筋绑扎板底筋绑扎水电预埋板面筋绑扎钢筋、模板、水电预埋验收浇注梁、板砼依次施工上部结构穿插墙体砌筑结构
8、验收。3、室内装修：清理基层顶棚抹灰门窗框安装墙面抹灰固定电器盒箱贴饰面砖敷设水、气管道门窗内扇安装楼、地面工程刷油漆、涂料电气灯具、橱、卫器具安装。4、室外装饰：（从上向下施工）抄平吊线清理基层孔洞防水处理墙面刮糙弹线镶贴饰面砖擦缝清理安排排水管道。一、根据本工程特点，为确保工程质量、工期和安全文明施工目标的实现，按照科学合理切实可行的原则，选择本工程的主要分部分项工程方案见表如下：序号分部分项工程名称主 要 施 工 方 法1土方及支护工程机械开挖，人工修基底 2砼工程现场砼,基础、主体以井架垂直运输,斗车水平运输3垂直运输采用井架提升机三台4脚手架工程随主体施工一同搭设和装饰配合，竹制双排
9、架5模板工程采用木胶合板、钢管支撑和木技撑（3.3米层高）6装饰工程采用样板开路，再大面积铺开，严格材料选用及工艺措施，保证项目观感质量二、测量放样1、建立平面定位轴线控制网：根据工程平面特点，以减少误差和校对工作为原则，建立场内平面主轴线控制网，规范设置控制点。2、高程和垂直度控制：据提供的水准点引测至砼柱侧面。竖向轴线引测，使用15kg的线坠引测，经纬仪复核。用线坠引测须控制角柱。3、沉降观测的控制：观测水准点的布置应使前后视距不大于25米为好，可能同平面主轴线控制网一起考虑。按国家水准测量规范要求执行。三、施工场地内平面布置安排设围墙封闭施工场地，对工程进行封闭施工。在通工通道处设一进出
10、大门，边上设门卫。严格按门卫制度执行（具体详见施工平面布置图）。四、施工排水雨季施工场地排水利用场地自然高差排水，施工现场做5%排水坡经沉淀池的水排入场外明沟。沿建筑物外架架体边（基坑回填后）设200300mm排水沟，坡度3%，以使脚手架基底不积水。五、临时用水布置由水源处用直径为65mm水管送到办公区,砼砂浆搅拌区,大门设洗车台给水口，做到文明施工。在楼层上，在井架上料平台处设一立管25，且由立管处每层分解出20水龙头一个，供施工用水需要。六、临时用电布置由业主提供电源，我方设总配电箱，按施工平面功能布置，按“三相五线制”和“一机、一闸、一漏、一箱”的要求，在施工机械和生活区附近安装分配电箱
11、，电缆均架空、埋地设置。七、平面布置的考虑事项要从安全、卫生、文明施工、减少噪音、降低污染、保护环境等各方面进行综合考虑。1、安全：要对施工现场施工人员安全负责，在施工现场安全通道处搭设安全防护棚，悬挂明显标志牌，确保过往人员安全。施工现场设专职门卫站岗执勤，杜绝非施工人员 进入现场，防止非施工人员进入现场后因缺少施工安全防护经验而发生危险。2、卫生：对施工现场及周围环境卫生负责，各种垃圾每天收集到垃圾后由环运输车运出现场。出入车辆必须冲洗干净方可开出工地。安排专人定期对周围环境及校内道路进行清理打扫。做好施工现场环境卫生工作，定期进行灭蝇灭鼠工作。3、文明施工：做好现场施工人员文明施工思想工
12、作，进入现场必须作装整齐，严禁光膀子、穿拖鞋，必须挂牌上岗。 4、低污染、保护环境水泥等粉细散材料要尽量封闭存放，卸运时要及时采取有效措施。现场设临时垃圾池，生活区设垃圾桶，且安排专人负责及时清理。第三章、施工资源配置和管理第1节、投入的主要机械设备计划一、为确保本工程各项目更好的实现，选调性能满足，技术性能先进，作业效率高的机械设备，投入到工程施工中，本工程主要机械设备配置及进场计划见下表:序号机 械 名称规 格数量功率（KW）总功率(KW)备 注1搅拌机JZ7504台5.5222砂浆搅拌机UJ1004台2.28.83多级泵1台44抽水用4卷扬机1t2台7.515调直钢筋用5园盘锯400mm
13、5台3156断钢机G40A1台337弯钢机CW401-11台338钢筋调直机GTG3-121台5.55.59木工刨床400mm1台7.57.510对焊机UN1-1001台181811电焊机BX-5004台3212812潜水泵4台2.28.8排水用13打夯机HZE-705台31514插入式振动器ZX5010台1.111备用5台15平板振动器Z-102台1.5316切割机YS-90LZ2台2.24.417电渣压力焊机ZDZ-32A2台173418小件机具1101019二、施工机械、设备的使用、维护、保养制度1、工地使用的机械设备，机管员必须按公司的施工机械、设备的使用、维护、保养制度规定定期对设备进行检查、维护保养，使设备处于良好的技术状态，以达到充分发挥设备的效能，延长其使用寿命。2、机电工应做好每台设备的运转台时记录，且根据记录，结合下月需用设备情况，按照保养周期确定
