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1、编号： 影院租赁合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日甲方：乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签 订本合同。第一条、甲方将坐落在 （建筑面积 平方米、使用面积 平方米） ，及系列舞台设施、办公设备（清单附后）出租给乙方，用作改造经营 。第二条、乙方须遵从以下四个方面得以承租经营：1 不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。2 在经营过程中的同时， 该经营场地应该随时优先保证政府行为的集会等活动需要， 乙方在此 期间必须停止一切经营活动，并且不能提出任何有偿条件。3 在经营过程中，乙方因使用需要，须在不影响房屋结构的前提下进行装饰，且其
2、装饰规模、 范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意。4 乙方停止经营交还场地之日，必须保证恢复房屋及所有设施、设备的原貌。第三条、租赁期限租赁期为 年月至年月 日，共 年。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 合同期内，原则上甲方不得无故 收回场地， 若合同中途甲方需收回场地， 须在三个月前书面通知乙方， 并且协议支付乙方一定量 的因此而受到的经济损失第三条、 租金和租金交纳方式甲乙双方议定租金 元/ 年，由乙方在每年 月日前交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具合法的收租凭证。第四条、 租赁期间的修缮义务约定一、修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋应定期检查， 及
3、时修缮， 做到不漏、 不淹、 三通（户 内上水、下水、照明电），以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不 得阻挠施工。二、出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修 费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；三、场地其他易耗易损设施（如：门窗、电灯等）及由乙方使用损坏、损耗的设备设施由乙方负责出资修缮第五条、违约责任以下任一情形将被视作违约 1甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，或合同中途收回场地造成乙方损失的； 2租赁双方如
4、有一方未履行租赁期间的修缮义务约定的；3乙方逾期交付租金的； 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在相关机关的监督下进行。第六条、免责条件 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第七条、争议解决的方式本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决； 协商不成时， 可向市工商行政管理局经济合同仲 裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等 效力。 本合同一式 2 份，甲乙方各执 1 份。出租方：（盖章）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）年月日承租方：（盖章）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）年月日
