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1、华谊悦榕庄艺术家村（4、7地块）建安总承包工程外墙土砖装饰专业分包合同施工方案发包人（甲方） 建工集团有限责任公司 承包人（乙方） 湾里装饰 项目名称：华谊悦榕庄艺术家村（4、7地块）建安总 承包工程 工程地点： 园区阳澄湖半岛慈云路 目 录一编制依据1二、工程概况1三、施工前准备1四施工部署1五劳动力安排8六施工要求8七质量控制12八成品保护13九安全及文明施工13一编制依据本方案依据甲方提供的的图纸、变更洽商、审核确认的外墙面砖排砖深化设计图及中华人民共和国行业标准外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ 126-2000）与建筑装饰装修工程质量验收规（GB50210-2001）编制。 二、工
2、程概况1.1 工程名称: 华谊悦榕庄艺术家村（4、7地块）建安总承包工程 1.2 工程地址：园区阳澄湖半岛慈云路1.3 建设单位：华谊影城（）（以下简称业主）1.4 监理单位：工业园区建设监理有限责任公司1.5 建筑面积：69400 平方米1.6 结构类型：框架结构，建筑层数：地下 1 层、地上 3 层1.7 总包工程工期： 开工日期：2015年11月10日（具体时间以监理单位签发的开工令为准），竣工日期：2017年1月3日1.8 质量标准要求：符合国家、地区、行业及本合同质量验收标准，各标准规之间存在不一致的，以标准较高者为准。如本合同订立后相关部门颁布新的规或标准，且标准高于前述标准的，以
3、新的规或标准为准。 1.9 安全文明施工： 市安全文明工地。 三施工前准备 1、建议基层处理无论基层采用聚苯板、挤塑板、保温砂浆保温，还是其他保温做法，土砖基层都应采用挂镀锌钢筋网处理，钢丝12mm*12mm，网丝采用0.6mm粗的镀锌钢丝网外用保温塑料，胀栓进行固定（必须牢固固定在墙体基层中），入墙深度应大于保温层厚度的1.5倍，并应保证每平方不少于6-9个胀栓（固定胀栓应在挂钢丝网后固定使之基层整体化）。固定完毕后，用外保温专用抗裂砂浆对墙面进行抹面，并对表面做拉毛处理，要保证不渗水，达到表面平整误差在2mm以，立面垂直、阴阳角垂直。待墙面完全干燥后，方可进行土砖粘贴。需注意，基层如有起砂
4、失水现象，或强度达不到外墙外保温施工技术规程JGJI44-2004,会发生土砖空鼓、脱落现象。1、 对线条的尺寸要求：考虑到土砖材料有1cm-2cm厚，粘合料0.8cm-1cm厚，线条宜高出土砖表面3cm。在保温材料完成面之处，线条还要保持8cm的尺寸。2、 门窗边的处理：由于土砖石材较厚，所以要求门窗主框外侧距离门窗垛侧面要保持有4-5cm的距离，以便保证土砖施工完毕后不影响门窗的美观和使用功能。3、 门窗边的防水处理：附框安装完毕之后先采用发泡剂在墙垛与附框之间填充密实，而后采用防水处理，待土砖施工完毕结束，主框安装完毕之后，在做第二次防水处理，以保证不渗水。4、 对于外立面落水管及其他管
5、网包保温板处理：先将5*5cm角钢用膨胀螺栓固定在基层墙面上，必须安装牢固，立面间距宜在500mm左右，而后将30*30cm扁铁焊接在角钢上，横向间距宜300-350mm，实际尺寸按管网外侧尺寸调整，扁铁长度应外漏在保温板面5mm处，在用20*20mm钢网固定。5、 建议黏贴高度高于5m的地方，每3m水平固定角钢，厚度小于等于保温层的厚度，将基层的承重力隔断分载与每层的角钢上，保温层施工完成整体挂钢网，抹抗抗裂砂浆后即可施工土砖。6、 施工现场需铺贴土砖的施工面，应预留设备口及各种电线、排水管道等。考虑到工期紧，交错施工比较多，门窗洞可以先安装副框时，外侧距墙侧面保持4-5cm为宜，便于土砖拐
6、角的铺贴。门窗套及眉县应先安装好。2、材料要求 1）材料准备 1水泥：采用P0。32.5普通硅酸盐水泥，水泥必须有准用证明、出厂合格证。若出厂超过三个月，应复检，检验合格后方可使用。2砂：基层处理及粘结应采用中砂，用前筛过，贴面砖采用细砂。3勾缝材料：勾缝材料青水泥加黑色矿物质色粉。4粘结剂：采用绿色环保型建筑胶。5、水泥砂浆配合比：水泥：砂=1:1，水适宜。6面砖：生产厂家必须提供产品检验报告、出厂合格证等资料。施工前要根据规及设计要求进行选砖：砖的品种、规格、颜色应均匀，必须是同一批号生产；砖的表面平整、方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角、断裂等缺陷。外墙面砖的吸水率不得大于6%（参见产品说
7、明书）。面砖须进场复检（复检容：尺寸“240X60X10mm”、表面质量、吸水率、抗冻性等），不得露天堆放，做到防水防雨。尺寸允许偏差应符合表2的规定表2 基本尺寸允许偏差（mm）L1001.2边长L100L1501.5150L121.5表面质量应符合表3的规定表3 缺陷名称优等品一级品合格品缺陷、斑点、裂纹、落脏、棕眼、熔洞、釉缕、釉碰、釉泡、波纹、坯粉。距离砖面1M处目测，有可见缺陷的砖数不超过5%距离砖面2M处目测，有可见缺陷的砖数不超过5%距离砖面3M处目测，有可见缺陷的砖数不超过5%色差距离砖面3M处目测不明显距离砖面4M处目测不明显距离砖面5M处目测不明显开裂不充许砖的最大允许变形
8、应符合表4的规定表4 等级变形种类优等品（%）一级品（%）合格品（%）中心弯曲度0.500.801.00翘曲度0.801.001.20边曲度0.500.801.00直角度1.501.501.50注：表2-表4中涂阴影的项目为本工程所要求之质量标准2）主要机具准备主要机具包括：钢丝刷、錾子、铁锤、皮锤、毛刷、笤帚、水桶、铁抹子、木抹子、铁锹、筛子、木杠、靠尺、水平尺、游标卡尺、自制（选砖）套板、线坠、盒尺、墨线盒、水泥钉、射钉、铅丝、铅笔、方尺、自制米厘条、成品塑料卡子、白线、灰铲、开刀或钢锯条、勾缝用托灰板、勾缝溜子、擦布或棉纱、毛刷、电动无齿切割锯、手推车、自制量具等。 四施工部署1组织机构
9、（见表1）项目经理主任工程师成 本 管 理合 约 管 理与劈离砖生产厂家签定供货合同，监督材料质量及供货时间资金管理资金管理体制现场施工管理材料管理、报验工程质量监控工程进度管理施工组织、协调成品保护管理消防保卫管理安全文明施工管理劳务人员合法证件检查、办理劳务队伍资质检查、备案合 约 部外墙面砖镶贴施工劳务队伍联络设计院办理工程洽商和技术交底排砖详图深化设计、施工方案编制、技术问题处理技术部质量总监工程 资 料 管 理工程实体质量管理质 量 体 系 管 理精品工程策划工程部安全总监商务经理现场经理机电经理 表1 五劳动力安排序号岗位（工种）人数备注1施工班长22安全监督员1一名班长兼任3瓦工
10、304抹灰工10收口及找平抹灰5小工6 六施工要求1）施工作业条件1. 外墙装修脚手架应提前搭设并通过验收，其横竖杆及拉杆应离开墙面和门窗口角200mm。架子的步高要根据工人施工要求和安全操作规程确定。2. 阳台栏杆预留孔洞及雨落管处理、安装完毕；出墙构备件、设备施工完毕；门窗框要固定好，并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实。3. 墙面基层清理干净，脚手眼、窗台等应封砌的洞口封砌完毕。4. 根据设计要求先放线并做样板墙，确定施工工艺及操作要点并向施工人员做好技术交底工作。经质检部门鉴定合格后通知设计、甲方、监理进行验收，取得认可后再安排大面积施工。 5.黏贴前，所贴土砖部分应提前安装好雨水斗及雨水
11、管。 6.施工前，应该将脚手架的垃圾清理干净，避免掉落的垃圾污染面砖，难以清理。 7.建议施工温度在5度以上。2）操作工艺基层处理抹底层砂浆贴灰饼吊垂直、套方、找规矩1工艺流程图面砖勾缝与擦洗镶贴面砖浸砖排砖弹分格线2.基层处理混凝土梁、柱表面用掺加界面剂的水泥浆甩毛。粘土空心砖墙用扫帚将面层上的粉尘扫净，浇水将墙浸湿。3.吊垂直、套方找规矩、贴灰饼首先将凸出在墙面的混凝土剔除，在墙面拐角处，用特制的大线锤与火烧丝吊垂直线。根据面砖的规格尺寸分层设点做灰饼（灰饼间距保持在1.6m1.8m），横线以楼层50水平基线交圈为控制线，竖向线则以四周大角和通天柱为基线控制。墙面根据各控制线要求保证大阳角
12、全部为整砖。要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨棚等饰面的流水坡度和滴水线槽。4.抹底层砂浆基层不同材料（如混凝土柱、梁、粘土空心砖墙等）交接处钉300mm宽钢板网，防止因砼与粘土墙吸水率不同，导致抹灰面开裂。分层抹基层1：3水泥砂浆，要求每层厚度控制在10mm，在第一遍水泥砂浆抹好后，用扫帚扫毛。对抹灰厚度超过40mm要加钢板网。待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，随即用木杠刮平，木抹搓毛，终凝后浇水养护。5.弹线分格待基层灰六至七成干时即可按外墙面砖镶贴排板深化设计图要求进行分段分格弹线，要求设专门弹线小组负责外墙四边周圈的弹线工作，以确保纵线垂直，横线水平。6.排砖据大样图及墙面尺寸进行横
13、向、竖向排砖以保证面砖缝隙均匀。要符合设计图纸要求，要求大面墙排整砖压向正确，面砖分格均匀，砖缝均匀，不得存在半块以下的非整砖，且非整砖应排在次要部位并注意对称。女儿墙顶面面砖要平面压立面，以免向渗水。如遇突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整块砖拼凑镶贴。特别注意：建筑物大阳角、窗边（窗上方留滴水檐）、门洞口（门洞口上方留滴水檐）都采用小海棠角。典型节点做法如下面几组详图所示：7.浸砖面砖在镶贴前应挑选、清扫干净，然后放入净清水中浸泡2h以上（注：浸泡时间按面砖产品说明书要求，因劈离砖吸水率高所以不得浸泡时间过长），取出待表面晾后方可使用。8.面砖镶贴本工程外墙镶贴胶粘剂采用立德尔DL-815建筑胶粘剂，这是一种浓
