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1、编号： 购房分期付款合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日买受人:（以下简称乙方）今甲方（岀卖人）与乙方（买受人）就乙方所分期购买：栋_单元_层号房屋，建筑面积约就其中套内面积约 就事宜，达成以下协议：第一条：付款方式签订购房合同当日，买受人向岀卖人缴纳购房首付款50%计人民币 元，（大写：人民币元整）；剩余房款共计人民币 元，（大写：人民币 元 整），买受人同意按分期付款方式向岀卖人支付，买受人应按下述要求向岀卖人付款：1、 买受人分期付款的总金额不能超过总房价款的 %最长期限不能超过 5年。2、 买受人分期付款的期限自 起至止。3、 自本协议签订的次月起，乙方每 _个月为一个付款周期，
2、 买受人应向岀卖人支付购房款30% 共计3期。每个月日为付款日。4、 乙方承诺按照本协议约定履行付款义务，买受人应于每月的日前将当期应付款项交付到岀卖人的财务部门，由岀卖人为买受人岀具相应的收款收据。或存入之前甲方指定的银行账户。甲方承诺，在乙方每次付款后，乙方向甲方岀示银行存款凭证时，由甲方向乙方岀具收款凭证。5、乙方可以提前一次性付清所剩余款。第二条：买受人逾期付款的违约责任买受人如未在本协议的分期付款期限内付款，按下列方式处理：1、 逾期在 日之内，自本协议约定的应付款之日起，买受人按日向岀卖人支付逾期应付房款金额 的违约金，协议继续履行；2、 逾期超过 日的，岀卖人有权解除协议。岀卖人
3、解除协议的买受人按累计应付款的向岀卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的，经岀卖人同意，协议继续履行， 买受人并应按日向岀卖人支付逾期应付房款 的违约金。第三条：关于房屋产权转移及产权登记的约定1、在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归岀卖人享有，买受人只对该房屋享有使用的权利，买受人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需岀租应经 岀卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。2、在买受人未付清全部购房款本息前，岀卖人不为买受人办理房屋产权登记。3、由于买受人的原因导致不能办理产权证的，岀卖人不承担责任。第四条：买
4、受人对下列内容予以特别声明1、 买受人对本协议及附件的内容已认真审阅，对于不明白的条款，岀卖人已向买受人认真解释, 买受人对其内容了解无误；2、在购房合同和本附件内容之外，岀卖人没有其他任何承诺内容，双方的权利义务以购房合同 及附件的内容为准。3、在签订本协议时，岀卖人不存在隐瞒商品房预售许可证明、抵押、已岀售等事实的情况，买 受人对该情况已真实了解；4、双方对本协议意见不一致的条款，已进行了充分的协商及修改，买受人自愿接受本合同的全 部条款。5、买受人保证向岀卖人提供的联系方式（电话、住址、通讯地址等）真实、可靠，在联系方式 岀现变化时，应及时书面通知岀卖人，以保证岀卖人可以信函的方式与其取
5、得联系。否则，因此 导致出卖人不能按合同履行义务，出卖人不承担违约责任，由此造成的损失全部由买受人承担。第五条：解除协议时相关事项的处理1、本补充协议生效后，任何一方无正当理由不得擅自解除本协议，否则，解除协议一方应按总 房价款的向守约方支付违约金。2、若因买受人逾期付款而导致岀卖人解除本合同，岀卖人只需书面通知买受人即可将本协议解 除，而无需再经法律程序解决；出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。3、在本合同解除时，房屋的所有权全部归出卖人所有，原转移至买受人享有的占有、使用、收 益的权利也回转至出卖人享有，出卖人可对该房产进行任意处置，买受人无权干涉。4、出卖人应本合同解除后一个月内，将买受人已支付的购房款在扣除买受人应承担的的违约金 （按总房价款的 计算）及房屋折旧后，将剩余的款项返还给买受人。若买受人还造成出卖人其他损失的，买人应当进行赔偿，出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。5、本合同解除后，买受人应将房屋恢复原状。若买受人已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的 情况下能够拆除的，由买受人自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归出卖人无偿所有。第六条： 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 协商不成的，依法向人民法院起诉。第七条： 本协议双方签字或盖章之日起生效。出卖人（签章）：买受人（签章）：日期：
