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1、编号号：房屋出租委托代理合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月 日委托人（甲方）：证件类型及编号：租赁代理机构（乙方）： 备案证明编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋岀租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于 市区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有 （房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋 （是/ 否）已设定抵押（岀租房屋信息登记表见
2、附件一）。第二条房屋租赁用途租赁用途：。第三条岀租代理权限及期限（一）乙方岀租代理权限为：口代甲方岀租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监 督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；。（二）岀租代理期自 年月日至年月日共计年个月。岀租代理期限可延长 （日 / 月）。（三）甲方应于 年月日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。（四）按照乙方与承租方签订的房屋租赁合同时间及期限，该房屋在租状态下乙方按每个季度以人民币记：元整（Y: ）支付给甲方。（伍）岀租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应
3、将房屋交回。第四条租金（一）租金标准： 元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 元整（Y: ）。（二）租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号为 ；乙方在银行开设账户，账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准：乙方仅赚取甲方该房屋实际岀租价格与委托价格的差额。第六条押金甲方交付房屋时，乙方（是/ 否）向甲方垫付押金，金额为人民币 元整（：）。岀租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条其他费用岀租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费
4、用 :（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内物品、设备设施人为损坏维修费（13）其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应 根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护（一）岀租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责；乙方负责。（二）甲方（是/否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。第九条转委托岀租代理期限内，未经甲
5、方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）岀现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、 迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法岀租房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、 未按约定划付租金达 日以上的。2、擅自改变房屋用途的。3 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4 、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋
6、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。7、。（五）其他法定的合同解除情形。第十一条 违约责任（一）岀租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的 _2%支付违约金。（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金。（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。（四）。第十二条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条其他约定事项第十四条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执 份，乙方执份，执份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有 同等的法律效力。委托人（甲方）签章:联系电话：委托代理人：租赁代理机构（乙方）签章:联系电话：备案证明编号：经纪人签字：资格注册证书编号：年 月 日
