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1、（建筑工程管理）兴业春天技术施工组织设计兴业春天66#、67#商住楼及地下车库工程施工组织设计第一章:编制依据1、施工合同2、施工图纸图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图纸66#、67#01-222011.09结构施工图纸66#、67#01-332011.09给排水施工图纸66#、67#01-2011.09电施工图纸66#、67#01-2011.09暖通施工图纸66#、67#01-2011.093、主要规范、规程国家规范、标准类别规范、标准代号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-
2、2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50201-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2003行业企业工程测量规范GB50026-2007质量、环境和职业健康安全一体化
3、管理体系程序文件JH/QEOHS/CX建筑(安装)工程施工技术资料整编JH/QB-ZL建筑施工安全检查评分标准JGJ59-994、主要图集类别名称编号省级建筑做法说明图集号：L06J0025、其它类别名称编号勘察报告地质勘察报告yt2009-109第二章：工程概况一、工程总概况序号项目内容1工程名称兴业春天66#67#商住楼2工程地址临沂路路东、大连路路南3建设单位日照兴业房地产开发有限公司4设计单位北京中联环建文建筑设计有限公司5监理单位日照日星建设监理有限公司6质量监督单位日照市开发区建设工程质量监督站7施工总承包单位日照金林建筑工程有限公司8投资性质自筹资金9合同承包范围施工总承包10结
4、算方式按实结算11合同工期585天12合同质量目标（等级）确保市级优良工程，争创“港城杯”奖工程.二、建筑设计概况总建筑面积18110m2建筑物耐火等级地上为二级，地下车库为一级建筑平面总宽度66#楼17.6m67#楼东西宽8.6m地上部分面积建筑平面总长度66#楼42.2m67#楼20m地下部分面积地上层数23层建筑平面总高度70.35m非标准层高度一层4.2m二层4.8m标准层高度三层至二十三层2.9m。基本轴线距离3.500m基底标高-7.900m最大基坑深度-8.100m室内外高差300平面型式长方型式建筑用途商住楼地下层数防水等级二层级抗震设防烈度7度屋面防水等级级屋面TS防水卷材平
5、屋面外装修做法门窗外门窗为铝合金隔热断桥门窗，所有窗均加纱窗，外墙窗玻璃为中空玻璃。保温外墙为聚苯板、屋面为挤塑聚苯板外墙面沿街外墙为干挂大理石住宅部分为涂料墙面内装修做法墙面架空层为混合砂浆抹面仿瓷涂料，客厅、餐厅、卧室、书房、楼梯间、阳台、其它房间为混合砂浆抹面。厨房、卫生间为面砖防水内墙。顶棚架空层为混合砂浆涂料仿瓷涂料顶棚，客厅、餐厅、卧室、书房、楼梯间、阳台、其它房间为混合砂浆涂料顶棚，厨房、卫生间为PVC吊顶顶棚。地面细石混凝土防潮地面楼面客厅、餐厅、卧室、书房、其它房间为地面砖低温热水辐射采暖楼面，厨房、卫生间为地面砖低温热水辐射采暖防水贴防滑地砖楼面。楼梯不锈钢扶手踢角楼梯间为
6、磨光花岗石（大理石）踢脚，其它为混合砂浆踢角三、结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板基础和柱下独立基础主体结构形式框架剪力墙结构屋盖结构形式普通现浇结构2地基地基承载力700kpa3地下防水地下室工程外防水，参L06J301页134人防工程框剪结构防护类别：甲类4混凝土强度等级地下部分基础C40混凝土地上部分粱、板、柱、剪力墙、楼梯主体部分六层以上C35混凝土主体部分六层以下C40混凝土圈梁、构造柱过梁、填充墙C205抗震等级工程设防烈度7度剪力墙抗震等级三级6钢筋类别一级为HPB235级钢、二级HRB335级钢、三级为HRB400级钢。7钢筋接头形式绑扎搭接、机械连接8楼梯结构
7、形式钢筋混凝土梁式四、专业设计概况序号项目材料要求系统做法1给水排水系统给水室内外冷热水管均采用PP-R管热熔连接排水排水立管（包括雨水管道）采用PVC管热熔连接抗排水横管（出户管）采用柔性排水铸铁管水铸铁管承插连接2消防系统内外壁热镀锌钢管卡箍连接3采暖通风系统采暖分户热计量；每户表前采用热镀锌钢管。管径50为丝接，管径50为挤压卡箍连接；低温热水地板辐射系统，由地下换热站供给50/40热水通风卫生间全部设有排气扇并设有止回阀；排至卫生间内专用排气道排至屋面4强电系统照明一、二层商业安装荧光灯功率因数大于0.9住宅内为吸顶灯房间照明度达到设计要求消防报警系统二总线制小型区域报警联动系统设消防
8、控制室，自动报警系统准确反馈火灾发生具体位置。防雷接地系统屋面接闪器，10镀锌圆钢。避雷引下线。屋顶避雷带连接线网格不大于20m*20m。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线。接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。5弱电系统电话电话电缆及电话线分别选用HYV和UTP5型，穿PC管敷设。由室外引至地下弱电机房，再有地下弱电机房通过竖井引至本楼接线箱。接线箱分线给住户配线箱，再由住户配电箱跳线给户内的每个电话插座。宽带计算机和插座选用RJ45超5类型与网线匹配由地下弱电机房引来的数据网线至竖井内的网络设备配线柜，再由配线柜配线给
9、各层的住宅用户。有线电视干线电缆选用SYV-75-9，支线电线选用SYV-75-5干线穿管至各分支分配器箱，出分支分配器箱穿PC管沿地面及墙面敷设引至家庭信息配线箱第三章:施工部署一、施工组织根据建设单位对该工程工期要求，拟定2011年11月18日开工，（具体以开工报告为准）2013年7月25日竣工，安排日历天数为585天。全面组织施工，各工序采取平面流水，立体穿插施工。本着先下后上，先结构，后装修的原则，结构工程施工阶段土建要与安装紧密配合，予留、予埋穿插进行。模板、室内脚手架按三层配置，钢筋采用现场加工成型，运至绑扎地点安装。装饰工程施工阶段采取以外装饰为主，内外并举，水电安装互相密切配合
10、施工。施工工艺流程图（1-1）。（1）施工组织机构：、本工程由日照金林建筑工程有限公司施工，项目经理董秀菊，具有贰级项目经理资质，项目部共有管理人员14人。项目部组织机构详见下图：项目经理：董秀菊 技术负责人：刘祥华安全员田利华质检员刘加祥资料员孔波保管员李建民电工组杨磊水暖组 李鹏钢筋组李义 木工组 林祥全砼班组李宗森脚手架林伟施工员王文波(2)项目部职能分配及人员职责项目部根据本工程具体情况，编制本工程施工组织设计，建立组织机构并明确职责分配，严格履行管理职责和权限，使之有效实施，规范项目质量管理，确保本工程质量目标的实现。二、任务划分(1)、总承包单位为日照金林建筑工程有限公司，主要负责
11、土建及给水、排水、涂料工程的施工。消防工程、空调工程、电梯安装、门窗安装、玻璃幕墙、外墙保温、地暖工程工程由专业队伍施工。(2)、施工现场配备完整的施工现场管理班子，严格按照ISO9001：2008质量管理体系进行，实行岗位责任制，各负其责，项目经理、技术质量、安全设专职人员负责，所有人员均须持证上岗。(3)、施工现场“三通一平”开工前由施工单位协助建设单位基本完成。工程在正式开工前已由施工单位协助建设单位接通施工用水，用电，管线和道路的工作。（）、基础和主体结构施工以木工、钢筋工、混凝土工、架子工、瓦工为主配备劳动力，分别负责模板安装、拆除，钢筋加工及安装，混凝土浇筑，脚手架的搭设，填充墙砌
12、筑等分项工程的专业施工。（）、装饰装修阶段施工以抹灰工、木工、防水工等为主配力，按照施工进度、施工工艺进行穿插施工，保证施工工期。三、施工机械设备选择及料具供应土方工程：用挖掘机2台，完成土方工作。主体结构施工阶段：QTZ40式起重机1台、选用钢筋切断机2台、弯曲机2台、电焊机1台，平刨机2台、卷扬机1台、轮子锯1台、潜水泵12台、振动棒4台、振动电机2台、混凝土输送泵1台。装修施工阶段：选用塔吊1台、物料提升机1台、JZC350型混凝土搅拌机1台。主要机械设备管理：项目部设专职设备管理员，负责现场所有设备维修、保养、检查，公司设备部每月检查一次，发现问题及时检修，保证设备正常运转（主要施工机
13、械设备需用计划详见附表）。四、工程目标4.1、质量目标：确保市级优良工程，争创“港城杯”奖工程。4.2、工期目标：合同工期585天，2011年12月25日开工，2013年8月3日竣工。工程工期较长跨冬雨季施工，施工难度大，但为了按期交付使用，我们将合理安排劳动力，争取按期完成施工任务，详见具体施工进度计划（附后）。4.3、安全目标：杜绝重大人身伤亡和机械事故，年负轻伤率不超过6。4.4、消防目标：在施工过程中，杜绝火灾事故发生。4.5、文明施工目标：坚持文明安全施工，争创市级安全文明卫生示范工地。五、施工部署原则本工程遵循“先地下后地上”、“先结构后围护”、“先主体后装修”、“先土建后设备”的原则施工。结构阶段采用流水施工，合理安排材料及劳力，装饰阶段采用平行施工方法，多层同时施工。为节省工期，计划主体达到8层结构施工时，插入三层以下砌体工程施工。施工顺序如下：5.1、基础工程：定位放线-土方开挖基坑支护土方清理验槽-垫层-基础放线基础底网钢筋安装基础浇灌-地梁钢筋-地梁砼浇灌-地下室
