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1、编号： 合伙购房协议甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日甲方:乙方:身份证号:身份证号:鉴于甲、乙二方共同购买房屋一事，双方经过平等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：第一条 甲、乙二方于 年月日共同岀资购买位于_的_ （以下简称“合伙房屋”），该合 伙房屋合同总面积为 平方米，总价款 元（大写： ）。第二条 甲乙二方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，二方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的股份占比，甲方沦乙方%自本合同签订之日起，一切与本房产相关的各项费用支岀均由两
2、人按产权比例共同承担。第三条 未经甲（乙）方书面授权，乙（甲）方无权自行处置本房产。第四条该合伙房屋原租户终止租赁后，经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用 由甲、乙二方按投资比例承担。甲、乙二方对该合伙房屋的管理、岀租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋岀租给第三人，则房屋租赁合同必须由甲、乙二方共同与第三人签署，否 则不予岀租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还该房屋的费用开支后， 余额视为房产收益由甲、乙二方按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲、乙二方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲、
3、乙二方另行协商。第五条 甲、乙二方共同行使所购房产占有、使用、岀租、收益、处分等权利，除下列情况外，如有两方书面授权，另一方也可代为行使：（一）合伙房屋的转让；（二）合伙房屋的经营事项；（三）合伙房屋的抵押、担保事项；（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。因一方单独对合伙房屋做岀的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之支付另两方违约金。若二方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下列约定执行：（一）双方解除本协议， 对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记（因变更登记产生的各项税费由二方
4、按产权份额共同承担），各自独立经营；第2页共3页（二） 双方解除本协议， 合伙一方可按该房屋当时的市值受让另一方的全部产权 （因变更登记产 生的各项税费由双方按产权份额共同承担）。第六条 如甲、 乙二方共同决定出售该合伙房屋， 应依法进行并办理相关手续， 盈利或亏损均由 甲、乙二方按其所占房屋产权份额享有或承担。本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时， 另一方在同等价格下有优先受让权利。 若甲、 乙其中一方决定出售该合伙房屋， 应书面通知另两 方或另一方， 并取得对方书面同意。 不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格（市场价或评估价）购买同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知
5、书 天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在 天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。第七条 本协议未尽事宜， 二方可以签订补充协议， 补充协议与本协议具有同等法律效力， 若甲、 乙二方协商一致，可以变更或解除本协议。第八条 本协议生效、履行等发生的一切争议， 由三方协商解决， 协商不成的， 交由该合伙房屋 所在地人民法院审理。第九条 如任何一方去世，其在本合同中的所有权益由其法定继承人继承。第十条 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。第十一条 本协议一式 份，甲、乙二方各持 份， 份具有同等法律效力。第十二条 本协议自甲、乙二方签字（盖章）之日起生效。甲方：乙方：年月日
