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1、编号： 分期付款购房合同书甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日甲方： 乙方：鉴于：1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流；2、乙方愿意以分期支付的形式购买合同约定的房产；3、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的商品房买卖合同并按照该合同办理房产权证。为此，双方达成以下协议：第一条 甲方将位于 转让给乙方。具体见所附平面图的红线标注。第二条 房屋的基本状况：第三条 房屋面积第四条 计价方式与价款1、双方同意按建筑面积计算房屋价款 ：2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。第五条 面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面
2、积有差异的，以产权登记面积为准。 房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按照实际面积据实结算。第六条 逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之 的违约金，逾期 日以上的甲方并有权解除合同。第七条 房屋交付乙方无违约前提下甲方在 年月 日前，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，相应延期并不视为违约：1. 遭遇自然灾害、政府行为等不可抗力；2. 非因甲方责任造成的。第八条 逾期交房的违约责任甲方逾期交付房屋，按下列第 种方式处理：1. 按逾期时间，分别处理(不作累加)(1) 逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付期
3、限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一 的违约金；(2) 逾期超过 日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。第九条 房屋验收1、房屋交付后，乙方对于房屋应当予以验收，存在异议的应当在交付后5 日内提出异议。2、其中房屋质量问题双方发生争议的，由 作为房屋质量的鉴定机构。第十条 交 接房屋达到交付使用条件后， 甲方应当书面通知乙方办理交接手续。 由于乙方原因， 未能按期交付 的，在通知届满之日视为已经验收、交接。第十一条 甲方保证房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方
4、原因，造成该房屋不能办理产权 过户或发生债权债务纠纷造成乙方损失的由甲方承担全部责任。第十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的房屋的装饰、 设备标准应当符合双方约定。 达不到约定标准的， 乙方有权要求甲 方按照下述第 种方式处理：1. 甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。2. 甲方及时予以更换或退还差价。第十三条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 如果在规定日期内未达到使用条件，甲方赔偿乙方的实际损失。第十四条 乙方的房屋仅作 使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、
5、 承重结构和用途。 除本合同及其附件另有规定者外， 乙方在使用期间有权与其他权利人 共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义 务。乙方应当服从物业管理人的统一管理，遵守相关制度。 乙方不得直接或间接将房屋用于以下用途之一：1、餐饮；2、娱乐；3、其他不符合环保要求或影响小区整体形象的项目。乙方转让房屋的应当将本条各项规定体现在转让合同中，否则造成的一切损失乙方承担。第十五条 凡因本合同或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决；协商不成的，1、提交 仲裁委员会依照该会规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2、由房产所在地人民法院处理。第十六条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。任何一方基于本合同的责任无论何种情形均不得超过总房款的20%。第十七条 买受人办理入住手续时，应当付清全部合同款项，否则出卖人有权顺延交房日期，有 关责任并由买受人承担。第十八条 关于本协议的通知可按以下之一发出，并均为有效送达：1、按照合同载明地址寄送，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后5 日视为送达。2、在 或 公告。第十九条 本合同自双方签订之日起生效。未经加盖甲方公章，任何人员的行为或表示均对甲方 无约束力。甲方（签章）：乙方 （签章）：签约代表：签约代表：地址：地址：邮编：邮编：年 月 日
