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1、编号： 交通银行外汇商品房抵押贷款合同贷款人： 借款人： 签订日期： 年月日法定地址：法定代表：借款人（抵押人）：住址：本人有效身份证编号：借款人为购买 （以下称 房产商” 的 （以下称 房产”，向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共 和国合同法以及交通银行有关业务办法的规定， 经双方协商同意，订立以下条 款，共同遵守。第1条贷款币种、金额和期限1.1 贷款币种：1.2贷款最高额为人民币（大写） （元）。1.3贷款期限：贷款期限为年，自年月日起至年月日止。分期等额归还。第2条禾I率和利息的计算2.1贷款利率为 伦敦银行同业拆放利率”加个百分点（libor +%）。每期计息日的
2、 的libor为贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用个月浮动。2.2.贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。2.3结息方式：。第3条贷款条件3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：3.1.1房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料；3.1.2与房产商签订预购房合同正本或购房契约；3.1.3房产商出具的购房预付款的凭证。3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第4条提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付 款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐
3、户， 并借记借款人帐户。 向借款人发出付款通知书。第5条还款5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知 借款人。第6条提前还款6.1借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的 还款。6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1 %补偿金。631借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；6.3.
4、2借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5 %的补偿金。第7条 手续费及其他费用7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后 日之内向贷款人支付贷款金额的 %手续费。7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的 处置等费用，均由借款人支付。7.3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。第8条保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到 保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一 受益人，并将保险单正本送交贷款人
5、。第9条借款人的保证9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。9.2向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。9.3抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。第10条贷款人的责任10.1 按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入 房产商在贷款人处的帐户。10.2 借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押 的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。第 11 条 违约及处理11.1 下列事项构成违约：11.1.1 借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利 息，造成贷款逾期和欠息；11.1.2 借款人失去执行
6、合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违 法或不可能；11.1.3 借款人违反本合同或附件的其他条款。11.2 违约的处置：11.2.1 当借款人发生上述 11.1.1 的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期 和欠息金额在原定利率的基础上加收 20的罚息；11.2.2 当借款人发生上述 11.1.1 和或 11.1.3 的行为时，经贷款人书面通知后 从违约之日起 60 天内借款人仍不纠正；或借款人发生 11.1.2 行为，贷款人有权 宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。第 12 条 适用法律本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。第 13 条 合同生效需经借款人和贷款人签字， 并经公证处公证后生效。 本合同的任何修改、 补充须 双方签署书面协议。?6?
