《2020(建筑工程管理)一级建造师工程经济(最新最全最完美心血总结助你》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2020(建筑工程管理)一级建造师工程经济(最新最全最完美心血总结助你(62页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、(建筑工程管理)一级建造师工程经济(最新最全最完美心血总结助你1Z101000工程经济基础1Z101000工程经济基础知识体系不好意思小插曲开始:2014一级建造师建筑高分通过心血经验总结一、首先看一下我一级建造师的分数2013年一级建造师分数:2014年一级建造师分数:二、考试感受:自己没参加一级建造师考试,就不能深刻地感悟到为了考试而坚持学习的艰辛!自己考试没有通过一级建造师,就不能很好地帮助广大为梦想而坚持的建造师考生!2014年,我以“选择题估分33分,总体真实成绩126分,超分数线30分,也可以这样理解,选择题考3分,我就能顺利通过,考建造师的朋友,我们可以想一下,这意味着什么,很多
2、人实务考一年没考过,考一年95差1分、2分的,是我们不努力学习么,是我们选择题失分多么?很简单,答案是否定的,答案是后面的简答题,你不会技巧,不会答题,该拿分的,你没有拿满分!偏题一样,你也没写上,所以我们没有通过!回过头来,想一想,2013年,本人决定参加一级建造师建筑专业考试,目的:大家都懂得!为了能够顺利通过一建,我先报名参加二级建造师考试,我先在网上搜了一下,二建的情况,感觉问题不大,我实话说,也许你们不相信,我没有买二建教材,就连一级建造师教材,我都赖得买,你们也许会问?不买教材就能过?你还别不信,二建教材没买,成绩一次性通过!(工程施工管理83,法规75;实务86);为何不买书就能
3、通过?(坚持+技巧+?=必过)?如果你有疑问,我们可以qq聊(1137261008)二建考试结束后,努力学习一级建造师,只买了一本实务教材,公共课没买教材,每天实务分配75%时间,每天早上(1个小时),中午(1小时),晚上(1个小时);其他三科1个小时;其它4个小时左右用来工作(在施工现场做资料员);根据网上的经验,实务学习时间占75%,完全可以一次性考过;9月份考试完,成绩出来,傻眼了,那个悲催呀!无法形容!大家都知道,对成年人来说,最大的痛苦莫过于参加一级建造师考试,记忆力下降+工作劳累+生活琐事+其它=很难通过实务这一科。无奈,悲催,用网上的话来说,让谁来可怜你呀!不管这世界是什么熊样,
4、2014年还是悄然到来,换个心情,换个学习方法:1、先精看往年实务真题,用白纸对照着答案,抄写,感悟答题技巧及知识点!2、找名师课件,坚持每天12节,看课件视频。3、找其它名师课件视频,对照着教材,每天1-2节学习。4、不看视频,对照文字版课件看教材。5、总结每页,每节的简答题答案口诀,背口诀(一遍,二遍,N遍)6、7、自己预测+考前独家资料,终于以高分通过!举个例子:如今年的案例四问题2的第2问:工程造价分类?你说他难么,一点也不难,只是考你工程造价的皮毛而已“如果你会了口诀:”头盖玉和决算”(一个字分别代表一类造价,即:投资估算;概算造价;预算造价;合同价;结算价;决算价;P296)”再比
5、如:第5题,第二问事件二中,现场文明施工还应包括哪些工作内容?“答案口诀:抓规创减”即:(1)抓好项目文化建设,(2)规范厂容,保持作业环境整洁卫生(3)创造文明有序安全生产的条件;(4)减少对环境和居民的不利影响”!看看这样一来,好记吧,你也许会问是呀好记,那你怎么知道会考这个呀?第一,我们可以仔细分析一下,这四条简单么,简单,但又很难做到,却又是项目经理必须统筹安排的问题,如文化建设(安全知识宣传、企业理念);规范厂容(包括很多很多,一个厂容都不规范的,何谈质量),创造文明有序安全生产的条件(关于安全,很重要,不用说了);减少对环境和居民的不利影响(环境保护,大家都懂得)?你能正确回答么,
6、你能预测到要考这个题么?你能拿4分么?第二,如果把每一章节可能要考的简答题,都总结成口诀,那么我们不就可以有备无患了吗?目前我已经把各章节的知识点口诀总结好了,准备分享给幸运的你!第三,如何能够一次性通过?(坚持+技巧+?=必过)“?”代表什么呢,它代表“考前资料”,大家都懂得,自己体会!三、宣传目的实话说没有包过的班,但是如果你努力学习,坚持练习,就能包你过,我今年实务考试126分,选择题33分,就算选择题答3分,我也能以及格线分数通过,你如不信,详细了解qq1137261008;请加qq群362777345(一级建造师包过班)建群目的:给参加一级建造师考试的你一个方向,帮助你实现难以实现的
7、梦想!减轻你学习的劳累;放松你学习的心情!如果你能把握这次机会,请不要错失!我不是培训机构,也不会收你几万,几千,并且收钱后,没有给你想要的!我只是考过一建后的普通人,我深知考一建的种种郁闷,所以我致力与帮助你轻松渡过考试,实现自己的价值!我会购买含金量较高的资料,分享给大家,只收取保本费,就可以了,最多几百元钱!分享的经验:1、 针对每一个人,制定学习计划。2、 建立交流群362777345,实时交流学习经验。3、 分享名师课件,贵在精不在多(由于成人记忆力下降,我们会分享好的课件,让你跟着视频课件重复学习,直到完全记忆理解,完胜考场)。4、 为你解答学习中的疑问,及其他问题。5、 提供独家
8、内部资料。6、 群的宗旨,“营造良好学习氛围,给辛勤学习的人分享有价值的资料,助你通过一建考试,实现项目经理的梦想”7、(坚持+技巧+考前独家资料=必过)群里不欢迎的人:1、 加群不为学习的人,不为考试的人。2、 加群后不坚持学习,忙于聊天的人。3、 没有耐心,怀着侥幸心态的人。Qq:1137261008(阿九建筑平常人)Qq交流群362777345(一级建造师包过)小插曲结束请继续学习1Z101010掌握现金流量的概念及其构成1知识体系现金流量(概念、要素)作用及三要素图示表示2.知识要点现金流量现金流量定义在进行工程经济分析时,可把所考察的对象视为一个系统,相对于系统整个期间各时点上实际发
9、生的资金流出或资金流入称为现金流量,其中流出系统的资金称为现金流出,流入系统的资金称为现金流入,现金流入与现金流出之差称为净现金流量。构成要素1产品销售(营业)收入=产品销售量(或劳务量)产品(劳务)单价2投资(建设投资和流动资金)3经营成本=总成本费用折旧费维简费摊销费利息支出4税金(增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资源税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、固定资产方向调节税、所得税)现金流量表示方法财务现金流量表1项目财务现金流量表;2资本金财务现金流量表;3投资各方财务现金流量表;4项目增量财务现金流量表;5资本金增量财务现金流量表;要能看懂会应用。现金流量图掌握“三要
10、素”与画现金流量图“三要素”:1现金流量大小(现金数额)2方向(现金流入或流出)3作用点(现金发生的时间点)说明:1横轴为从0到n的时间序列轴,一个刻度表示一个计息期,可取年、半年、季获月等;0表示起点,n表示终点。2时间轴上除0和n外,其他数字均有两个含义:如2,既表示第2个计息期的终点,有代表第3个计息期的起点。3纵向的箭头表示现金流量,对投资者而言,箭头向上表示现金流入,表示收益,现金流量为正值;箭头向下表示现金流出,表示费用,现金流量为负值。4箭线的长短代表现金流金额的大小,并在各箭线上下方注明数值。某建设项目投资总额为1000万元,建设期三年,各年投资比例分别为:20%、50%、30
11、%,项目从第四年开始产生效益,每年的净现金流量为300万元,项目计算期十年,在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为()知识要点:1Z101013现金流量图的绘制方法答案:C解题思路:在画现金流量图时,注意现金流量三要素:现金流量的大小、方向(流出或流入)及作用点(现金发生的时间电)。解题技巧:在画现金流量图时,投资一般画在年初,收益一般画在年末,箭头向上表示受益(现金流入),箭头向下表示支出(现金流出),箭头上方(下放)注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面,不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。1
12、Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算1知识体系资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。1.与采用复利计算利息的方法相同。2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度,利率是衡量资金时间价值的相对尺度。等值计算资金时间价值概念计算利息计算1.单利计算:仅用最初本金计算,不计在先前利息周期中所累积增加的利息。2.复利计算:用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。注意:正确选取折现率;注意现金流量分布情况。3.名义利率(r)与实际利率(ieff):r=im, 1.不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值,又
13、叫等效值。2.等值基本公式: (F/P,i,n) (P/F,i,n)(A/P,i,n) (P/A,i,n)(F/A,i,n) (A/F,i,n)影响资金等值因素:金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分,公式不同。2知识要点(1)资金的时间价值资金的时间价值定义资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。利息与利率利息利息I=目前应付(应收)总金额(F)本金(P)(绝对尺度,常被看作是资金的一种机会成本)利率注意决定利率高低的因素1利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,
14、并随之变动;2在平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况;3借出资本要承担一定的风险,而风险的大小也影响利率的波动,风险越大,利率也就越高;4通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值;5借出资本的期限长短,贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率也就高;反之,贷款期限短,不可预见因素少,风险小,利率就低。概念1利率(折现率)2计息次数3现值4终值5年金6等值7单利法8复利法计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值PF(F/P,i,n)F=P(1+i)n一次支付现值FP(P/F,i,n)P=F(1+i)n等额支付终值AF(F/A,i
15、,n)偿债基金FA(A/F,i,n)年金现值AP(P/A,i,n)资金回收PA(A/P,i,n)(2)相关概念解释1利率(折现率):根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。2计息次数:项目整个生命周期计算利息的次数。3现值:表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。4终值:表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。5年金:某一特定时间序列期内,每隔相同时间收支的等额款项。6等值:不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值,又叫等效值。7单利法:计息时,仅用最初本金来计算,先前累计增加的利息不计算利息;即常说的“利不生利”。8复利法:计息时,先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息,即常说的“利生利”、“利滚利”。利息的计算项目方法利息本利和单利法复利法其中:In第n期利息;P