《精编》房地产项目销售管理手册汇集16

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1、江南新苑环境设计 以水为邻 该地块以建筑围合外圈,内部除2幢首层架空的塔楼外,均为绿化环境用地。方案采用大面积水面,力图营造一种江南水乡风容貌。造园史上崇尚自然,山水文化,体现了古人对自然规律的尊重。也和现代的环保、生态理论是一致的,所以在整个园林的中,我们最关心的是对原有自然的改造与保护,以颐和园的营造手法“垒土为山,挖土为湖”在土方平衡的基础上,塑造高低错落的小景,植以浓密的树荫,穿插小桥弯台、影壁,达到步移景换的效果,充分采用了借景、对景、引景、透景等手法,使景观游线处在动态的变化中,而水的形态,也力求反映自然,在全园中体现一种水生态。 水的形态有泉、溪、瀑、江、河、潭、泽、海全园水景,

2、以主入口附近的观瀑台开始,结合了传统文化中的典故,有龙井、雨花泉、莲花池、试茶亭、曲水流觞、白鹭洲,让人联想连篇。其间阡陌交通河道的岸线设计也极属自然,既有秀丽的太湖石、英石,又有润泽的黄石、塑竹、漫步在小道上,在草的选种也以素雅为主,间或植以一丛青竹,几株幽兰,让人远离尘嚣。国际绿色组织给环境的定义有三点:1、 良好的生态平衡。(可居)2、 具有可游性、娱乐性、趣味性。(可游)3、 具有纪念性、标志性。(可观) 而现在广州附近楼盘多走入了本末倒置的误区,过份强调标志性、趣味性,大方的硬地,丛生的棕榈,让人在热闹过后缺乏回家那静谥温馨的感觉,就象长文居住在游乐场一样。因此本方案重点采用了生态平衡的植栽环境布置、大片的水体、浓密的大树、互补的植物,平实、原始的材料,鸟翔鱼乐、蝶舞花香真正提供一个家。 环境设计应结合建筑风格,在本区建筑简洁单纯充满现代感。所以环境设计在总体构思上选用山水环境,环保自然优先的标准,在景点上采用充满传统文化气息的造景,在材质上选用自然原始的木、石等材料,在手法上选用现代元素、结合建筑把水体、绿化通过架空、屋顶等全面引入建筑,形成各个高差上的立体绿化,创造温馨自然的主区新生活。

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