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1、福建成妤海 建塑料 园营销提报 台州锦 禾置业有限公司 CONTENT 目录 01 项 目背景 02 项 目分析 03 项 目定位 04 营销策略 PART 01 项 目背景 项 目背景 国外再 生塑料 行 业发展现状 在塑料 产业 高速发展之时 欧 美 日等国早已意识到塑料 在提升 人们 生活的同时 其废弃物对环境亦构成威胁 相关的指令和法规纷纷 出台 中国塑料 行 业正处于繁盛时期 塑料 消耗量 势必超 日赶美 但在打造循环经济和推 行 可持续发展等 方 面仍属起步阶段 国外已成功发展 塑料 的循环利 用 欧盟提升包装回收再 生率 以提 高包装废料 回收再 生 比率 回收再 生的物料 包括
2、塑料 纸张 玻璃 金 属及 木材等 新指令则提出 55 的包装废料 须送往回收 工 厂 而塑料 的再 生 比率须达到 22 5 瑞 士是欧洲最早回收利 用塑料 制品的国家 瑞 士为塑瓶回收再 生典范 回收率 已达 8 成以上 归因于该国的废塑瓶处理 加 工 水平领先于其它国家 全球最 大塑料 消耗国 美国最近对再 生塑料 应 用于 食品包装的健康和安全问题提出特别关注 所有再 生塑料 应 用于 食品包装都必须经过当 局的审批程序 无论其再 生过程 生产的塑料 产品能否应 用到 食品包装中 都必须经过事先审查以保证安全 再 生加 工商还须将 食品包装再 生料 的所有相关资料 全 面提交 FDA
3、当中包括再 生料 的来源 来源的相关描述 加 工 工艺明细等 以保证塑料 由始 至终都符合规定且在加 工过 程中未受污染 日本也是塑料 消耗 大国 年 产量 超过 1100 万吨 每年 制造出约900 万吨的塑料 垃圾 日本于1997 年 制定了 容器 包装回收法规 要求消费 者将废物分类 而各省各市将之分 日回收 再由回收企业进 行 回收再 生以向政府领取营运资 金 日本国内垃圾都被分 门别类 放进透明袋 在指定 日由回收公司到指定地点取回处理 送到 工 厂 而塑瓶将被加 工成 衣架 垃圾箱等 日常 用品 相当实 用 日本容器 及包装回收协会数字 显示 日本每年 的 360 000 吨塑料
4、瓶中 其中 34 5 得以回收再 生 远远超过美国的 22 3 和欧洲的 22 0 项 目背景 国内再 生塑料 行 业发展现状 我国城市垃圾中约有三 至四分之 一与塑料 有关 其中量 大 面 广的 首推塑料 袋 可以回收并得到较 高再 生利 用的废弃塑料 物是聚酯瓶 包括饮料 瓶 矿泉 水瓶 油瓶 桶 绝 大部分的聚酯瓶回收后均被降级使 用 大量 的 EPS 发泡塑料 及其它塑料 袋 网 盒等得不 到回收 目前 塑料 包装引起的 白 色污 染 已给我国经济发展和 生态环境带来了 不 良影响 为了 解决 白 色污染 问题 政府 企业和 广 大科技 工作者都做了 许多 工作 主张少 用 限 用 禁
5、 用 的有之 提倡并制定地 方法规强制推 行 降解塑料 的有之 提出利 用经济 手段 收税 收费 引导消费的也有之 遗憾的是诸多措施收效甚微 限 用 禁 用让 老 百姓感到不 便 收费则给市 民增加负担 事实证明 现代社会已离不 开塑料 截堵不 如疏导 用性能价格 比更 好的材料 用更 符合时代特征的技术与 方法进 行 可降解塑料 的开发 加 大对塑料 废弃物的回收再利 用 才是解决 白 色污染 的出路 随着塑料 大量 应 用进 入 二 十 一世纪以来我国塑料 再 生 行 业市场逐渐繁华 中 小企业如涌泉出现 投资活跃 正在从以前家庭作坊式回收再 生塑料 模式向 以市场需求为动 力 的纯商业模
6、式转变 并正在发展成为回收加 工集群化 市场交易 集约化 以完全靠市场需求和价格驱动为导向的环保型产业经济 从事再 生塑料 回收利 用及加 工的企业和 人员数量 庞 大且稳定增 长 主要是以个体户和农 民为主 也有 一些其他 行 业投资商 塑料 再 生 行 业为农村经济增 长 农村 富余劳动 力 就业 增加收 入提供了 渠道 为资源再 生利 用 环境保护事业做出了 巨 大贡献 是环保产业的重要组成部分 项 目背景 福建省塑料 行 业现状 2019年 1 6 月福建省塑料 制品产量 同 比增 长4 64 据中商产业研究院数据库显示 2019年 1 2季度福建省塑料 制品产量 有 小幅度增 长 2
7、019年 6 月福建省塑料 制品产量 为43 47万吨 同 比增 长7 65 2019年 1 6 月福建省 塑料 制品产量 为243 9万吨 同 比增 长4 64 项 目背景 周边城市 日 用品 行 业分析 莆 田市 皮 革 皮 毛 及其制品和制鞋业快速增 长 2018年 皮 革 毛 皮 羽 毛及其制品和制鞋业增 长10 8 纺织业增 长32 4 工业战略 性新兴产业增 长16 2 占规模 以上 工业增加值的 比重为17 1 高技术制造业增 长21 7 占规模以上 工业增加值的 比重为6 9 装备制造业增 长 13 4 占规模以上 工业增加值的 比重为13 0 全年 规模以上 工业企业利 润总
8、额 比上年 下降1 3 晋江市纺织 制鞋产业 高速发展 工业产值上涨明显 2018年 晋江市全部 工业总产值5399 07亿元 比上年 增 长12 2 其中 1638家规模以上 工业企业 年 主营业务收 入 2000万元及以上企业 分 行 业情况看 纺织服装业产值1330 20亿元 增 长12 8 制鞋业产值1260 01亿元 增 长 11 1 食品饮料 业产值486 80亿元 增 长13 5 纸制品及包装印刷业产值361 28亿元 增 长11 4 石狮市纺织服装业完成产值529 3亿元 增 长10 3 2017年 石狮市规模以上 工业增加值242 8亿元 增 长7 9 规模以上 工业总产值1
9、079 2亿元 增 长11 3 其中纺织服 装业完成产值529 3亿元 增 长10 3 占规模以上 工业总产值49 规模以上 工业经济效益指数265 61 比去年 同期提 高30 76个百分点 全社会 用电量 379606万度 增 长3 4 其中 工业 用电量 239594万度 增 长3 1 供 水量 12297 6万 吨 下降9 9 工业 用 水量 6705 1万吨 下降23 5 再 生资源回收利 用是南安市的传统特 色产业 充分发挥南安 中国 水暖厨卫 生产基地 中 国 日 用品 生产基地 中国鞋服产业基地 福建省机械装备制造基地 等综合优势 南安市 现有再 生资源回收利 用企业和个体经营
10、户3000家 从事 人员10000多 人 年 集聚再 生资源 高 达180万吨以上 庞 大的资源回收和加 工系统 完善的资源回收 网络体系 加之不 可估量 的 市场需求 为福建成妤海 建塑料 园的发展 壮 大奠定了 良好产业基础 南安市内没有规模性的废塑料 处理 基地及塑料 制品 生产基地 存在 及其分散 浪费 土地 资源 规模 小 处理 不 科学 污染排放不 达标 等弊端 其严重影响城市容貌及环境保 护 在当今构建和谐社会 环保节约型社会 重视环境保护和资源再 生的政策环境下急需 我们改变现状 3000 家 10000 多 人 180 万吨 项 目背景 南安市再 生塑料 市场现状 南安市再
11、生塑料 行 业现状 废旧塑料 回收利 用企业总体实 力 不 强 盈利 能 力 较弱 国家政策 鼓励发展节约循环经济 刺 激了 行 业的盲 目投资 目前塑料 再 生资源的回收 拆解 企业数量 多 规模 小 大部分企业各 自为战 散兵游勇 造成了 资源的较 大浪费 无法 形成规模效应 企业抗 风险能 力 较弱 总体盈利 水平不 高 还未形成 一个合理 完善的回收利 用体系 再 生塑料 产业回收缺乏科学分类 回收装备技术 水平不 高 对废旧塑料 分类是塑料 回收再 生的基本环节 回收塑料 的定价在很 大程度上取决于分类产品的质量 南安市所有的废塑料 处理 都采 用的原始 方法 即 人 工分拣 分类
12、破碎 清 洗 造粒 不 同塑料 的归类回收还没有形成 如光盘 家电塑料 汽 车 用塑料 的回收 工作还有待细化 目前 对再 生塑料 的回收还缺乏 一个可 行 的技术分类标准 机械化和 自动化 程度很低 废旧塑料 的清洗 分离技术 水平较低 再 生塑料 的加 工机械质量 差 产品质量 不 稳定 都将成为影响再 生塑料 行 业发展的制约性因素 行 业发展缺乏技术引导 加 工经营不 规范 废旧塑料 虽然交易 品种繁多 但缺乏技术指导规范 而且由于 行 业发展缺乏引导 加 工 交易 技术标准要求低 经营不 规范 竞争 无序易 形成恶性循环 如再 生原料 的弄 虚作 假 再 生料 加 工企业恶意添加廉价
13、填料 等不 良 行 为等应得到有效遏制 科技和环保投 入不 足 二次污染仍然存在 塑料 再 生 行 业 一 方 面存在盲 目投资 一 方 面却在技术更 新上明显投 入不 足 再 生塑料 回收再利 用加 工企业在规模 管理 产品质量 技术投 入上达不 到 一定程度就不 容易 取得显著经济效益 尽管国家及当地政府均出台了 一些优惠政策 鼓励和扶持塑料 回收 行 业发展 但 目前绝 大多数废塑料 回收加 工企业基本没有条 件引进 开发新技术 新 工艺 新设备 产品技术含量 和附加值较低 从 而阻碍了 废塑料 回收利 用的发展进程 传统粗放式经营导致的资源浪费和 二次污染状况也并未得到显著改 善 由于
14、 行 业进 入 门槛较低 有些 小企业在利 益驱动下 无视环保要求 废 水不 循环使 用或者不 加处理 排放 废渣不 加处理 丢弃等 PART 02 项 目分析 成妤海 建塑料 园总规划占地约200亩 分三期开发建设 其中 一期占地42亩 二期 占地82亩 主要是作为塑料 橡胶回收再 生及橡塑 密胺类产品 生产加 工区 三期占地 66亩 涵盖电 子 电视机 电器 手机 汽 车 五 金 机电 镍钴电池等拆解再制造产 业 项 目分析 经济指标 项 目单位数量 备注 总 用地 面积 2828642 4亩 建筑占地 面积 15406 其中 1 2176 2 2240 3 2110 5 2240 6 2
15、176 7 2240 8 1980 设备 用房 244 总建筑 面积 70584 其中 1 13600五层 2 8960四层 3 8440四层 5 14000五层 6 8704四层 7 8960四层 8 7920四层 设备 用房 244 绝佳区位 四通 八达 海 陆空 一体 海 路 坐拥以泉州湾 湄洲湾 厦 门港 福州港四 大港 口为枢纽的货物集疏运体系 陆路 目前有泉南 福诏 泉厦 蒲永四条 高速穿越其中 距离最近的 高速南安北 省 新 出 口仅4公 里 约8分钟 车程 距离附近南安 金 淘出 口 南安 西 仑苍 出 口 约15分钟 车程 40分钟内可达泉州 晋江 石狮等 1个半 小时可达厦
16、 门 2 小时内 可达漳州 龙岩 福州 三明各 大城市 铁路 拥属福建 三纵六横九环 铁路 网 形成连接海 峡 西岸经济区与 长三 角 珠三 角以及 中 西部地区的快捷运输通道 距离在建兴泉铁路 南安北 动 车站省新站 仅有3公 里 客货兼容 距离泉州动 车站30公 里 约30分钟 车程 空路 40分钟到达去泉州晋江机场 1个半 小时到达厦 门国际机场 项 目分析 区位分析 成妤海 建 塑料 园 南安站 泉州站 南安市政府 G72 S35 S7221 G1502 X329 S307 S213 X329 项 目分析 区位分析 本项 目位于泉州南安省新镇 位居海 西经济圈腹地 位于泉南 高速 G72 与泉三 高速安溪连接线 S7221 交汇处 北 侧为辐诏 高速 S35 南侧为泉州环城 高 G1502 紧临X329乡道 交通便 利 四通 八达 同 时距离南安市政府11公 里 距离南安站8公 里 距离泉 州站仅有26公 里 生活便 利 地理 位置优越 污 水处理 园区配套污 水处理 厂 日处理 量 5000吨 初期 雨 水收集地 建 立完善的固体废物回收及 处理 系统 实现 雨污分离达标排放
