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1、北京SKP品牌施工管理流程SKP品牌施工管理流程目录1、总则12、品牌施工概要42.1、项目概况42.2、项目时间节点42.3、政府报审须知（中岛区品牌无涉及）52.4、进场须知52.5、指定分包（中岛区品牌无涉及）52.6、现场施工（中岛区品牌无涉及）52.7、相关单位的联络方式63、品牌施工进场流程7-84、消防报审（中岛区品牌无涉及）94.1、关于小装修备案流程变更的通知94.2、消防材料申报时间94.3、便民措施需准备材料104.4、授权委托书115、建委报审（中岛区品牌无涉及）125.1、关于建筑装修工程办理施工许可备案的通知12-135.2、办理备案材料清单145.2、租赁情况说明
2、155.3、授权委托书16-176、品牌场地交付条件176.1、施工场地装饰交付条件176.2、施工场地强弱电交付条件186.3、施工场地空调及排烟系统交付条件187、SKP施工管理文件187.1、二装精品品牌装修流程197.11、专柜装修作业流程图197.12、SKP专柜进场施工流程说明20（1） 审核图纸20（2）进场手续20-23（3）施工相关事宜23-24（4）竣工验收及退场24（5）注意事项25（6）精品及餐饮类撤场说明25（7）附件26-407.3、施工现场安全生产协议书41-427.4、商场专柜装修消防安全责任书43-447.5、消防安全责任书及商场管理罚则45-478、监理单位
3、施工管理文件478.1、小商户资料管理事宜488.2、工程施工安全监理交底49-528.3、工程施工监理交底附件（一至三）53-558.4、工程施工监理交底附件四56-599、总承包单位施工管理文件609.1、品牌施工方接待流程60-639.2、品牌施工方入场接待通讯录649.3、总包管理协议书65-689.4、安全管理协议书69-719.5、安全总交底附件72-749.6、消防安全协议75-779.7、安全、文明施工管理制度78-969.8、安全管理奖罚制度97-1011、总则为加强建设工程施工现场管理，保障建设工程施工顺利进行，制定本流程。本流程适用于SKP品牌施工管理。2、品牌施工概要S
4、KP三层装修工程品牌说明会2.1 项目概况项目名称：SKP 3F 1PH装修工程；项目地点：市区建国路87号；项目面积：工程建筑面积为5570平方米；建设单位：华联百货（）；管理公司： Blue Stone Management Ltd;设计单位：炎黄联合国际工程设计；施工单位：中建三局装饰；监理单位：北辰建设监理。2.2项目时间节点项目周期：2015年11月25日-2015年12月22日边厅品牌：品牌协调会地点：B2 员工餐厅 品牌协调会时间：2015-10-30 14:00-16:30品牌复尺：2015-10-192015-10-21品牌施工：2015-11-252015-12-19中岛品
5、牌：品牌协调会地点：B2 员工餐厅 品牌协调会：2015-11-27 14:00-16:30品牌复尺：2015-12-52015-12-7(成衣中岛)；2015-12-72015-12-10(衣边厅);品牌施工：2015-12-172015-12-20商场整体开幕：2015-12-242.3政府报审须知（中岛区品牌无涉及）所有边区品牌需进行消防及建委报审工作消防报审工作由SKP主导完成，各品牌需配合提供相应资料消防需提交的资料见附件-4.3建委需提交的资料见附件-5.22.4进场须知由于此次改造包含了SKP的统装区, 品牌施工方将与SKP总包同期施工。故本次施工现场管理以SKP的总包中建三局为
6、主，SKP为辅的原则对品牌施工进行管控。（1）施工进场流程（请参考附件-3）（2）品牌场地交付条件（请参考附件-6）（3）总包施工管理（请参考附件-9）SKP委派了总包负责三层的施工管理及协调工作。总包将代替SKP提供所需要的临时措施及现场的安全监督工作, 总包会就所提供的服务向品牌施工方收取指定的管理费用。总包与品牌施工方需签署一施工管理协议以确定有关收费容（4）SKP施工管理（请参考附件-7）SKP亦有部审批流程需品牌施工方跟随,其容主要分别为SKP将收取施工保证金以确保品牌在施工过程中满足SKP的部要求。2.5指定分包（中岛区品牌无涉及）所有品牌的消防施工由SKP指定施工方。具体如下：单
7、位名称：中消长城消防安全工程联系人：金环宇-：；：zxccjyb163.2.6现场施工（中岛区品牌无涉及）所有边区品牌需在施工前搭设围挡。围挡需搭设在品牌租赁线以；围挡材质为轻钢龙骨石膏板；围挡们需开启自如，并加装门锁，进场时需将门锁的钥匙交予总包保安处留存。详细参见施工管理办法（附件-7）2.7相关单位的联络方式:部门联络人建设单位-SKP营运部需明确负责人乔延芹需明确负责人王瑜商品部需明确负责人杰商品部需明确负责人晓宇公务课需明确负责人贾晋安管课需明确负责人胡征方设计部王国辉徐磊Michael Ferreraguohui.wangskp-beijing.lei.xuskp-beijing.
8、 michael.ferreraskp-beijing.+86 +86 010 - 65305888转5589管理公司 Blue Stone Management Ltd.项目管理TonyWang王洲TWangbsmemail.+86 总包单位 中建三局装饰项目经理海滨xgtd868163.+86 消防施工单位 中消长城消防安全工程商务经理金环宇zxccjyb163.+86 北辰工程建设监理安全、资料佟磊astroboy02163.+86 3、品牌施工进场流程第一部分：消防报审_300平方米（含）以下的室内装修工程施工现场备案流程图（中岛区品牌无涉及）建设单位工商营业执照等合法身份证明单位登录
9、模块施工单位合法身份证明和资质等级证明使用权人合法身份证明在线备案模 块 选择300平方米（含）以下1、装修层平面图2、施工组织方案3、用火用电制度 4、安全保卫措施 5、施工安全消防协议上 传备案未成功小规模室内装修消防安全告知书承诺书同意打印不同意登录“北京公安局消防局”官方网站北京市建设工程消防设计施工质量诚信平台第二部分：建委报审（中岛区品牌无涉及）八里庄街道办事处城建科：65854700施工企业办理施工许可或备案登记工程投资额30万以上和建筑面积在300平方米以上的建筑装修工程施工的，建设单位应当领取施工许可证。朝阳区住建委办理施工许可证规模不够以上标准的装修工程到朝阳区八里庄街道办
10、事处城建科办理登记备案手续，否则不允许其进行施工作业未办理施工许可手续或登记备案手续进行装修的，由市或者区、县建设委员会责令停止施工，限期整改，并处以罚款。备案登记资料包括:建设单位的营业执照、施工企业的营业执照、资质证明、安全生产许可证、项目经理证书、施工合同等）第三部分：SKP设计部告知品牌进场事项：1-进场时间安排2-消防安全责任书&施工现场安全协议书（盖品牌施工方章后反馈给SKP安管课同时需携带品牌给施工方的委托书）与SKP项目经理联系进行进场前对接工作与SKP设计部确定进场时间项目经理-王国辉：13911909380 店规-李艳东：15810073466安管课：01065305888
11、-5109/5928凭据总包管理协议复印件开具施工单及缴费单营运部到SKP财务室缴纳相关费用财务部将施工单进行流转到SKP相关部门商铺施工结束，进入工程质量验收管理程序（详见7.3、工程施工监理交底附件四）品牌施工中向监理单位提交如下资料：1、提交各分部、分项工程物资报验相关资料及进场复试；2、提交各分部、分项工程隐蔽验收资料及功能性检测记录；所有隐蔽工程验收提前24小时报验；第六部分：北辰监理监理交底内容：1、工程施工安全监理交底；2、工程施工交底（施工物资及管理资料形成）；3、施工过程管理程序；4、工程质量验收。向监理单位提交如下资料：1、提交施工手续（备案手续）2、提交各分部工程图纸、施
12、工专项方案及突发应急预案、生产进度计划；3、提交企业资质、管理人员资质证书、特殊工种人员上岗证；佟磊：15801516065品牌进场施工前营运部与SKP营运部联系办理进场手续第四部分：中建三局品牌施工方接受三级教育，及发放施工牌郑付续：13313381053653签署郑付续：13313381053653品牌施工方向中建三局索取需签署文件的电子版邵启金：15073601896品牌施工方与中建三局进行场地交接郑付续：13313381053653与中建三局联系办理进场手续第五部分：北京SKP其它部门施工过程管理（监理（建设）单位组织检验批质量验收）4、消防报审（中岛区品牌无涉及）4.1、关于小装修备
13、案流程变更的通知 根据市公安局消防局文件消监字【2015】186号文件市公安局消防局关于印发2015年行政审批便民措施告知书和十项承诺的通知。自2015年6月4日起，对小装修备案流程进行变更，具体容如下： 为进一步拓宽消防行政审批办事渠道，方便群众办理消防审批手续，提高办事效率和减少群众往返次数，市公安局消防局现推行便民利民措施。 小装修实行“网上办理”。对于建筑整体已通过消防验收，且装修建筑面积300平方米（含）以下工程的室装修改造工程，建设单位或未取得工商行政管理机关核准企业名称通知的使用人或施工单位，均可以到公安机关消防机构受理窗口或直接通过互联网登录“市建设工程消防设计施工质量诚信平台”，进行网上办理。 为防止申报单位或申报人提供虚假材料，骗取公安机关消防机构的行政审批文件，公安机关消防机构将对其申报的材料进行严格核查，如发现申报单位或申报人提交材料不实、不全等情况，将采取不予受理、不予行政许可并予以警告或撤销其行政许可等措施，并在“市建设工程消防设计施工质量诚信平台”不良信息中向社会公布，同时抄告工商、规划、住建等行业部门。4.2、消
