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1、12月月报摘要回顾2013年连云港楼市,楼市成交量一路企稳,房价节节攀高。据搜房网数据中心统计,在刚刚过去的12月份,连云港楼市连续几周商品房成交量破千套,延续供销两旺的火热态势,翘尾收官。据搜房数据中心数据显示,连云港市共成交商品房5034套,成交面积为529573,套均面积105.20平方米。12月份,连云港市共成交商品房5034套,成交面积为529573,套均面积105.20平方米。2014年1月1日,中国指数研究院权威发布了2013年12月中国房地产指数系数百城价格指数报告。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示,12月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10833
2、元/平方米,环比11月上涨0.70%,涨幅与上月基本持平。另外,房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加,表明房价走势更趋平稳。具体到连云港,12月份港城住宅均价为每平方米5718元,与11月份相比,每平方米下降59元,环比下滑1.02%。年末翘尾 2013年连云港楼市完美收官2013年12月我市市区及四县共成交商品房5034套,成交面积529573平方米,套均面积105.20平方米。与今年11月全市商品房成交套数上涨529套,环比上涨11.74%。商品房成交面积上涨69159平方米,环比上涨15.02%。2013年12月连云港市楼市各板块的商品房成交情况具体来看,12月份市区楼市成交商品房
3、2644套,成交面积为286100平方米,套均约108.21平方米,与今年11月相比,13年12月市区商品房成交增加472套,环比上涨21.73%;商品房成交面积增加52649平方米,环比上涨22.55%。12月份四县楼市成交商品房2390套,成交面积243473平方米,套均面积约101.87平方米,与今年11月相比,12月四县商品房成交增加57套,环比上涨2.44%;商品房成交面积增加16510平方米,环比上涨7.27%。连云港12月商品住宅成交走势图12月全市楼市各板块的商品房成交情况:新浦区成交商品房1906套,成交面积约206752平方米,较11月份该区的商品房成交套数增加758套,环
4、比上升66.03%,成交面积增加79857平方米,环比上涨62.93%。连云区成交商品房390套,成交面积约44494平方米,较11月份该区的商品房成交套数增加251套,环比下滑39.16%,成交面积增加25486平方米,环比下滑36.42%。海州区成交商品房140套,成交面积约16472平方米,较11月份该区的商品房成交套数减少6套,环比下滑4.11%,成交面积增加514平方米,环比上涨3.22%。开发区成交商品房208套,成交面积约18382平方米,较11月份该区的商品房成交套数减少29套,环比下滑12.24%,成交面积减少2236平方米,环比下滑10.84%。赣榆县成交商品房596套,成
5、交面积约64254平方米,较11月份该区的商品房成交套数减少69套,环比下滑10.38%,成交面积增加5512平方米,环比上涨9.38%。东海县成交商品房1025套,成交面积约89281平方米,较11月份该区的商品房成交套数增加193套,环比上涨23.20%,成交面积增加16008平方米,环比上涨21.85%。灌云县成交商品房366套,成交面积约42231平方米,较11月份该区的商品房成交套数减少1套,环比下滑0.27%,成交面积增加1766平方米,环比上涨4.36%。灌南县成交商品房403套,成交面积约47707平方米,较11月份该区的商品房成交套数减少66套,环比下滑14.1%,成交面积减
6、少6776平方米,环比下滑12.44%。 11月月报摘要11月份,连云港楼市淡季不淡,但企稳下滑的数据也预示着连云港楼市即将入冬,据搜房网数据中心统计,在刚刚过去的11月份,连云港楼市连续几周商品房成交量破千套,大有供销两旺的火热态势。据搜房数据中心数据显示,连云港市共成交商品房4505套,成交面积为460414,套均面积102.2平方米。11月份,连云港市共成交商品房4505套,成交面积为460414,套均面积102.2平方米。12月1日,中国指数研究院权威发布了2013年11月中国房地产指数系数百城价格指数报告。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示,2013年11月份,
7、全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10758元,与10月份相比环比上涨0.68%,自2012年6月止跌后第18个月环比上涨。具体到连云港,11月份港城住宅均价为每平方米5777元,与10月份相比,每平方米上涨2元,环比上涨0.03%。价涨量稳 11月连云港楼市供需两旺据搜房研究统计数据显示,2013年11月我市市区及四县共成交商品房4505套,成交面积460414平方米,套均面积102.2平方米。与今年10月全市商品房成交套数减少144套,环比下滑3.10%。商品房成交面积减少31383平方米,环比下滑6.38%。11月连云港市楼市各板块的商品房成交情况具体来看,11月份市区楼市成
8、交商品房2172套,成交面积为233451平方米,套均约107.48平方米,与今年10月相比,13年11月市区商品房成交增加284套,环比上涨15.04%;商品房成交面积增加53236平方米,环比上涨29.54%。11月份四县楼市成交商品房2333套,成交面积226963平方米,套均面积约97.28平方米,与今年10月相比,11月四县商品房成交减少428套,环比下滑15.50%;商品房成交面积减少84619平方米,环比下滑27.16%。连云港11月商品住宅成交走势图11月全市楼市各板块的商品房成交情况:新浦区成交商品房1148套,成交面积约126895平方米,较10月份该区的商品房成交套数增加
9、184套,环比上升9.75%,成交面积增加31144平方米,环比上涨17.28%。连云区成交商品房641套,成交面积约69980平方米,较10月份该区的商品房成交套数增加83套,环比上涨14.87%,成交面积增加19949平方米,环比上涨39.87%。海州区成交商品房146套,成交面积约15958平方米,较10月份该区的商品房成交套数减少23套,环比下滑13.61%,成交面积减少2781平方米,环比下滑14.84%。开发区成交商品房237套,成交面积约20618平方米,较10月份该区的商品房成交套数增加40套,环比上涨20.30%,成交面积增加4924平方米,环比上涨31.38%。赣榆县成交商
10、品房665套,成交面积约58742平方米,较10月份该区的商品房成交套数减少96套,环比下滑12.61%,成交面积减少11983平方米,环比下滑14.06%。东海县成交商品房832套,成交面积约73273平方米,较10月份该区的商品房成交套数减少55套,环比下滑6.20%,成交面积减少11983平方米,环比下滑14.06%。灌云县成交商品房367套,成交面积约40465平方米,较10月份该区的商品房成交套数减少145套,环比下滑28.32%,成交面积减少13632平方米,环比下滑25.20%。灌南县成交商品房469套,成交面积约54483平方米,较10月份该区的商品房成交套数减少132套,环比
11、下滑21.96%,成交面积减少21389平方米,环比下滑28.19%。2013年连云港商品房库存去化情况10月月报 摘要“金九银十”传统楼市旺季已暂告段落,“金九”成色不足,“银十”却在多方影响下反超“金九”变“金十”。据搜房网数据中心显示,在过去的10月份,连云港市成交商品房4649套,成交面积约491797平方米,套均面积105.79平方米。10月份,连云港市成交商品房4649套,成交面积约491797平方米,套均面积105.79平方米。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示,2013年10月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10685元,与9月份相比环比
12、上涨1.24%,自2012年6月止跌后第17个月环比上涨。具体到连云港,10月份港城住宅均价为每平方米5775元,与9月份相比,每平方米减少129元,环比下跌2.18%,跌幅居监测100城市之首。价跌量涨港城“银十”镀金 后期市场涨势不明据搜房研究统计数据显示,2013年10月我市市区及四县共成交商品房4649套,成交面积491797平方米,套均面积105.79平方米。与今年9月全市商品房成交套数增加571套,环比上涨14.00%。商品房成交面积增加37248平方米,环比上涨8.19%。2013年10月份我市各区域商品房成交情况10月连云港市楼市各板块的商品房成交情况具体来看,10月份市区楼市
13、成交商品房1888套,成交面积为180215平方米,套均约95.45平方米,与今年9月相比,13年10月市区商品房成交增加221套,环比上涨13.26%;商品房成交面积减少4603平方米,环比下滑2.49%。10月份四县楼市成交商品房2761套,成交面积311582平方米,套均面积约112.85平方米,与今年9月相比,10月四县商品房成交增加350套,环比上涨14.52%;商品房成交面积增加41851平方米,环比上涨15.52%。 连云港市10月商品住宅成交套数走势图连云港10月住宅均价5775元/ 环比下滑2.18%10月全市楼市各板块的商品房成交详情:新浦区成交商品房964套,成交面积约9
14、5751平方米,较9月份该区的商品房成交套数减少24套,环比下滑2.43%,成交面积减少21294平方米,环比下滑11.52%。连云区成交商品房558套,成交面积约50031平方米,较9月份该区的商品房成交套数增加244套,环比上涨77.71%,成交面积增加16502平方米,环比上涨49.22%。海州区成交商品房169套,成交面积约18736平方米,较9月份该区的商品房成交套数增加6套,环比上涨3.68%,成交面积减少5平方米,环比下滑0.03%。开发区成交商品房197套,成交面积约15694平方米,较9月份该区的商品房成交套数减少5套,环比下滑2.48%,成交面积增加194平方米,环比上涨1
15、.25%。赣榆县成交商品房761套,成交面积约96357平方米,较9月份该区的商品房成交套数增加350套,环比上涨57.76%,成交面积增加24743平方米,环比上涨34.55%。东海县成交商品房887套,成交面积约85256平方米,较9月份该区的商品房成交套数减少77套,环比下滑7.99%,成交面积减少18847平方米,环比下滑18.10%。灌云县成交商品房512套,成交面积约54097平方米,较9月份该区的商品房成交套数增加124套,环比上涨31.96%,成交面积增加14169平方米,环比上涨35.49%。灌南县成交商品房601套,成交面积约75872平方米,较9月份该区的商品房成交套数增
16、加148套,环比上涨32.67%,成交面积增加21786平方米,环比上涨40.28%。9月月报摘要据搜房网研究统计数据显示,在过去的9月份,连云港市成交商品房4078套,成交面积约454549平方米,套均面积111.46平方米。9月份,连云港市成交商品房4078套,成交面积约454549平方米,套均面积111.46平方米。据中国指数研究院发布的百城房价统计数据显示,2013年9月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10554元,与8月份相比环比上涨1.07%,自2012年6月止跌后第16个月环比上涨。具体到连云港,9月份连云港住宅均价为每平方米5904元,与8月份相比,每平方米上涨27元,环比上涨0.46%。楼市成交淡旺季不明显 成交量平稳向前