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1、12月月报摘要回顾2013年连云港楼市，楼市成交量一路企稳，房价节节攀高。据搜房网数据中心统计，在刚刚过去的12月份，连云港楼市连续几周商品房成交量破千套，延续供销两旺的火热态势，翘尾收官。据搜房数据中心数据显示，连云港市共成交商品房5034套，成交面积为529573，套均面积105.20平方米。12月份，连云港市共成交商品房5034套，成交面积为529573，套均面积105.20平方米。2014年1月1日，中国指数研究院权威发布了2013年12月中国房地产指数系数百城价格指数报告。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，12月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10833
2、元/平方米，环比11月上涨0.70%，涨幅与上月基本持平。另外，房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房价走势更趋平稳。具体到连云港，12月份港城住宅均价为每平方米5718元，与11月份相比，每平方米下降59元，环比下滑1.02%。年末翘尾 2013年连云港楼市完美收官2013年12月我市市区及四县共成交商品房5034套，成交面积529573平方米，套均面积105.20平方米。与今年11月全市商品房成交套数上涨529套，环比上涨11.74%。商品房成交面积上涨69159平方米，环比上涨15.02%。2013年12月连云港市楼市各板块的商品房成交情况具体来看，12月份市区楼市成交商品房
3、2644套，成交面积为286100平方米，套均约108.21平方米，与今年11月相比，13年12月市区商品房成交增加472套，环比上涨21.73%；商品房成交面积增加52649平方米，环比上涨22.55%。12月份四县楼市成交商品房2390套，成交面积243473平方米，套均面积约101.87平方米，与今年11月相比，12月四县商品房成交增加57套，环比上涨2.44%；商品房成交面积增加16510平方米，环比上涨7.27%。连云港12月商品住宅成交走势图12月全市楼市各板块的商品房成交情况：新浦区成交商品房1906套，成交面积约206752平方米，较11月份该区的商品房成交套数增加758套，环
4、比上升66.03%，成交面积增加79857平方米，环比上涨62.93%。连云区成交商品房390套，成交面积约44494平方米，较11月份该区的商品房成交套数增加251套，环比下滑39.16%，成交面积增加25486平方米，环比下滑36.42%。海州区成交商品房140套，成交面积约16472平方米，较11月份该区的商品房成交套数减少6套，环比下滑4.11%，成交面积增加514平方米，环比上涨3.22%。开发区成交商品房208套，成交面积约18382平方米，较11月份该区的商品房成交套数减少29套，环比下滑12.24%，成交面积减少2236平方米，环比下滑10.84%。赣榆县成交商品房596套，成
5、交面积约64254平方米，较11月份该区的商品房成交套数减少69套，环比下滑10.38%，成交面积增加5512平方米，环比上涨9.38%。东海县成交商品房1025套，成交面积约89281平方米，较11月份该区的商品房成交套数增加193套，环比上涨23.20%，成交面积增加16008平方米，环比上涨21.85%。灌云县成交商品房366套，成交面积约42231平方米，较11月份该区的商品房成交套数减少1套，环比下滑0.27%，成交面积增加1766平方米，环比上涨4.36%。灌南县成交商品房403套，成交面积约47707平方米，较11月份该区的商品房成交套数减少66套，环比下滑14.1%，成交面积减
6、少6776平方米，环比下滑12.44%。 11月月报摘要11月份，连云港楼市淡季不淡，但企稳下滑的数据也预示着连云港楼市即将入冬，据搜房网数据中心统计，在刚刚过去的11月份，连云港楼市连续几周商品房成交量破千套，大有供销两旺的火热态势。据搜房数据中心数据显示，连云港市共成交商品房4505套，成交面积为460414，套均面积102.2平方米。11月份，连云港市共成交商品房4505套，成交面积为460414，套均面积102.2平方米。12月1日，中国指数研究院权威发布了2013年11月中国房地产指数系数百城价格指数报告。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2013年11月份，
7、全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10758元，与10月份相比环比上涨0.68%，自2012年6月止跌后第18个月环比上涨。具体到连云港，11月份港城住宅均价为每平方米5777元，与10月份相比，每平方米上涨2元，环比上涨0.03%。价涨量稳 11月连云港楼市供需两旺据搜房研究统计数据显示，2013年11月我市市区及四县共成交商品房4505套，成交面积460414平方米，套均面积102.2平方米。与今年10月全市商品房成交套数减少144套，环比下滑3.10%。商品房成交面积减少31383平方米，环比下滑6.38%。11月连云港市楼市各板块的商品房成交情况具体来看，11月份市区楼市成
8、交商品房2172套，成交面积为233451平方米，套均约107.48平方米，与今年10月相比，13年11月市区商品房成交增加284套，环比上涨15.04%；商品房成交面积增加53236平方米，环比上涨29.54%。11月份四县楼市成交商品房2333套，成交面积226963平方米，套均面积约97.28平方米，与今年10月相比，11月四县商品房成交减少428套，环比下滑15.50%；商品房成交面积减少84619平方米，环比下滑27.16%。连云港11月商品住宅成交走势图11月全市楼市各板块的商品房成交情况：新浦区成交商品房1148套，成交面积约126895平方米，较10月份该区的商品房成交套数增加
9、184套，环比上升9.75%，成交面积增加31144平方米，环比上涨17.28%。连云区成交商品房641套，成交面积约69980平方米，较10月份该区的商品房成交套数增加83套，环比上涨14.87%，成交面积增加19949平方米，环比上涨39.87%。海州区成交商品房146套，成交面积约15958平方米，较10月份该区的商品房成交套数减少23套，环比下滑13.61%，成交面积减少2781平方米，环比下滑14.84%。开发区成交商品房237套，成交面积约20618平方米，较10月份该区的商品房成交套数增加40套，环比上涨20.30%，成交面积增加4924平方米，环比上涨31.38%。赣榆县成交商
10、品房665套，成交面积约58742平方米，较10月份该区的商品房成交套数减少96套，环比下滑12.61%，成交面积减少11983平方米，环比下滑14.06%。东海县成交商品房832套，成交面积约73273平方米，较10月份该区的商品房成交套数减少55套，环比下滑6.20%，成交面积减少11983平方米，环比下滑14.06%。灌云县成交商品房367套，成交面积约40465平方米，较10月份该区的商品房成交套数减少145套，环比下滑28.32%，成交面积减少13632平方米，环比下滑25.20%。灌南县成交商品房469套，成交面积约54483平方米，较10月份该区的商品房成交套数减少132套，环比
11、下滑21.96%，成交面积减少21389平方米，环比下滑28.19%。2013年连云港商品房库存去化情况10月月报 摘要“金九银十”传统楼市旺季已暂告段落，“金九”成色不足，“银十”却在多方影响下反超“金九”变“金十”。据搜房网数据中心显示，在过去的10月份，连云港市成交商品房4649套，成交面积约491797平方米，套均面积105.79平方米。10月份，连云港市成交商品房4649套，成交面积约491797平方米，套均面积105.79平方米。根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2013年10月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10685元，与9月份相比环比
12、上涨1.24%，自2012年6月止跌后第17个月环比上涨。具体到连云港，10月份港城住宅均价为每平方米5775元，与9月份相比，每平方米减少129元，环比下跌2.18%，跌幅居监测100城市之首。价跌量涨港城“银十”镀金 后期市场涨势不明据搜房研究统计数据显示，2013年10月我市市区及四县共成交商品房4649套，成交面积491797平方米，套均面积105.79平方米。与今年9月全市商品房成交套数增加571套，环比上涨14.00%。商品房成交面积增加37248平方米，环比上涨8.19%。2013年10月份我市各区域商品房成交情况10月连云港市楼市各板块的商品房成交情况具体来看，10月份市区楼市
13、成交商品房1888套，成交面积为180215平方米，套均约95.45平方米，与今年9月相比，13年10月市区商品房成交增加221套，环比上涨13.26%；商品房成交面积减少4603平方米，环比下滑2.49%。10月份四县楼市成交商品房2761套，成交面积311582平方米，套均面积约112.85平方米，与今年9月相比，10月四县商品房成交增加350套，环比上涨14.52%；商品房成交面积增加41851平方米，环比上涨15.52%。 连云港市10月商品住宅成交套数走势图连云港10月住宅均价5775元/ 环比下滑2.18%10月全市楼市各板块的商品房成交详情：新浦区成交商品房964套，成交面积约9
14、5751平方米，较9月份该区的商品房成交套数减少24套，环比下滑2.43%，成交面积减少21294平方米，环比下滑11.52%。连云区成交商品房558套，成交面积约50031平方米，较9月份该区的商品房成交套数增加244套，环比上涨77.71%，成交面积增加16502平方米，环比上涨49.22%。海州区成交商品房169套，成交面积约18736平方米，较9月份该区的商品房成交套数增加6套，环比上涨3.68%，成交面积减少5平方米，环比下滑0.03%。开发区成交商品房197套，成交面积约15694平方米，较9月份该区的商品房成交套数减少5套，环比下滑2.48%，成交面积增加194平方米，环比上涨1
15、.25%。赣榆县成交商品房761套，成交面积约96357平方米，较9月份该区的商品房成交套数增加350套，环比上涨57.76%，成交面积增加24743平方米，环比上涨34.55%。东海县成交商品房887套，成交面积约85256平方米，较9月份该区的商品房成交套数减少77套，环比下滑7.99%，成交面积减少18847平方米，环比下滑18.10%。灌云县成交商品房512套，成交面积约54097平方米，较9月份该区的商品房成交套数增加124套，环比上涨31.96%，成交面积增加14169平方米，环比上涨35.49%。灌南县成交商品房601套，成交面积约75872平方米，较9月份该区的商品房成交套数增
16、加148套，环比上涨32.67%，成交面积增加21786平方米，环比上涨40.28%。9月月报摘要据搜房网研究统计数据显示，在过去的9月份，连云港市成交商品房4078套，成交面积约454549平方米，套均面积111.46平方米。9月份，连云港市成交商品房4078套，成交面积约454549平方米，套均面积111.46平方米。据中国指数研究院发布的百城房价统计数据显示，2013年9月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10554元，与8月份相比环比上涨1.07%，自2012年6月止跌后第16个月环比上涨。具体到连云港，9月份连云港住宅均价为每平方米5904元，与8月份相比，每平方米上涨27元，环比上涨0.46%。楼市成交淡旺季不明显 成交量平稳向前
