绿城集团标准工程节点做法参考-房地产房企研究-培训

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1、绿城集团标准施工工艺工法参考节点 仅供内部参考 主编 陈银海绿城集团工程质量督导部二 一三年二月 目录一 建筑与结构构造部分二 屋面部分三 装饰装修部分四 硬质景观部分 一 建筑与结构构造部分 一 结构施工工艺 二 地下室防水 保温防结露体系做法 三 墙体及粉刷施工要求 一 结构施工工艺 施工控制节点 一 节点施工说明 由于商品砼坍落度大 在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时 振动棒振捣使砼流座到底板 施工人员往往少振或不振捣 导致砼不密实 因此形成渗漏薄弱点 针对大面积车库底板 顶板 平屋面 所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝 导致结构渗漏水现象 节点施工要求 针对现浇混凝土

2、要求其坍落度达到3 5cm时 再进行砼二次振捣 确保该处混凝土密实 同时 重点关注该部位的施工控制 砼浇捣时采用二次振捣 机械磨平工艺施工 能控制结构板裂缝及渗漏水缺陷通病 注意 坍落度小于3 时 禁止二次振捣 绿城房产通 2009 211号文件 所有砼现浇板必须采用砼二次振捣工艺 保证砼现浇板结构不渗漏 各专项防水施工方案 包括地下室底板 顶板 侧墙 阳台 露台 卫生间 平屋面 空调搁板 坡屋面等部位 必须上报集团公司相关职能部门评审经审核确认后方可组织施工 阳台 露台 空调搁板 外墙大线条上等部位外墙墙体根部必须用素C20砼浇筑翻边 高度不低于120mm且不得低于墙外侧地坪装饰完成面 坡屋

3、面砼浇捣操作流程 1 在浇筑前 所有阴 阳脊必须用钢筋定位 2 对所采用商品砼的塌落度须控制 3 砼浇筑时 所有的梁 柱采用插入式振动机振捣密实 4 将斜板上流淌下来的砼铺平 待板砼的塌落度达到3cm 5cm时 用手提式平板振动机自下往上进行二次振捣 5 二次振捣后加1 3水泥砂浆随捣随抹 并扫毛 确保结构砼具有自防水能力 现场表现 坡屋面结构板砼浇筑施工时 采用水泥砂浆随捣随抹 提高了结构板防水能力 现场表现 同上 独立基础高低差施工处理节点 一 说明 基础距基底持力层边坡距离应不小于500 坡角不大于45度 独立基础高低差施工处理节点 二 结构柱脚漏浆处理 注 若地下室柱钢筋在柱外偏位时

4、可以不弯柱筋 将柱尺寸适当加大将柱筋包入砼内 结构柱钢筋内偏位处理节点结构柱钢筋柱外偏位处理节点 二 地下室防水 保温防结露体系做法 1 第一次底板砼浇筑完成后 进行第一次防水施工 高低跨 地下室侧墙防水做法 2 砖胎模完成后 进行第二次防水施工 3 第二次侧墙及底板砼浇筑完成后 形成完整防水体系 高低跨 地下室侧墙防水做法 地下室 地下室 三 墙体及粉刷施工要求 墙体不同材料交接处粉刷做法 梁 柱 与砖墙交接部位用粉刷砂浆找平 耐碱玻纤网格布或钢丝网 铺贴前墙面先抹一层粉刷砂浆 顶层 次顶层的填充墙顶与梁底交接部位 必须采用柔性填充材料 注 1 本节点适用于中间一层精装修样板施工 其余尚未开

5、始墙体砌筑 2 样板房墙体砌筑时应将上层墙体砌筑但不允许封顶 以防止上部梁结构受力变形影响样板房的墙体 3 如果中间结构分两次验收时 填充墙砌筑分界层也应按此节点施工 非常规填充墙封顶方案 轻质砌块施工节点 室内轻质砖墙面专用腻子满批时砌筑要求 说明 1 为控制轻制质砌块墙体体水泥砂浆粉刷层产生空鼓 裂缝 不用水泥砂浆粉刷 直接采用专用腻子或粉刷石膏腻子批面 2 砌筑墙体垂直度控制在3mm以内 二 屋面部分 一 平板瓦做法 二 坡屋面保温防水集成板体系 三 平屋面做法 四 天窗节点做法 一 平板瓦做法节点 施工工序依次为 混凝土结构层 找平层 防水层 保温层 钢网混凝土保护层 顺水条 挂瓦条

6、水泥平板瓦 屋面基层找平层平整度不超过20mm 施工时确保阴脊与阳脊 檐口与屋脊拉通线 基层找平面用铁板压光 防水层卷材铺贴从下而上竖向施工 卷材搭接符合设计和规范要求 粘结牢固 无起鼓或脱开现象 平板瓦施工工艺 1 说明 钢网细石砼保护层与结构混凝土板用钻孔 6植筋工艺连接 植筋钢筋与防水层结合处表面做密封处理 6植筋横 竖向间距为1 5 2米 保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘 钢丝网细石砼用C20塌落度35度时 挂瓦条宜采用局部膨胀螺栓固定 施工工序依次为 混凝土结构层 找平层 防水层 顺水条 嵌套保温板 挂瓦条 水泥平板瓦 屋面基层找平层平整度不超过1cm 施工时确保阴脊与阳脊 檐

7、口与屋脊拉通线 基层找平面用铁板压光 防水层卷材铺贴从下而上竖向施工 卷材搭接符合设计和规范要求 粘结牢固 无起鼓或脱开现象 平板瓦施工工艺 2 说明 顺水条宽30 厚度根据保温板厚度确定 间距 400 用水沥青涂刷防腐处理 保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘 挂瓦条规格30 30杉木条 用水沥青涂刷防腐处理 用镀锌钢钉固定在钢丝砼上 当屋面坡度 35度时 顺水条宜采用局部膨胀螺栓固定 阴脊构造节点 低屋面构造节点 说明 防水层上翻高度满足规范要求 屋面瓦片排版工艺 说明 1 此图以规格为420X300的拉法基瓦片为例 同一坡面瓦片 必须统一排版 2 瓦片外挑宽度在有檐沟时40 50mm 无

8、檐沟时70mm 阳脊处第一排瓦片节点 1 施工工序依次为 混凝土结构层 找平层 防水层 顺水条 挂瓦条 水泥平板瓦 2 屋面基层找平层平整度不超过1cm 施工时确保阴脊与阳脊 檐口与屋脊拉通线 保证顺直 3 基层找平面用铁板压光 4 防水层卷材搭接符合设计和规范要求 粘结牢固 无起鼓或脱开现象 平板瓦施工工艺 3 说明 5 顺水条规格40 10杉木条 间距为400 挂瓦条采用3 热镀锌角钢与30 30杉木条相结合方式进行挂瓦 挂瓦条间距依据屋面瓦排版进行调整 杉木条要求采用水沥青涂刷防腐处理 6 镀锌角钢与结构砼层通过 8mm加长膨胀螺栓进行固定 保证锚入结构层30 间距为 800 3 镀锌角

9、钢与30 30杉木条采用自攻镀锌螺丝进行固定 间距为 500 平板瓦通过水泥钢钉固定在杉木挂瓦条上 7 当屋面坡度 40度时 设计无保温层时 要求按此节点施工 设计为有保温层时 要求对方案进行调整 平板瓦施工工艺 3 二 坡屋面保温防水集成板体系 1 施工工序依次为 混凝土结构层 找平层 PUB F板 防水保温集成板 顺水条 挂瓦条 屋面瓦 2 屋面砼结构层上30厚C20细石砼找平层加1 3水泥砂浆随捣随抹 并采用铁板压光 平整度不超过1cm 施工时阴脊与阳脊 檐口与屋脊拉通线 保证横平顺直 3 PUB F板通过专用粘贴砂浆与基层进行满粘 粘贴时应用力轻柔 均匀挤压 轻敲板面 并要求及时检查板

10、粘贴平整度 超过误差要求的应重新粘贴 施工工艺说明 4 PUB F板材之间留有5 8mm的缝隙 板缝处理要求在板材粘贴具有一定强度后进行处理 要求先用泡沫填缝剂进行填缝 泡沫稍高出板面 再在上面做一道12 胎体增强防水布 5 屋面檐口 阴脊 阳脊部位 出屋面管道部位 坡屋面与墙面交接部位节点处理详见节点图 6 顺水条规格40 10杉木条 间距为400 挂瓦条采用30 30杉木条 挂瓦条间距依据屋面瓦排版进行调整 杉木条要求采用水沥青涂刷防腐处理 7 当屋面坡度 40度时 对屋面保温防水施工专项方案进行评审 基层要求 屋面砼结构层上30厚C20细石砼找平层加1 3水泥砂浆随捣随抹 并采用铁板压光

11、 平整度不超过1cm 施工时阴脊与阳脊 檐口与屋脊拉通线 保证顺直 阴脊要求 在阴脊部位采用防水卷材进行加强处理 卷材宽度50 阴脊要求 防水卷材施工完成 施工要求 防水保温集成板粘贴通过专用粘贴砂浆与基层进行满粘 粘贴时应用力轻柔 均匀挤压 轻敲板面 并要求及时检查板粘贴平整度 不符合要求的应重新粘贴 施工要求 防水保温集成板单板粘贴完成 施工要求 防水保温集成板拼缝留有5 8mm的缝隙 施工要求 板缝处理要求在板材粘贴完成具有一定强度后进行 先用泡沫填缝剂进行填缝 泡沫稍高出板面 然后采用专用工具进行碾压 施工要求 防水保温集成板拼缝处采用胎体增强布进行处理 宽度为12 粘贴剂采用专用防水

12、密封胶 施工要求 施工完成后 大面效果 施工要求 施工完成后 大面效果 施工要求 屋面檐口部位要求采用卷材进行搭接 卷材一侧要求插入防水保温集成板下部搭接不少于15 另外一侧要求保证伸入成品檐口内侧 施工要求 屋面阳脊部位防水保温集成板拼缝处采用胎体增强布进行处理 宽度为12 粘贴剂采用专用防水密封胶 施工要求 出屋面烟道部位采用防水卷材进行加强处理 卷材上翻高度符合规范要求 施工要求 出屋面烟道部位在防水保温集成板铺贴完成后 采用胎体增强布进行处理 宽度为12 粘贴剂采用专用防水密封胶 面层采用专用防水涂料进行加强 施工要求 出屋面管道部位要求先采用专用防水涂料进行处理 在防水保温集成板铺贴

13、完成后 采用胎体增强布进行处理 宽度为12 粘贴剂采用专用防水密封胶 三 平屋面做法节点 基层结构砼面要求随捣随抹光 防水施工前先将基层清理干净 涂膜防水厚度一致 无起泡起皮 翻边高度达到规范要求 卷材施工前基层阴阳角做成R50圆角 达到防水层施工要求 平屋面防水及保温标准施工节点 本节点适用于上人屋面 非上人屋面 地下车库顶板 有保温屋面 无保温屋面 找坡层坡度达到设计要求 表面要求加水泥砂浆随捣随压光 卷材施工与基层粘结牢固 无起鼓 卷材搭接和翻边高度符合规范要求 翻边处上口卷材插入砼保护层或粉刷层内 出屋面管道及烟气道与屋面交接处作加固处理 防水按程序同步施工 刚性防水施工时 细石砼压实

14、必须随捣随抹光 分仓缝间距不大于4X5米分设 缝宽20mm 钢筋断开 如有地砖时 设置分仓缝可根据地砖模数设置 要求分仓缝同地砖缝对齐留设 分仓缝处地砖缝宽度同大面一致 缝内填油膏或打胶收头 每道防水层施工必须做好成品保护工作 保证每道防水的完好性 无保温平屋面做法 有保温平屋面做法 刚性防水屋面与墙体交接处理节点 刚性防水屋面分仓缝 天沟处理节点 出屋面管道防水施工节点 平屋面 露台板内保温做法参考节点 方案说明 1 此方案适用于做内保温的平屋面 露台 阳台 2 施工时 挤塑板先插好U型16号铁丝 再平铺于支好的模板上 3 混凝土浇捣前要对固定挤塑板的16号铁丝进行检查 保证铁丝能锚固于混凝

15、土中 四 天窗节点做法 别墅地下室天窗防水施工节点 1 1剖面 三 装饰装修部分 一 干挂石材做法 二 外墙干挂石材钢架连接体系 三 门窗与腰线部位 四 阳台露台部位 五 其它节点 一 干挂石材做法 所有骨架钢材需热镀锌处理 挂扣件扁钢及螺栓需热镀锌处理或为不锈钢挂件 焊缝必须饱满牢固 钢架焊接处必须除锈后涂刷两道防锈漆然后涂银粉漆处理 膨胀螺栓抗拔要求必须符合规范和设计要求 石材短槽必须机械开槽 保证槽缝宽度符合设计要求 严禁现场手提切割机开槽 干挂石材节点施工工艺说明 不离缝石材板缝需夹胶和座胶时横竖缝内的胶浆必须饱满完整 石材板面需打胶时 胶缝宽窄必须一致 胶缝边缘平滑挺直无毛边 干挂石

16、材厚度为25mm时 单块板平方面积不宜大于1平方米 干挂石材厚度大于25mm时 单块板平方面积不宜大于1 5平方米 预埋槽式埋件方案图 一 预埋槽式埋件方案图 二 说明 后植式埋件方案 要求钢板和角码先在工厂焊接加工 整体热镀锌完成后 进行现场安装 后植式埋件方案示意图 二 外墙干挂石材钢架连接体系 1 全螺栓连接体系 现场全螺栓系统样板 龙骨安装节点 2 背栓连接体系 注 1 外墙保温方案应符合国家对防火规范的要求 并考虑保温体系的防水性能 2 后植式埋件方案 要求钢板和角码先在工厂焊接加工 整体热镀锌完成后 进行现场安装 外墙湿贴石材背栓体系 杭州桃花源项目 石材开孔器 花岗岩板材 石材就位开孔 开孔完成 孔深1 5cm 孔里大外小 石材上固定背栓 背栓长为10cm 外墙上开孔 清孔 孔内注射专用植筋胶 石材背面满铺专用石材粘合剂 石材上墙安装 安装完成 三 门窗与腰线部位 扶手线条与柱墩安装立面图 四 阳台露台部位 建筑局部平面示意图 说明 1 阳台上翻梁与外线条分别设内外排水坡 2 在扶手栏杆内侧做企口 高差不小于20 3 设置阳台栏杆高度时 要预留出精装修饰面高度 栏杆高度必