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1、1 大溪谷 生态旅游产业园概念策划构思 2013年7月10日 2 目录 3 北临近蒲江县的政治 经济 文化中心 鹤山镇 东背靠龙泉山脉 南面现为生地 西临蒲江河 一 项目基本情况介绍本项目地块位于成都市蒲江县城区西南 距成都市约80公里 车程约一个小时 距成都双流机场约60公里 车程约为40余分钟 4 龙泉驿 华阳 都江堰 三湖一阁 项目地块 5 6 1 打造一国家级生态名片 二 发展目标 2 探索和实践产业与城市化并举的城乡统筹综合协调发展的新模式 3 打造一个全国领先的创业型 生态型 休闲型 成长型的新城区典范 4 探索一民众 政府 企业三方参与 共谋区域城市综合协调发展新机制 7 三 三
2、大开发指导思想 3 采用 新城市主义 的先进性人性化理念 充分利用规划区的自身特点 引入运动 居住 休闲 生态的概念 体现 回归自然 的生活模式 2 本规划着重注意了合理利用自然 尊重本区生态环境的承载力 控制建筑容量和强化绿地系统的营造与建设 1 高标准 高起点建设大溪谷生态休闲产业园 形成一个集高档运动 休闲娱乐 生态旅游和住宅为一体 综合开发区域 8 1 2 3 4 四 园区规划原则 四 是坚持近期目标和远期目标相结合的原则 三是坚持节约土地与合理利用相结合的原则 二是坚持统筹规划和可持续发展相结合的原则 一是坚持 特 精 优 美 的建设原则 9 3 配套产业设计的表现形式多样化 围绕服
3、务于主产业而生成 形成鲜明的产业链 4 生态产业的规划注重蒲江当地的气候特征 冬天寒冷 夏天闷热 以及该项目的地势情况 5 利用地块已有的外部自然环境如山体 河流 原有植被 打造独特的整体景点效果 总体概念设计 6大设计点 2 强调主产业特产化 原生景点的质朴化 具有一定的使用功能 实用性和便利性 以人为本 6 同时注重充分利用生态系统之间的边缘效应 1 产业园整体规划的系统性与分期开发的阶段性结合 10 六 主题定位 1 总体市场定位 以休闲产业文化为依托的 复合休闲度假 商务 娱乐 居住等多种功能为一体的大型国际化综合产业园 11 2 属性定位 一个景区 一座 城 12 七 游憩的九大功能
4、布局 1 生态运动 草地休闲 赛马场 马术 摔跤场 射箭场 滑草场 草地摩托 草地滚球 拔河场 散步径 高尔夫练习场等 森林地带 森林野战 森林氧吧氧浴 森林探险 丛林穿越 露营 骑马 山地自行车等 13 2 休闲养生 3 游乐参与 名医养生殿 自然养生园 SPA养生中心 水上垂钓中心等 运动型 娱乐型 会所型和公共型游乐参与 14 餐饮 滨河特色主题风情酒吧餐饮街 主题餐厅 特色餐厅 农家乐 水上餐吧等购物 体验式风情购物街 特色专营店 土特产店 工艺美术店 画店 水上艺术表演 露天游泳馆 4 餐饮购物 5 风情感受 15 鹤山书院 民俗文化风情展示馆等 7 景点观赏 景观长廊 花卉基地 自
5、由采摘园 百果园 四季乐园等 6 文化体验 16 8 商务接待 多功能会所 星级酒店 会议中心 CEO办公室 主要的服务对象分为 短期度假 工作与学习居住类 中期休闲居住类 长期居住类和定居生活类 9 休闲居住 17 七 大溪谷概念策划示意图 1 红色区域主要以体现国际 休闲 热烈的繁华气息 主要规划布置风情体验 餐饮购物 游乐参与等功能 蓝色区域则主要体现原始生态 休闲等气息 主要规划布置生态运动 休闲养生 文化体验 商务接待等功能 18 1 管理模式 1 园区要实行封闭式管理 政府各职能部门的行政管理和行政执法一律通过园区管委会实施 不能搞多头管理和多头执法 2 要加大宣传力度 充分调动政
6、府各级 社会各界支持和参与园区建设工作的积极性和主动性 形成工作合力 3 园区经营要按照市场经济规律 实行开放式运行 坚持 谁投资 谁经营 谁收益 的原则 由业主自主管理 合法经营 自负盈亏 九 管理模式及效益分析 19 2 效益分析 3 太溪谷生态产业园区建成后 可促进全县经济社会事业快速发展 促进产业结构优化升级 带动交通运输 房地产 服务业以及文化 教育 体育 卫生等相关产业快速发展 全面提高我县经济总体实力 2 微观上可以提高企业管理水平 满足企业管理和发展的迫切需求 降低企业产品的成本 提高企业经营效益 1 社会效益方面 可加快全县城市化建设步伐 降低城市管理成本 强化城市功能 增加社会就业 改善投资发展环境和人居环境 增强经济发展活力和动力 实现社会和谐发展目标 20 谢谢观赏
