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1、建设工程规划类许可证核发办事指南（建筑类）办事指南 229（城市建筑/构筑物）20192020年X1月X8日发布20192020年X1月X10日实施东莞市自然资源局发布一、办理要素（一）事项名称和编码：1.事项名称：核发建设工程规划许可证。建设工程规划类许可证核发（建筑类）。（1）子项：新办、变更、延期、绿色通道技术审查、预审批、注销。（2）编码：440112035002。0112035（二）受理范围：1.申请人：企业、机关团体。2.申请内容：办理建筑类建筑类建设工程规划许可证。3.申请条件：（1）符合城乡规划和土地利用总体规划；（2）已取得建设用地规划许可证建设项目选址意见书或建设项目用地预
2、审与选址意见书或建设用地规划条件；（3）已取得土地使用权属证明文件；已取得土地使用权属证明文件；（4）已编制完成建设工程设计方案，且符合国家和地方相关的法律、法规、政策、规范、技术标准和规划条件的要求。（三）受理地点：市自然资源局（全市业务）：（1）受理地址：东莞市鸿福路199号东莞市市民服务中心工程建设区。（2）公共交通方式：公共汽车：乘坐9、14、36、46 、65、203、213、328、862、876、C2、C4、X5、X7、X11、X13、X17路、微巴3路、4路、5路、6路，到“市民服务中心站”下车；地铁：乘坐东莞地铁二号线到“鸿福路站”，A出口出站。松山湖高新区管委会自然资源局（
3、松山湖高新技术产业开发区（生态园）、石龙、寮步、大岭山、大朗、横沥、东坑、企石、石排、茶山等1区9镇业务）：（1）受理地址：东莞市松山湖高新技术产业开发区礼宾路1号控股大厦303B。（2）公共交通方式：公共汽车：乘坐317、322、323、328、338、347、351、805a、805、833、快215路，到“管委会站”下车。水乡经济区管委会自然资源局（中堂、望牛墩、麻涌、洪梅、道滘等5镇业务）：（1）受理地址：东莞市道滘镇大众路6号。（2）公共交通方式：公交汽车：乘坐631路，到“水乡科创中心”下车，步行390米；乘坐612、606、628、601路，到“九曲桥”下车，步行1.1公里。东莞
4、市自然资源局窗口1.受理地址：东莞市东城大道莞城段268号2.交通方式：乘坐16路、21路、37路、4路、872路、C1路、L5A路、LG1路、X22路、城巴47路公交车到雍华庭站下车，往东走250米；乘坐16路、21路、37路、4路、872路、C1路、L5A路、LG1路、X22路、城巴47路公交车到供电公司站下车，往西走300米。3.地图：（三）受理地点：（请法规科统一提供）1.受理地址：2.交通方式：乘坐XX、XX路公交车,到XXX站下车，朝XX面走约XX米到达XXX路口。3.地图：（四）办理依据：1.中华人民共和国城乡规划法（中华人民共和国主席令第七十四号）第四十条、四十四条。2.广东省
5、城乡规划条例（广东省第十一届人民代表大会常务委员会公告第90号）第四十条、第四十一条第四十一条、第四十二条第四十八条。3.历史文化名城名镇名村保护条例（2017年国务院令第687号修订）第三十四条。（五）实施机关：1.实施机关的名称：东莞市自然资源局。2.实施机关的权限：核发建筑类建设工程规划许可证。3.实施机关的类别：行政机关。（六）办件类型：承诺件。（七）审批条件：1. 审批数量限制：本行政审批无审批数量限制，符合条件即予以批准。2.予以批准的条件：（1）送审资料齐全准确；（2）符合城乡规划和土地利用总体规划；（3）项目的各项经济指标及设计内容满足建设用地规划许可证规划条件设计要点、土地使
6、用条件、市相关政策文件和规划技术标准的要求；（4）现状不存在未批先建的情况，或未批先建情况已转市城市管理综合执法部门处理；（5）特定项目在批前公示及听证期间，没有收到利害关系人的反对意见；或收到利害关系人的反对意见，但审批机关依法不予采纳；（6）特定项目市交通运输、公安交管、人防、气象、轨道交通、消防、气象等部门无不同意见。3.不予以批准的情形：（1）送审资料不齐全不准确；（2）不符合城乡规划和土地利用总体规划；（3）项目的各项经济指标及设计内容不满足规划设计要点建设用地规划许可证、土地使用条件、市相关政策文件和规划技术标准的要求；（4）现状存在未批先建的情况，且未转市城市管理综合执法部门处理
7、；（5）特定项目在批前公示及听证期间，收到利害关系人的反对意见，经审批机关依法采纳；（6）特定项目市交通运输、公安交管、人防、消防、气象气象、轨道交通等部门提出不同意的意见。（八）申请材料1.申请材料形式标准：（1）（1）纸质申请：不需要。（2）（2）可网上填报申请材料：所需材料应盖申请单位电子章，申报网址为申报网址为http:/219.130.55.176/wbdtweb/，所需材料应盖申请单位电子章。2.申请材料目录：表1新办建设工程规划许可证（预审批、或绿色通道设计方案技术审查）序号材料名称电子件要求纸质件要求要求必须必须类型份数1建设工程规划许可申请表、附表申请人在系统中填写申报表，生
8、成PDF格式的申请表，下载打印，由法人代表签名后，扫描成PDF格式电子文件，加盖申请单位电子公章。2现状地形图DWG格式电子文件。由具备资质的测量单位在上报前三个月内测量，并加盖测量单位及申请单位电子公章。3东莞市建设项目经济技术指标核算报告（含电子数据包）PDF格式电子文件，由规整员手写签名，加盖核算单位、申请单位电子章，电子数据包是由电子报批系统生成指标数据的MDB文件。43总平面图DWG格式电子文件，符合东莞市建设工程设计方案（城市建/构筑物）文件编制指引要求，加盖申请单位电子公章、设计单位电子出图章和建筑师注册电子章。54建设工程设计方案资料图册PDF格式电子文件（含MDB电子数据包）
9、，符合东莞市建设工程设计方案（城市建/构筑物）文件编制指引要求，加盖申请单位电子公章。65建设工程设计方案图纸图册DWG格式电子文件，符合东莞市建设工程设计方案（城市建/构筑物）文件编制指引要求，加盖申请单位电子公章、设计单位电子出图章和建筑师注册电子章，连目录打包成压缩文件（RAR格式）上传。76房屋安全鉴定报告（仅原建筑物改建、扩建需提交）具备资质的建筑安全技术鉴定机构出具。原件扫描成电子PDF格式电子文件，加盖申请单位电子公章。87市政府批准的绿色通道批复文件（仅绿色通道方案建设审查需提交）原件扫描成PDF格式电子文件，加盖申请单位电子公章。8910表2 变更建设工程规划许可证（预审批、
10、或绿色通道设计方案技术审查）序号材料名称电子件要求纸质件要求要求必须必须类型份数1建设工程规划许可申请表、附表申请人在系统中填写申报表，生成PDF格式的申请表，下载打印，由法人代表签名后，扫描成PDF格式电子文件，加盖申请单位电子公章。2现状地形图DWG格式电子文件。由具备资质的测量单位在上报前三个月内测量，并加盖测量单位及申请单位电子公章。3东莞市建设项目经济技术指标核算报告（含电子数据包）东莞市建设项目经济技术指标核算报告（含电子数据包）43总平面图DWG格式电子文件，符合东莞市建设工程设计方案（城市建/构筑物）文件编制指引要求，加盖申请单位电子公章、设计单位电子出图章和建筑师注册电子章。
11、54建设工程设计方案资料图册PDF格式电子文件（含MDB电子数据包），符合东莞市建设工程设计方案（城市建/构筑物）文件编制指引要求，加盖申请单位电子公章。65建设工程设计方案图纸图册DWG格式电子文件，符合东莞市建设工程设计方案（城市建/构筑物）文件编制指引要求，加盖申请单位电子公章、设计单位电子出图章和建筑师注册电子章，连目录打包成压缩文件（RAR格式）上传。76专有部分业主签名同意书（仅取得商品房预售许可证的建筑物申请变更需提交）经专有部分业主占建筑物总面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意。同意书需经东莞公证处公证。原件扫描成电子件（PDF格式），加盖申请单位电子公章。87
12、房屋安全鉴定报告（仅原建筑物改建、扩建需提交）具备资质的建筑安全技术鉴定机构出具。原件扫描成电子PDF格式电子文件，加盖申请单位电子公章。98原建设工程规划许可证及其附件（绿色通道设计方案建设审查无需提交）申请单位取件前，需要将原发出的纸质工程证及其附件提交给办事窗口。如遗失，须提供报纸的遗失声明。910表3 仅变更建设工程规划许可证附图（或绿色通道设计方案技术审查）之总平面图序号材料名称电子件要求纸质件要求要求必须必须类型份数1建设工程规划许可申请表、附表申请人在系统中填写申报表，生成PDF格式的申请表，下载打印，由法人代表签名后，扫描成PDF格式电子文件，加盖申请单位电子公章。2现状地形图
13、DWG格式电子文件。由具备资质的测量单位在上报前三个月内测量，并加盖测量单位及申请单位电子公章。3东莞市建设项目经济技术指标核算报告（含电子数据包）PDF格式电子文件，由规整员手写签名，加盖核算单位、申请单位电子章，电子数据包是由电子报批系统生成指标数据的MDB文件。43总平面图DWG格式电子文件，符合东莞市建设工程设计方案（城市建/构筑物）文件编制指引要求，加盖申请单位电子公章、设计单位电子出图章和建筑师注册电子章。54建设工程设计方案资料图册PDF格式电子文件（含MDB电子数据包），符合东莞市建设工程设计方案（城市建/构筑物）文件编制指引要求，加盖申请单位电子公章。表4 仅变更建设工程规划
14、许可证附图（或绿色通道设计方案技术审查）之图纸图册序号材料名称电子件要求纸质件要求要求必须必须类型份数1建设工程规划许可申请表、附表申请人在系统中填写申报表，生成PDF格式的申请表，下载打印，由法人代表签名后，扫描成PDF格式电子文件，加盖申请单位电子公章。22建设工程设计方案资料图册东莞市建设项目经济技术指标核算报告（含电子数据包）PDF格式电子文件（含MDB电子数据包），符合东莞市建设工程设计方案（建筑类）文件编制指引要求，加盖申请单位电子公章。PDF格式电子文件，由规整员手写签名，加盖核算单位、申请单位电子章，电子数据包是由电子报批系统生成指标数据的MDB文件。3建设工程设计方案图纸图册DWG格式电子文件，符合东莞市建设工程设计方案（城市建/构筑物）文件编制指引要求，加盖申请单位电子公章、设计单位电子出图章和建筑师注册电
