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1、第二章工程项目经济效益评价 第一节工程项目经济的基本要素第二节工程项目经济效益评价原理第三节工程经济效益的静态评价第四节工程经济效益的动态评价第五节工程项目方案类型及其比较 返回 1 第一节工程项目经济的基本要素 一 工程项目投资与投资佑算 一 工程项目投资及其构成投资是指为获得末来期望收益而进行的资本投放活动 对于具体的工程经济分析对象工程项目投资而言 一般是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入 工程项目总投资一般指项目从筹建开始到项目全部竣工投产为止所需要的全部资金投入 1 项目总投资资金来源项目投资的资金来源划分为自有资金和负债资金两大类 下一页 返回 2 第一节工
2、程项目经济的基本要素 2 项目总投资的构成项目总投资由建设投资 建设期利息和流动资金三部分组成 建设期利息组成 固定资产投资由建设投资和工程项目总投资构成如图2 1所示 1 建设投资 1 工程费用 2 工程建设其他投资 工程建设其他投资 按其内容大致口分为三类 第一类为土地费用 第二类为与项目建设有关的其他费用 第三类为与末来企业生产经营有关的其他费用 如图2 2所示 上一页 下一页 返回 3 第一节工程项目经济的基本要素 3 预备费用 2 建设期利息 3 流动资全 流动资全的构成如图2 3所示 二 估算技术项目经济分析的现金流量的形成是基于对项目建设期间的投资费用以及运营阶段收益和成1 综合
3、估算方法框架投资现金流量的综合估算方法框架 主要包括工作分解结构 成本收入分类和估算方法三个基本部分 1 工作分解结构 WBS 某房屋建筑项目工作分解结构的示例如图2 2所示 上一页 下一页 返回 4 第一节工程项目经济的基本要素 2 成本与收入的分类 3 估算的方法 这些方法的选用 要考虑成本与收入的具体特性 对不同的工作元素采用不同的估算方法 从而得出单个元素的现金流和整个方案的现金流 成本和收入估算可以根据详细程度 精度和用途不同 分为初步估算 准详细估算和详细估算三类 见表2 1 2 估算的数据来源成本和收入估算的信息来源很多 难以完全罗列 按照其重要性顺序 主要有会计记录 企业内部信
4、息 企业外部信息及研究与开发的资料与数据 上一页 下一页 返回 5 第一节工程项目经济的基本要素 3 估算方式成本估算的方式是多样的 具体内容见表2 2 4 估算模型 1 指数法 2 单价法 3 要素法 4 参数成本估算法 表2 3为部分产品的一些成本驱动因索 学习曲线法是利用学习曲线进行参数成本估算的方法 学习曲线是表述随着产出的重复增加 劳动者在生产过程中不断学会技术 提高劳动生产率 使单位产品的劳动用工不断下降的一种规律 如图2 5所示 在估算成本费用时要充分考虑这种重复生产成本的下降趋势 上一页 下一页 返回 6 第一节工程项目经济的基本要素 三 估算方法投资估算是进行项目经济性评价的
5、基础 投资估算的精度高低直接影响对项目经济效益评价的结论 进而影响着项目投资决策 同时 投资估算也是资金筹措的依据 估算方法可根据项目研究的不同阶段 对投资估算的不同精度要求以及具体的相关规定选择 1 固定资产投资估算方法固定资产投资估算方法见表2 4 2 建设期利息估算3 流动资金估算流动资金估算方法见表2 5 上一页 下一页 返回 7 第一节工程项目经济的基本要素 四 投资估算审查加强项目投资估算的审查工作 可保证估算的准确性 以确保其应用的作用 投资估算审查工作的内容见表2 6 二 工程项目运营期成本费用工程项目投入使用后 即进入运营期 一 工程项目运营期成本费用的构成工程项目运营期的成
6、本费用由生产成本和期间费用两部分构成 见表2 7 二 工程经济分析中成本费用的计算当项目经济分析发生在项目投产运营之前时 较难详细估算上述成本费用 因此采用生产要索法估算总成本费用 上一页 下一页 返回 8 第一节工程项目经济的基本要素 1 外购原材料成本计算原材料成本是成本的重要组成部分 其计算公式如下 原材料成本 年产量X单位产品原材料成本 2 12 式中 年产量根据测定的设计生产能力和投产期各年的生产负荷加以确定 单位产品原材料成本是依据原材料消耗定额和单价确定的 企业生产经营过程中所需要的原材料种类繁多 在计算时根据具体情况选取耗用量较大的 主要的原材料为对象 依据有关规定 原则和经验
7、数据进行估算 2 外购燃料动力成本计算燃料动力成本计算公式为 燃料动力成本 年产量X单位产品燃料和动力成本 2 13 上一页 下一页 返回 9 第一节工程项目经济的基本要素 3 工资及福利费计算如前所述 工资及福利费包括在制造成本 管理费用 营业费用之中 为便于计算和进行经济分析 将以上各项成本中的工资及福利费单独计算 4 折旧计算5 修理费计算6 维简费计算7 摊销费计算8 财务费用计算9 其他费用计算10 副产品回收 三 经营成本计算在投资项目决策分析与评价中 将经营成本的概念应用于现金流量分析 经营成本是指总成本费用扣除固定资产折旧费 矿山维简费 无形资产及其他资产摊销费和财务费用 一般
8、仅指利息支出 后的成本费用 即 上一页 下一页 返回 10 第一节工程项目经济的基本要素 经营成本 总成本费用 折旧费 维简费 摊销费 财务费用 2 20 或经营成本 外购原材料费十燃料动力费十工资及福利费十修理费十其他费用 2 21 四 固定成本与变动成本计算从理论上讲 成本费用可分为固定成本 变动成本和混合成本三大类 三 工程项目收入和税费 一 营业收入1 营业收入的概念营业收入是指以货币形式表不的项目销售产品或提供服务取得的收入 上一页 下一页 返回 11 第一节工程项目经济的基本要素 它是反映项目总量劳动成果的效益类指标 是营业数量和价格的乘积 营业收入是项目建成投产后补偿成本 上缴税
9、金 偿还债务 保证企业再生产正常进行的前提 它是进行利润总额 营业税金及附加和增值税估算的基础数据 2 销售价格的选择在可行性研究和项目评估中 产品销售价格是一个很重要的因索 它对项目的经济效益变化一般是最敏感的 要审慎选择 3 年销售量的确定在工程经济分析中 应首先根据市场需求预测确定项目产品的市场份额 进而合理确定企业的生产规模 再根据企业的设计生产能力确定年产量 上一页 下一页 返回 12 第一节工程项目经济的基本要素 二 营业税金及附加营业税金是根据商品或劳务的流动额征收的税金 属于流转税的范畴 营业税金包括增值税 消费税 营业税 城市维护建设税 资源税 附加是指教育费附加 其征收的环
10、节和计费的依据类似于城乡维护建设税 所以 在工程项目的经济分析中 一般将教育费附加并人营业税金项目内 视同营业税金处理 1 消费税消费税是对工业企业生产 委托加工和进口的部分应税消费品按差别税率或税额征收的一种税 消费税是在普遍征收增值税的基础上 根据消费政策 产业政策的要求 有选择地对部分消费品征收的税 上一页 下一页 返回 13 第一节工程项目经济的基本要素 2 营业税营业税是对工商营利事业以营业额为征税对象征收的一种流转税 3 增值税增值税是对我国境内销售货物 进口货物以及提供加工 修理修配劳务的单位和个人 就其取得货物的销售额 进口货物金额 应税劳务收入额计算税款 并实行税款抵扣制的一
11、种流转税 在工程经济分析中 增值税作为价外税可以不包括在营业税金及附加中 也可以包含在其内 如果不包括在营业税金及附加中 产出物的价格不含有增值税中的销项税 投入物的价格中也不含有增值税中的进项税 上一页 下一页 返回 14 第一节工程项目经济的基本要素 4 城乡维护建设税城乡维护建设税是以纳税人实际缴纳的流转税额为计税依据征收的一种税 城乡维护建设税按纳税人所在地区实行差别税率 项目所在地为市区的 税率为70 项目所在地为县城 镇的 税率为5 项目所在地为乡村的 税率为10 5 教育费附加教育费附加是为了发展地方教育事业 打大地方教育经费来源而征收的一种附加税 教育费附加的纳税人是有义务缴纳
12、增值税 消费税和营业税的单位和个人 教育费附加以实际缴纳的增值税 营业税 消费税的税额为计征依据 与三种税同时缴纳 上一页 下一页 返回 15 第一节工程项目经济的基本要素 6 资源税资源税是国家对在我国境内开采应税矿产品或者生产盐的单位和个人征收的一种税 实质上 它是对因资源生成和开发条件的差异而客观形成的级差收入征收的 四 工程项目利润1 利润总额利润总额是企业在一定时期内生产经营活动的最终财务成果 它集中反映了企业生产经营各方面的效益 2 所得税计算根据税法的规定 企业取得利润后 应先向国家缴纳所得税 即凡在我国境内实行独立经营核算的各类企业或者组织者 其来源于我国境内 境外的生产 经营
13、所得和其他所得 均应依法缴纳企业所得税 上一页 下一页 返回 16 第一节工程项目经济的基本要素 3 净利润的分配利润是企业生产经营活动最终成果的体现 追求利润最大化是投资者的主要经济目标 评价投资项目经济效益应以利润为主要依据 技术经济分析中涉及的利润包括利润总额和净利润 上一页 返回 17 第二节工程项目经济效益评价原理 一 经济效益的概念人们在社会生产实践中所从事的任何一项活动 都是为了获得一定的效益 不同的实践活动所获得效益的形式和大小有所不同 其中 经济效益可以从两个角度去考核 一是在既定的人力 物力 财力条件下 如何充分合理地使用资源 使其发挥最大的效能 获得最大的产出 更好地满足
14、既定的目标要求 二是在既定的目标下 如何充分合理地使用现有的人力 物力 财力等资源 使其消耗量最小 从经济效益的两种考核方式来看 任何一项经济实践活动既是物质财富的创造过程 也是资源的消耗过程 因此 我们以用物质财富的创造和资源的消耗来评价经济效益的高低 即经济效益就是指人们在经济实践活动中取得的有用成果和劳动耗费之比或之差 用公式表示为 下一页 返回 18 第二节工程项目经济效益评价原理 经济效益 有用成果 劳动耗费或经济效益 有用成果 劳动耗费 2 42 有用成果是指在生产活动中消耗与占用劳动后创造出来的对社会有用的成果 它既可以是物质产品成果 也可以是非物质产品成果 劳动耗费是指生产中占
15、用和消耗的活劳动和物化劳动之和 活劳动消耗是指生产过程中具有一定的科学知识和生产经验 并掌握一定生产技能的人的脑力劳动和体力劳动的占用及消耗 在生产过程中以工资 福利 奖金等形式出现 物化劳动消耗则是指生产过程中耗费的物质资料 它包括原材料 燃料 动力 辅助材料的消耗和机器 设备 厂房等在生产中的占用及磨损等 上一页 下一页 返回 19 第二节工程项目经济效益评价原理 用有用成果除以劳动耗费来表不经济效益 表不了经济效益的相对值大小 如果这个相对值大于1 则说明有经济效益 否则就不存在经济效益 比值越大 经济效益越好 比值越小 经济效益越差 二 经济效益评价指标从统计学上讲 指标是指反映社会经
16、济现象总体数量特征的概念与数值 这个数值既可以是绝对数和相对数 也可以是平均数 而工程经济学中的指标则是反映投资项目经济效益的数值标准 是事先确定的目标 指标既可以是 硬指标 也可以是 软指标 硬指标 是指用具体数值来表不的指标 软指标 是不能用具体的 准确的数值来表不的 只能用模糊的概念来表不的指标 上一页 下一页 返回 20 第二节工程项目经济效益评价原理 一 经济评价指标的分类经济评价指标可以按不同标准进行分类 按是否考虑时间因索 可以把经济评价指标分为静态评价指标和动态评价指标 项目经济评价指标体系如图2 7所示 在工程项目评价中 按评价指标的性质 将评价指标分为盈利能力分析指标 清偿能力分析指标和财务生存能力分析指标 如图2 8所示 评价指标按其经济性质可分为时间性指标 价值性指标和比率性指标 如图2 9所示 二 经济效益评价指标体系单个评价指标只能说明评价对象某一个方面的特征 具有片面性 评价一个工程项目需要很多指标 但所有这些指标不是孤立的 而是相互联系的 上一页 下一页 返回 21 第二节工程项目经济效益评价原理 因此 我们必须把反映经济效益数值特征的诸指标结合起来 形
