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1、毕业论文(设计) 题 目: 房地产企业销售系统的设计页眉页脚 院(系): 计算机科学与技术学院 专业年级: 计算机科学与技术2007级（专升本） 姓 名: * 学 号: * 指导教师: *史玉珍 讲师 2009年 3月 26日 原 创 性 声 明本人重声明：本人所呈交的毕业论文，是在指导老师的指导下独立进行研究所取得的成果。毕业论文中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点等，均已明确注明出处。除文中已经注明引用的容外，不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究成果做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。论文作者签名： * 日
2、期： 2009年3月26日 关于毕业论文使用授权的声明本人在指导老师指导下所完成的论文及相关的资料（包括图纸、试验记录、原始数据、实物照片、图片、录音带、设计手稿等），知识产权归属*学院。本人完全了解*学院有关保存、使用毕业论文的规定，同意学校保存或向国家有关部门或机构送交论文的纸质版和电子版，允许论文被查阅和借阅；本人授权*学院可以将本毕业论文的全部或部分容编入有关数据库进行检索，可以采用任何复制手段保存和汇编本毕业论文。如果发表相关成果，一定征得指导教师同意，且第一署位为*学院。本人离校后使用毕业论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时，第一署位仍然为*学院。论文作者签名： * 日 期：
3、2009年3月26日 指导老师签名： 日 期： 房地产企业销售系统的设计摘 要随着人类社会的进步和科学技术的发展，人们生活水平也在不断提高，房地产已经成为当今社会比较热门的行业。由于房地产销售形式复杂，业务种类繁多，信息的管理就显得由为重要。早期的手工管理方式已经不能适应现代房地产的销售的需求，在这种情况下，房地产销售管理系统应运而生。在房地产信息管理系统的系统设计中，对系统流程从功能流程和数据流程进行了分析，对系统功能模块进行了设计，详细说明了数据库的设计过程，并且设计了基础信息、房屋销售、统计报表、系统设置等功能模块，并对系统的界面进行了设计。房地产信息管理系统选用了VB作为系统开发工具，
4、数据库管理系统采用SQLServer2000。该系统主要开发了楼盘信息、楼房信息、客户信息、员工信息等模块，这些模块实现了信息录入、修改、管理、查询、统计等功能。系统设置模块可以进行用户权限、密码的设定。关键词：信息管理系统,房地产the Information System of Real Estate ManagementAbstractWith the progress of human society and development of science and technology, the standard of peoples life is constantly increas
5、ing, the real estate has become more popular in nowadays. Because the form of real estate sale is complex, a wide variety of products, the information system of real estate management becomes important. The early manual management methods has not suited the modern real estate sales demand, in which
6、case, the information system of real estate management came into being. In this article, we will analyse the functional processes and the data flow. design the functional modules of the system, describe the database design process in detail, and design the foundation information, housing marketing,
7、statistical statements, the function of the system installed modules,and system interface.The information system of real estate management we chose VB as system development tools, in database management systems using SQL Server 2000. Develop the building information,customer information, employee in
8、formation modules and so on.The statistical statements have modules for information classification,System modules can install the competence of the user and the passwords.Keywords:information management system, Real estate目 录1 绪论72 概述83 数据库分析93.1 创建数据库93.2 创建表/字段104 界面设计114.1 房地产销售管理信息系统主窗体114.2 用户管
9、理模块界面设计114.2.1 登录界面114.2.2 添加用户界面124.2.3 修改用户密码界面124.2.4 删除用户界面134.3 楼盘信息模块界面设计134.3.1 添加楼盘信息界面134.3.2 编辑楼盘信息界面144.3.3 查询楼盘信息界面144.4 房型管理信息模块界面设计154.4.1 添加房型信息界面154.4.2 编辑房型信息界面154.4.3 查询房型信息界面164.5 客户管理信息模块界面设计164.5.1 添加客户信息界面164.5.2 编辑客户信息界面174.5.3 查询客户信息界面174.6 销售信息模块界面设计184.6.1 添加销售信息界面184.6.2 修
10、改销售信息界面184.6.3 查询销售信息界面194.7 员工管理信息模块界面设计194.7.1 添加员工信息界面194.7.2 编辑员工信息界面204.7.3 查询员工信息界面20附 录21参考文献49致 501 绪论随着近年来经济的发展，国的房地产行业开始迅猛发展。房地产业的兴旺带动了相关行业的极大繁荣，如：建材、建筑设计、施工、房地产销售、市场营销、律师等，在这空前的大市场中房地产销售作为一门新兴的行业尤为引人注目，问题也尤其多。由于资料管理无序，有时根本无法及时准确地查阅客户信息；销售工作混乱，没有统一规化；人员管理无序，人员过多，人才缺乏。上述问题导致房地产销售行业效率低、混乱。在当
11、前行业竞争日趋激烈的市场环境下，必须运用先进的IT信息技术和现代管理思想，提高房地产行业的管理水平、工作效率、服务质量、降低运营成本、提升经济效益，最终提高房地产销售公司的核心竞争力。2 概述 房地产销售管理信息系统的主界面：图 1-1 从该界面可以看到，该房地产销售管理信息系统包括系统用户管理、楼盘管理、房型管理、客户管理、销售管理和员工管理6个部分。 (1)系统管理用于管理使用该系统的用户，以及权限的分配，从而为系统提供一定的安全性。 (2)楼盘管理包括楼盘的一些基本信息，如楼盘编号、地理位置、建筑面积情况，能合理的反映楼盘的情况，并可随时查询楼盘的信息。 (3)房型管理对目前楼盘中所有房
12、型的基本信息进行登记，包括房型名称、建筑面积和销售面积等，从而可以非常高效的查看楼盘中所有的房型资料。 (4)客户管理主要包括客户编号、客户名称、需求面积和需求房型，这样可以及时准确的查阅客户的信息。 (5)销售管理用于对楼盘里所有房屋的销售情况进行管理，包括楼盘名称、客户编号、已付金额等信息。 (6)员工管理对房地产销售公司的所有员工进行统一的管理，包括员工的员工号、性别等，这对于销售公司的部管理非常重要。3 数据库分析3.1 创建数据库分析数据库各各表的结构：楼盘基本信息表列名数据类型字段大小是否为空楼盘名称Nvarchar20NOT NULL地理位置Nvarchar50NULL建筑面积R
13、eal4NULL占地面积Real4NULL广场面积Real4NULL绿化面积Real4NULL楼房数量Int4NULL开发日期Datetime8NULL备注Nvarchar50NULL房型信息表列名数据类型字段大小是否为空房型名称Nvarchar20NOT NULL建筑面积Real4NULL使用面积Real4NULL阳台面积Real4NULL房层高度Int4NULL销售面积Real4NULL备注Nvarchar50NULL客户信息表列名数据类型字段大小是否为空客户编号Char10NOT NULL客户名称Nvarchar20NULL性别Char1NULL年龄Int4NULL职业Nvarchar20NULL工作单位Nvarchar20NULL号Char15NULL邮编Char6NULL联系地址Nvarchar50NULL联系Nvarchar20NULL需求面积Int4NULL需求楼层Int4NULL需求房型Nvarchar20NULL备注Nvarchar50NULL销售信息表列名数据类型字段大小是否为空序号（自动增长）Int4NOT NULL楼盘名称Int4NULL客户编号Char10NULL房型名称Nvarchar20
